Dubai Hills Estate
Property prices & trends - sales and rental analytics for Dubai Hills Estate, Dubai, from official Dubai Land Department records - data through September 2026.
AED 2,2 Mio.Median-Verkaufspreisletzte 12 Monate
The middle value of every sale registered in Dubai Hills Estate over the last 12 months.
Across 2.287 sales, half traded for less and half for more; the median is robust to a few outlier deals.
- Source
- DLD registered sales
- Period
- Last 12 months (through September 2026)
- Formula
- median(sale price), n = 2287
AED 2.403/ft²Medianpreis pro ft²letzte 12 Monate
Median sale price divided by the unit's actual size in square feet.
Computed per transaction as value ÷ registered area, converted at 10.764 ft²/m²; sales without a registered area are excluded from this figure only.
- Source
- DLD sale price + unit area
- Period
- Last 12 months
- Formula
- median(price ÷ area)
2.287Verkäufe, letzte 12 MonateAED 5,7 Mrd. total
Every sale registered over the trailing 12 months, with combined value.
2.287 registered transactions summing to AED 5,7 Mrd.; mortgages and gifts are excluded.
- Source
- DLD sales register
- Period
- Last 12 months
- Formula
- count = 2287 · Σ value = AED 5,7 Mrd.
-7.3%12-Monats-TrendMedianpreis gegenüber dem Vorjahr
Change in median sale price, latest three months versus the same three months a year earlier.
A 3-vs-3 window cancels seasonal noise so a quiet August doesn't look like a market crash.
- Source
- DLD monthly medians
- Period
- Jul 2026, Aug 2026, Sep 2026 vs Jul 2025, Aug 2025, Sep 2025, Oct 2025, Nov 2025, Dec 2025, Jan 2026, Feb 2026, Mar 2026, Apr 2026, May 2026, Jun 2026
- Formula
- (latest 3m median − prior 3m median) / prior 3m median
MEDIANPREIS / FT² & VERKAUFSVOLUMEN
Verhältnis Kauf zu Miete
- Verkäufe: 2.304 (39%)
- Mietverträge: 3.552 (61%)
Transaktionszahlen über die jeweils letzten 12 Datenmonate jeder Reihe.
Fertiggestellt vs. Off-Plan
- Off-Plan: 1.402 (60%)
- Fertiggestellt: 922 (40%)
Verkäufe nach Registrierungsart, letzte 12 Monate.
Nach Immobilientyp
| Typ | Verkäufe 12 M | Medianpreis | Median AED/ft² |
|---|---|---|---|
| Apartments | 2.304 | AED 2,2 Mio. | AED 2.392/ft² |
| Land | 20 | AED 28 Mio. | AED 3.205/ft² |
MEDIAN-JAHRESMIETE & VERTRAGSVOLUMEN
- AED 116.333,9/Jahr
- Median-Jahresmiete
- letzte 12 Monate
- AED 145/ft²
- Median-Jahresmiete pro ft²
- Jahresmiete, letzte 12 Monate
- 3.552
- Mietverträge, letzte 12 Monate
- registrierte Ejari-Verträge
Die Zahlen sind registrierte Ejari-Mietverträge; die Mietwerte sind Jahreswerte.
Bemerkenswerte Gebäude in Dubai Hills Estate
- Palace Residences Hillside A345 sales · 12m
- Greencrest Tower136 sales · 12m
- Rosehill Block A106 sales · 12m
- SWAY RESIDENCES62 sales · 12m
- City view Dubai Hills Residences61 sales · 12m
- ELLINGTON HOUSE59 sales · 12m
- Vida Residences Hillside Tower A59 sales · 12m
- Rosehill Block B57 sales · 12m
- Lime Gardens55 sales · 12m
- Hills Park54 sales · 12m
- Parkwood Tower A54 sales · 12m
- Vida Residences Hillside Tower B47 sales · 12m
Aktuelle Transaktionen
| Datum | Typ | Zimmer | Gebäude | Preis | AED/ft² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 Sep 2026 | Apartment | 2 B/R | Park Horizon - Tower 2 | AED 1.957.057 | AED 1.894/ft² |
| 10 Sep 2026 | Apartment | 2 B/R | Hills Park | AED 2.400.000 | AED 2.420/ft² |
| 10 Sep 2026 | Apartment | 2 B/R | Hills Park | AED 2.050.000 | AED 1.923/ft² |
| 10 Sep 2026 | Apartment | 3 B/R | Parkside Views | AED 4.000.000 | AED 2.664/ft² |
| 10 Sep 2026 | Apartment | 2 B/R | Collective Tower 1 | AED 1.620.000 | AED 2.251/ft² |
| 10 Sep 2026 | Apartment | 3 B/R | Palace Residences Hillside A | AED 4.886.170 | AED 2.596/ft² |
| 10 Sep 2026 | Apartment | 3 B/R | Palace Residences Hillside A | AED 4.922.430 | AED 2.615/ft² |
| 10 Sep 2026 | Apartment | 3 B/R | Palace Residences Hillside A | AED 4.932.230 | AED 2.621/ft² |
| 10 Sep 2026 | Apartment | 1 B/R | Parkland | AED 1.994.888 | AED 2.406/ft² |
| 10 Sep 2026 | Apartment | 3 B/R | Vida Residences Hillside Tower A | AED 4.368.730 | AED 2.391/ft² |
Location
Häufige Fragen - Dubai Hills Estate
- Wie hoch ist der mittlere Immobilienpreis in Dubai Hills Estate?
- Der Median-Verkaufspreis in Dubai Hills Estate liegt in den letzten 12 Monaten bei AED 2,2 Mio., basierend auf 2.287 registrierten Verkäufen in den offiziellen Daten des Dubai Land Department.
- Was kostet eine Immobilie pro Quadratfuß in Dubai Hills Estate?
- Der Median-Verkaufspreis in Dubai Hills Estate liegt bei etwa 2.403 AED pro Quadratfuß (letzte 12 Monate).
- Steigen oder fallen die Immobilienpreise in Dubai Hills Estate?
- Die Median-Verkaufspreise in Dubai Hills Estate sind im Vergleich der letzten drei Monate mit denselben drei Monaten ein Jahr zuvor um 7.3% gesunken.
- Wie viele Immobilien wurden im letzten Jahr in Dubai Hills Estate verkauft?
- In Dubai Hills Estate wurden in den letzten 12 Monaten der Daten des Dubai Land Department 2.287 Verkäufe registriert, mit einem Gesamtwert von AED 5,7 Mrd..