Dubai Hills Estate
Property prices & trends - sales and rental analytics for Dubai Hills Estate, Dubai, from official Dubai Land Department records - data through September 2026.
AED 2,2 млнМедианная цена продажипоследние 12 месяцев
The middle value of every sale registered in Dubai Hills Estate over the last 12 months.
Across 2 287 sales, half traded for less and half for more; the median is robust to a few outlier deals.
- Source
- DLD registered sales
- Period
- Last 12 months (through September 2026)
- Formula
- median(sale price), n = 2287
AED 2 403/ft²Медианная цена за ft²последние 12 месяцев
Median sale price divided by the unit's actual size in square feet.
Computed per transaction as value ÷ registered area, converted at 10.764 ft²/m²; sales without a registered area are excluded from this figure only.
- Source
- DLD sale price + unit area
- Period
- Last 12 months
- Formula
- median(price ÷ area)
2 287Продажи, последние 12 месяцевAED 5,7 млрд total
Every sale registered over the trailing 12 months, with combined value.
2 287 registered transactions summing to AED 5,7 млрд; mortgages and gifts are excluded.
- Source
- DLD sales register
- Period
- Last 12 months
- Formula
- count = 2287 · Σ value = AED 5,7 млрд
-7.3%Тренд за 12 месяцевмедианная цена к прошлому году
Change in median sale price, latest three months versus the same three months a year earlier.
A 3-vs-3 window cancels seasonal noise so a quiet August doesn't look like a market crash.
- Source
- DLD monthly medians
- Period
- Jul 2026, Aug 2026, Sep 2026 vs Jul 2025, Aug 2025, Sep 2025, Oct 2025, Nov 2025, Dec 2025, Jan 2026, Feb 2026, Mar 2026, Apr 2026, May 2026, Jun 2026
- Formula
- (latest 3m median − prior 3m median) / prior 3m median
МЕДИАННАЯ ЦЕНА / FT² И ОБЪЁМ ПРОДАЖ
Соотношение продаж и аренды
- Продажи: 2 304 (39%)
- Договоры аренды: 3 544 (61%)
Количество сделок за последние 12 месяцев данных по каждому ряду.
Готовое жильё и офф-план
- Офф-план: 1 402 (60%)
- Готовое: 922 (40%)
Продажи по типу регистрации, последние 12 месяцев.
По типу недвижимости
| Тип | Продажи 12 мес. | Медианная цена | Медиана AED/ft² |
|---|---|---|---|
| Apartments | 2 304 | AED 2,2 млн | AED 2 392/ft² |
| Land | 20 | AED 28 млн | AED 3 205/ft² |
МЕДИАННАЯ ГОДОВАЯ АРЕНДА И ОБЪЁМ ДОГОВОРОВ
- AED 116,3 тыс./год
- Медианная годовая аренда
- последние 12 месяцев
- AED 145/ft²
- Медианная годовая аренда за ft²
- годовая аренда, последние 12 месяцев
- 3 544
- Договоры аренды, последние 12 месяцев
- зарегистрированные договоры Ejari
Цифры отражают зарегистрированные договоры аренды Ejari; значения аренды годовые.
Заметные здания в Dubai Hills Estate
- Palace Residences Hillside A345 sales · 12m
- Greencrest Tower136 sales · 12m
- Rosehill Block A106 sales · 12m
- SWAY RESIDENCES62 sales · 12m
- City view Dubai Hills Residences61 sales · 12m
- ELLINGTON HOUSE59 sales · 12m
- Vida Residences Hillside Tower A59 sales · 12m
- Rosehill Block B57 sales · 12m
- Lime Gardens55 sales · 12m
- Hills Park54 sales · 12m
- Parkwood Tower A54 sales · 12m
- Vida Residences Hillside Tower B47 sales · 12m
Недавние сделки
| Дата | Тип | Комнаты | Здание | Цена | AED/ft² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 Sep 2026 | Apartment | 2 B/R | Park Horizon - Tower 2 | AED 1 957 057 | AED 1 894/ft² |
| 10 Sep 2026 | Apartment | 2 B/R | Hills Park | AED 2 400 000 | AED 2 420/ft² |
| 10 Sep 2026 | Apartment | 2 B/R | Hills Park | AED 2 050 000 | AED 1 923/ft² |
| 10 Sep 2026 | Apartment | 3 B/R | Parkside Views | AED 4 000 000 | AED 2 664/ft² |
| 10 Sep 2026 | Apartment | 2 B/R | Collective Tower 1 | AED 1 620 000 | AED 2 251/ft² |
| 10 Sep 2026 | Apartment | 3 B/R | Palace Residences Hillside A | AED 4 886 170 | AED 2 596/ft² |
| 10 Sep 2026 | Apartment | 3 B/R | Palace Residences Hillside A | AED 4 922 430 | AED 2 615/ft² |
| 10 Sep 2026 | Apartment | 3 B/R | Palace Residences Hillside A | AED 4 932 230 | AED 2 621/ft² |
| 10 Sep 2026 | Apartment | 1 B/R | Parkland | AED 1 994 888 | AED 2 406/ft² |
| 10 Sep 2026 | Apartment | 3 B/R | Vida Residences Hillside Tower A | AED 4 368 730 | AED 2 391/ft² |
Location
Частые вопросы - Dubai Hills Estate
- Какова медианная цена недвижимости в Dubai Hills Estate?
- Медианная цена продажи в Dubai Hills Estate за последние 12 месяцев составляет AED 2,2 млн, на основе 2 287 зарегистрированных сделок в официальных данных Земельного департамента Дубая.
- Сколько стоит недвижимость за квадратный фут в Dubai Hills Estate?
- Медианная цена продажи в Dubai Hills Estate составляет около 2 403 AED за квадратный фут (последние 12 месяцев).
- Цены на недвижимость в Dubai Hills Estate растут или снижаются?
- Медианные цены продажи в Dubai Hills Estate снизились на 7.3% при сравнении последних трёх месяцев с теми же тремя месяцами годом ранее.
- Сколько объектов было продано в Dubai Hills Estate за прошлый год?
- В Dubai Hills Estate зарегистрировано 2 287 продаж за последние 12 месяцев данных Земельного департамента Дубая, на общую сумму AED 5,7 млрд.