Dubai Islands
Property prices & trends - sales and rental analytics for Dubai Islands, Dubai, from official Dubai Land Department records - data through September 2026.
AED 2,9 MPrix de vente médian12 derniers mois
The middle value of every sale registered in Dubai Islands over the last 12 months.
Across 4 795 sales, half traded for less and half for more; the median is robust to a few outlier deals.
- Source
- DLD registered sales
- Period
- Last 12 months (through September 2026)
- Formula
- median(sale price), n = 4795
AED 2 758/ft²Prix médian au ft²12 derniers mois
Median sale price divided by the unit's actual size in square feet.
Computed per transaction as value ÷ registered area, converted at 10.764 ft²/m²; sales without a registered area are excluded from this figure only.
- Source
- DLD sale price + unit area
- Period
- Last 12 months
- Formula
- median(price ÷ area)
4 795Ventes, 12 derniers moisAED 16,4 Md total
Every sale registered over the trailing 12 months, with combined value.
4 795 registered transactions summing to AED 16,4 Md; mortgages and gifts are excluded.
- Source
- DLD sales register
- Period
- Last 12 months
- Formula
- count = 4795 · Σ value = AED 16,4 Md
+11.5%Tendance sur 12 moisprix médian par rapport à l'an dernier
Change in median sale price, latest three months versus the same three months a year earlier.
A 3-vs-3 window cancels seasonal noise so a quiet August doesn't look like a market crash.
- Source
- DLD monthly medians
- Period
- Jul 2026, Aug 2026, Sep 2026 vs Jul 2025, Aug 2025, Sep 2025, Oct 2025, Nov 2025, Dec 2025, Jan 2026, Feb 2026, Mar 2026, Apr 2026, May 2026, Jun 2026
- Formula
- (latest 3m median − prior 3m median) / prior 3m median
PRIX MÉDIAN / FT² ET VOLUME DES VENTES
Répartition ventes / locations
- Ventes: 4 795 (100%)
- Contrats de location: 2 (0%)
Nombre de transactions sur les 12 derniers mois de données de chaque série.
Livré ou sur plan
- Sur plan: 4 795 (98%)
- Livré: 120 (2%)
Ventes par type d'enregistrement, 12 derniers mois.
Par type de bien
| Type | Ventes 12 m | Prix médian | AED/ft² médian |
|---|---|---|---|
| Apartments | 4 795 | AED 2,8 M | AED 2 795/ft² |
| Land | 120 | AED 10,5 M | AED 1 723/ft² |
LOYER ANNUEL MÉDIAN ET VOLUME DE CONTRATS
- AED 108,9 k/an
- Loyer annuel médian
- 12 derniers mois
- AED 50/ft²
- Loyer annuel médian au ft²
- loyer annuel, 12 derniers mois
- 2
- Contrats de location, 12 derniers mois
- contrats Ejari enregistrés
Les chiffres correspondent aux contrats de location Ejari enregistrés ; les loyers sont annuels.
Immeubles notables à Dubai Islands
- ELLINGTON SANDS I - TOWER A319 sales · 12m
- ELLINGTON SANDS II - TOWER A314 sales · 12m
- MERIVA SUNSET229 sales · 12m
- Hado By Beyond Tower A226 sales · 12m
- Hado By Beyond Tower C216 sales · 12m
- Hado By Beyond Tower B179 sales · 12m
- ELLINGTON SANDS I - TOWER B109 sales · 12m
- LIV OCEANSIDE104 sales · 12m
- ELLINGTON SANDS II - TOWER B101 sales · 12m
- MERIVA GARDENS B98 sales · 12m
- Beach Walk Grand 2 By Imtiaz97 sales · 12m
- Bay Grove Residences D - Building 1495 sales · 12m
Transactions récentes
| Date | Type | Pièces | Immeuble | Prix | AED/ft² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 Sep 2026 | Land | - | - | AED 6 400 000 | AED 1 660/ft² |
| 10 Sep 2026 | Apartment | 2 B/R | Natuzzi Harmony Residences by Peace Homes | AED 2 700 000 | AED 2 155/ft² |
| 10 Sep 2026 | Apartment | 1 B/R | Edgewater Residences 3 - Building B | AED 2 236 354 | AED 2 643/ft² |
| 10 Sep 2026 | Apartment | 2 B/R | MERIVA SUNSET | AED 3 955 828 | AED 3 089/ft² |
| 10 Sep 2026 | Apartment | 4 B/R | Seacliff by Imtiaz | AED 7 626 333 | AED 1 563/ft² |
| 10 Sep 2026 | Apartment | 3 B/R | Avida Residences | AED 6 100 000 | AED 2 367/ft² |
| 10 Sep 2026 | Apartment | 2 B/R | ELLINGTON SANDS I - TOWER B | AED 2 850 828 | AED 2 411/ft² |
| 10 Sep 2026 | Apartment | 1 B/R | MERIVA GARDENS B | AED 2 963 828 | AED 3 572/ft² |
| 9 Sep 2026 | Apartment | 1 B/R | MERIVA SUNSET | AED 2 671 828 | AED 3 202/ft² |
| 9 Sep 2026 | Apartment | 1 B/R | MERIVA SUNSET | AED 2 817 828 | AED 3 368/ft² |
Location
Questions fréquentes - Dubai Islands
- Quel est le prix médian de l'immobilier à Dubai Islands ?
- Le prix de vente médian à Dubai Islands sur les 12 derniers mois est de AED 2,9 M, sur la base de 4 795 ventes enregistrées dans les données officielles du Dubai Land Department.
- Combien coûte l'immobilier au pied carré à Dubai Islands ?
- Le prix de vente médian à Dubai Islands est d'environ 2 758 AED le pied carré (12 derniers mois).
- Les prix de l'immobilier à Dubai Islands montent-ils ou baissent-ils ?
- Les prix de vente médians à Dubai Islands sont en hausse de 11.5% en comparant les trois derniers mois aux trois mêmes mois un an plus tôt.
- Combien de biens ont été vendus à Dubai Islands l'an dernier ?
- 4 795 ventes ont été enregistrées à Dubai Islands sur les 12 derniers mois de données du Dubai Land Department, pour un total de AED 16,4 Md.