Dubai Hills Estate
Property prices & trends - sales and rental analytics for Dubai Hills Estate, Dubai, from official Dubai Land Department records - data through September 2026.
AED 2,2 MPrix de vente médian12 derniers mois
The middle value of every sale registered in Dubai Hills Estate over the last 12 months.
Across 2 287 sales, half traded for less and half for more; the median is robust to a few outlier deals.
- Source
- DLD registered sales
- Period
- Last 12 months (through September 2026)
- Formula
- median(sale price), n = 2287
AED 2 403/ft²Prix médian au ft²12 derniers mois
Median sale price divided by the unit's actual size in square feet.
Computed per transaction as value ÷ registered area, converted at 10.764 ft²/m²; sales without a registered area are excluded from this figure only.
- Source
- DLD sale price + unit area
- Period
- Last 12 months
- Formula
- median(price ÷ area)
2 287Ventes, 12 derniers moisAED 5,7 Md total
Every sale registered over the trailing 12 months, with combined value.
2 287 registered transactions summing to AED 5,7 Md; mortgages and gifts are excluded.
- Source
- DLD sales register
- Period
- Last 12 months
- Formula
- count = 2287 · Σ value = AED 5,7 Md
-7.3%Tendance sur 12 moisprix médian par rapport à l'an dernier
Change in median sale price, latest three months versus the same three months a year earlier.
A 3-vs-3 window cancels seasonal noise so a quiet August doesn't look like a market crash.
- Source
- DLD monthly medians
- Period
- Jul 2026, Aug 2026, Sep 2026 vs Jul 2025, Aug 2025, Sep 2025, Oct 2025, Nov 2025, Dec 2025, Jan 2026, Feb 2026, Mar 2026, Apr 2026, May 2026, Jun 2026
- Formula
- (latest 3m median − prior 3m median) / prior 3m median
PRIX MÉDIAN / FT² ET VOLUME DES VENTES
Répartition ventes / locations
- Ventes: 2 304 (39%)
- Contrats de location: 3 544 (61%)
Nombre de transactions sur les 12 derniers mois de données de chaque série.
Livré ou sur plan
- Sur plan: 1 402 (60%)
- Livré: 922 (40%)
Ventes par type d'enregistrement, 12 derniers mois.
Par type de bien
| Type | Ventes 12 m | Prix médian | AED/ft² médian |
|---|---|---|---|
| Apartments | 2 304 | AED 2,2 M | AED 2 392/ft² |
| Land | 20 | AED 28 M | AED 3 205/ft² |
LOYER ANNUEL MÉDIAN ET VOLUME DE CONTRATS
- AED 116,3 k/an
- Loyer annuel médian
- 12 derniers mois
- AED 145/ft²
- Loyer annuel médian au ft²
- loyer annuel, 12 derniers mois
- 3 544
- Contrats de location, 12 derniers mois
- contrats Ejari enregistrés
Les chiffres correspondent aux contrats de location Ejari enregistrés ; les loyers sont annuels.
Immeubles notables à Dubai Hills Estate
- Palace Residences Hillside A345 sales · 12m
- Greencrest Tower136 sales · 12m
- Rosehill Block A106 sales · 12m
- SWAY RESIDENCES62 sales · 12m
- City view Dubai Hills Residences61 sales · 12m
- ELLINGTON HOUSE59 sales · 12m
- Vida Residences Hillside Tower A59 sales · 12m
- Rosehill Block B57 sales · 12m
- Lime Gardens55 sales · 12m
- Hills Park54 sales · 12m
- Parkwood Tower A54 sales · 12m
- Vida Residences Hillside Tower B47 sales · 12m
Transactions récentes
| Date | Type | Pièces | Immeuble | Prix | AED/ft² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 Sep 2026 | Apartment | 2 B/R | Park Horizon - Tower 2 | AED 1 957 057 | AED 1 894/ft² |
| 10 Sep 2026 | Apartment | 2 B/R | Hills Park | AED 2 400 000 | AED 2 420/ft² |
| 10 Sep 2026 | Apartment | 2 B/R | Hills Park | AED 2 050 000 | AED 1 923/ft² |
| 10 Sep 2026 | Apartment | 3 B/R | Parkside Views | AED 4 000 000 | AED 2 664/ft² |
| 10 Sep 2026 | Apartment | 2 B/R | Collective Tower 1 | AED 1 620 000 | AED 2 251/ft² |
| 10 Sep 2026 | Apartment | 3 B/R | Palace Residences Hillside A | AED 4 886 170 | AED 2 596/ft² |
| 10 Sep 2026 | Apartment | 3 B/R | Palace Residences Hillside A | AED 4 922 430 | AED 2 615/ft² |
| 10 Sep 2026 | Apartment | 3 B/R | Palace Residences Hillside A | AED 4 932 230 | AED 2 621/ft² |
| 10 Sep 2026 | Apartment | 1 B/R | Parkland | AED 1 994 888 | AED 2 406/ft² |
| 10 Sep 2026 | Apartment | 3 B/R | Vida Residences Hillside Tower A | AED 4 368 730 | AED 2 391/ft² |
Location
Questions fréquentes - Dubai Hills Estate
- Quel est le prix médian de l'immobilier à Dubai Hills Estate ?
- Le prix de vente médian à Dubai Hills Estate sur les 12 derniers mois est de AED 2,2 M, sur la base de 2 287 ventes enregistrées dans les données officielles du Dubai Land Department.
- Combien coûte l'immobilier au pied carré à Dubai Hills Estate ?
- Le prix de vente médian à Dubai Hills Estate est d'environ 2 403 AED le pied carré (12 derniers mois).
- Les prix de l'immobilier à Dubai Hills Estate montent-ils ou baissent-ils ?
- Les prix de vente médians à Dubai Hills Estate sont en baisse de 7.3% en comparant les trois derniers mois aux trois mêmes mois un an plus tôt.
- Combien de biens ont été vendus à Dubai Hills Estate l'an dernier ?
- 2 287 ventes ont été enregistrées à Dubai Hills Estate sur les 12 derniers mois de données du Dubai Land Department, pour un total de AED 5,7 Md.