Dubai Islands
Property prices & trends - sales and rental analytics for Dubai Islands, Dubai, from official Dubai Land Department records - data through September 2026.
AED 2,9 млнМедианная цена продажипоследние 12 месяцев
The middle value of every sale registered in Dubai Islands over the last 12 months.
Across 4 795 sales, half traded for less and half for more; the median is robust to a few outlier deals.
- Source
- DLD registered sales
- Period
- Last 12 months (through September 2026)
- Formula
- median(sale price), n = 4795
AED 2 758/ft²Медианная цена за ft²последние 12 месяцев
Median sale price divided by the unit's actual size in square feet.
Computed per transaction as value ÷ registered area, converted at 10.764 ft²/m²; sales without a registered area are excluded from this figure only.
- Source
- DLD sale price + unit area
- Period
- Last 12 months
- Formula
- median(price ÷ area)
4 795Продажи, последние 12 месяцевAED 16,4 млрд total
Every sale registered over the trailing 12 months, with combined value.
4 795 registered transactions summing to AED 16,4 млрд; mortgages and gifts are excluded.
- Source
- DLD sales register
- Period
- Last 12 months
- Formula
- count = 4795 · Σ value = AED 16,4 млрд
+11.5%Тренд за 12 месяцевмедианная цена к прошлому году
Change in median sale price, latest three months versus the same three months a year earlier.
A 3-vs-3 window cancels seasonal noise so a quiet August doesn't look like a market crash.
- Source
- DLD monthly medians
- Period
- Jul 2026, Aug 2026, Sep 2026 vs Jul 2025, Aug 2025, Sep 2025, Oct 2025, Nov 2025, Dec 2025, Jan 2026, Feb 2026, Mar 2026, Apr 2026, May 2026, Jun 2026
- Formula
- (latest 3m median − prior 3m median) / prior 3m median
МЕДИАННАЯ ЦЕНА / FT² И ОБЪЁМ ПРОДАЖ
Соотношение продаж и аренды
- Продажи: 4 795 (100%)
- Договоры аренды: 2 (0%)
Количество сделок за последние 12 месяцев данных по каждому ряду.
Готовое жильё и офф-план
- Офф-план: 4 795 (98%)
- Готовое: 120 (2%)
Продажи по типу регистрации, последние 12 месяцев.
По типу недвижимости
| Тип | Продажи 12 мес. | Медианная цена | Медиана AED/ft² |
|---|---|---|---|
| Apartments | 4 795 | AED 2,8 млн | AED 2 795/ft² |
| Land | 120 | AED 10,5 млн | AED 1 723/ft² |
МЕДИАННАЯ ГОДОВАЯ АРЕНДА И ОБЪЁМ ДОГОВОРОВ
- AED 108,9 тыс./год
- Медианная годовая аренда
- последние 12 месяцев
- AED 50/ft²
- Медианная годовая аренда за ft²
- годовая аренда, последние 12 месяцев
- 2
- Договоры аренды, последние 12 месяцев
- зарегистрированные договоры Ejari
Цифры отражают зарегистрированные договоры аренды Ejari; значения аренды годовые.
Заметные здания в Dubai Islands
- ELLINGTON SANDS I - TOWER A319 sales · 12m
- ELLINGTON SANDS II - TOWER A314 sales · 12m
- MERIVA SUNSET229 sales · 12m
- Hado By Beyond Tower A226 sales · 12m
- Hado By Beyond Tower C216 sales · 12m
- Hado By Beyond Tower B179 sales · 12m
- ELLINGTON SANDS I - TOWER B109 sales · 12m
- LIV OCEANSIDE104 sales · 12m
- ELLINGTON SANDS II - TOWER B101 sales · 12m
- MERIVA GARDENS B98 sales · 12m
- Beach Walk Grand 2 By Imtiaz97 sales · 12m
- Bay Grove Residences D - Building 1495 sales · 12m
Недавние сделки
| Дата | Тип | Комнаты | Здание | Цена | AED/ft² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 Sep 2026 | Land | - | - | AED 6 400 000 | AED 1 660/ft² |
| 10 Sep 2026 | Apartment | 2 B/R | Natuzzi Harmony Residences by Peace Homes | AED 2 700 000 | AED 2 155/ft² |
| 10 Sep 2026 | Apartment | 1 B/R | Edgewater Residences 3 - Building B | AED 2 236 354 | AED 2 643/ft² |
| 10 Sep 2026 | Apartment | 2 B/R | MERIVA SUNSET | AED 3 955 828 | AED 3 089/ft² |
| 10 Sep 2026 | Apartment | 4 B/R | Seacliff by Imtiaz | AED 7 626 333 | AED 1 563/ft² |
| 10 Sep 2026 | Apartment | 3 B/R | Avida Residences | AED 6 100 000 | AED 2 367/ft² |
| 10 Sep 2026 | Apartment | 2 B/R | ELLINGTON SANDS I - TOWER B | AED 2 850 828 | AED 2 411/ft² |
| 10 Sep 2026 | Apartment | 1 B/R | MERIVA GARDENS B | AED 2 963 828 | AED 3 572/ft² |
| 9 Sep 2026 | Apartment | 1 B/R | MERIVA SUNSET | AED 2 671 828 | AED 3 202/ft² |
| 9 Sep 2026 | Apartment | 1 B/R | MERIVA SUNSET | AED 2 817 828 | AED 3 368/ft² |
Location
Частые вопросы - Dubai Islands
- Какова медианная цена недвижимости в Dubai Islands?
- Медианная цена продажи в Dubai Islands за последние 12 месяцев составляет AED 2,9 млн, на основе 4 795 зарегистрированных сделок в официальных данных Земельного департамента Дубая.
- Сколько стоит недвижимость за квадратный фут в Dubai Islands?
- Медианная цена продажи в Dubai Islands составляет около 2 758 AED за квадратный фут (последние 12 месяцев).
- Цены на недвижимость в Dubai Islands растут или снижаются?
- Медианные цены продажи в Dubai Islands выросли на 11.5% при сравнении последних трёх месяцев с теми же тремя месяцами годом ранее.
- Сколько объектов было продано в Dubai Islands за прошлый год?
- В Dubai Islands зарегистрировано 4 795 продаж за последние 12 месяцев данных Земельного департамента Дубая, на общую сумму AED 16,4 млрд.