Dubai Islands
Property prices & trends - sales and rental analytics for Dubai Islands, Dubai, from official Dubai Land Department records - data through September 2026.
AED 2,9 Mio.Median-Verkaufspreisletzte 12 Monate
The middle value of every sale registered in Dubai Islands over the last 12 months.
Across 4.795 sales, half traded for less and half for more; the median is robust to a few outlier deals.
- Source
- DLD registered sales
- Period
- Last 12 months (through September 2026)
- Formula
- median(sale price), n = 4795
AED 2.758/ft²Medianpreis pro ft²letzte 12 Monate
Median sale price divided by the unit's actual size in square feet.
Computed per transaction as value ÷ registered area, converted at 10.764 ft²/m²; sales without a registered area are excluded from this figure only.
- Source
- DLD sale price + unit area
- Period
- Last 12 months
- Formula
- median(price ÷ area)
4.795Verkäufe, letzte 12 MonateAED 16,4 Mrd. total
Every sale registered over the trailing 12 months, with combined value.
4.795 registered transactions summing to AED 16,4 Mrd.; mortgages and gifts are excluded.
- Source
- DLD sales register
- Period
- Last 12 months
- Formula
- count = 4795 · Σ value = AED 16,4 Mrd.
+11.5%12-Monats-TrendMedianpreis gegenüber dem Vorjahr
Change in median sale price, latest three months versus the same three months a year earlier.
A 3-vs-3 window cancels seasonal noise so a quiet August doesn't look like a market crash.
- Source
- DLD monthly medians
- Period
- Jul 2026, Aug 2026, Sep 2026 vs Jul 2025, Aug 2025, Sep 2025, Oct 2025, Nov 2025, Dec 2025, Jan 2026, Feb 2026, Mar 2026, Apr 2026, May 2026, Jun 2026
- Formula
- (latest 3m median − prior 3m median) / prior 3m median
MEDIANPREIS / FT² & VERKAUFSVOLUMEN
Verhältnis Kauf zu Miete
- Verkäufe: 4.795 (100%)
- Mietverträge: 2 (0%)
Transaktionszahlen über die jeweils letzten 12 Datenmonate jeder Reihe.
Fertiggestellt vs. Off-Plan
- Off-Plan: 4.795 (98%)
- Fertiggestellt: 120 (2%)
Verkäufe nach Registrierungsart, letzte 12 Monate.
Nach Immobilientyp
| Typ | Verkäufe 12 M | Medianpreis | Median AED/ft² |
|---|---|---|---|
| Apartments | 4.795 | AED 2,8 Mio. | AED 2.795/ft² |
| Land | 120 | AED 10,5 Mio. | AED 1.723/ft² |
MEDIAN-JAHRESMIETE & VERTRAGSVOLUMEN
- AED 108.925/Jahr
- Median-Jahresmiete
- letzte 12 Monate
- AED 50/ft²
- Median-Jahresmiete pro ft²
- Jahresmiete, letzte 12 Monate
- 2
- Mietverträge, letzte 12 Monate
- registrierte Ejari-Verträge
Die Zahlen sind registrierte Ejari-Mietverträge; die Mietwerte sind Jahreswerte.
Bemerkenswerte Gebäude in Dubai Islands
- ELLINGTON SANDS I - TOWER A319 sales · 12m
- ELLINGTON SANDS II - TOWER A314 sales · 12m
- MERIVA SUNSET229 sales · 12m
- Hado By Beyond Tower A226 sales · 12m
- Hado By Beyond Tower C216 sales · 12m
- Hado By Beyond Tower B179 sales · 12m
- ELLINGTON SANDS I - TOWER B109 sales · 12m
- LIV OCEANSIDE104 sales · 12m
- ELLINGTON SANDS II - TOWER B101 sales · 12m
- MERIVA GARDENS B98 sales · 12m
- Beach Walk Grand 2 By Imtiaz97 sales · 12m
- Bay Grove Residences D - Building 1495 sales · 12m
Aktuelle Transaktionen
| Datum | Typ | Zimmer | Gebäude | Preis | AED/ft² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 Sep 2026 | Land | - | - | AED 6.400.000 | AED 1.660/ft² |
| 10 Sep 2026 | Apartment | 2 B/R | Natuzzi Harmony Residences by Peace Homes | AED 2.700.000 | AED 2.155/ft² |
| 10 Sep 2026 | Apartment | 1 B/R | Edgewater Residences 3 - Building B | AED 2.236.354 | AED 2.643/ft² |
| 10 Sep 2026 | Apartment | 2 B/R | MERIVA SUNSET | AED 3.955.828 | AED 3.089/ft² |
| 10 Sep 2026 | Apartment | 4 B/R | Seacliff by Imtiaz | AED 7.626.333 | AED 1.563/ft² |
| 10 Sep 2026 | Apartment | 3 B/R | Avida Residences | AED 6.100.000 | AED 2.367/ft² |
| 10 Sep 2026 | Apartment | 2 B/R | ELLINGTON SANDS I - TOWER B | AED 2.850.828 | AED 2.411/ft² |
| 10 Sep 2026 | Apartment | 1 B/R | MERIVA GARDENS B | AED 2.963.828 | AED 3.572/ft² |
| 9 Sep 2026 | Apartment | 1 B/R | MERIVA SUNSET | AED 2.671.828 | AED 3.202/ft² |
| 9 Sep 2026 | Apartment | 1 B/R | MERIVA SUNSET | AED 2.817.828 | AED 3.368/ft² |
Location
Häufige Fragen - Dubai Islands
- Wie hoch ist der mittlere Immobilienpreis in Dubai Islands?
- Der Median-Verkaufspreis in Dubai Islands liegt in den letzten 12 Monaten bei AED 2,9 Mio., basierend auf 4.795 registrierten Verkäufen in den offiziellen Daten des Dubai Land Department.
- Was kostet eine Immobilie pro Quadratfuß in Dubai Islands?
- Der Median-Verkaufspreis in Dubai Islands liegt bei etwa 2.758 AED pro Quadratfuß (letzte 12 Monate).
- Steigen oder fallen die Immobilienpreise in Dubai Islands?
- Die Median-Verkaufspreise in Dubai Islands sind im Vergleich der letzten drei Monate mit denselben drei Monaten ein Jahr zuvor um 11.5% gestiegen.
- Wie viele Immobilien wurden im letzten Jahr in Dubai Islands verkauft?
- In Dubai Islands wurden in den letzten 12 Monaten der Daten des Dubai Land Department 4.795 Verkäufe registriert, mit einem Gesamtwert von AED 16,4 Mrd..