DownTown Dubai
Property prices & trends - sales and rental analytics for DownTown Dubai, Dubai, from official Dubai Land Department records - data through September 2026.
AED 3 млнМедианная цена продажипоследние 12 месяцев
The middle value of every sale registered in DownTown Dubai over the last 12 months.
Across 2 726 sales, half traded for less and half for more; the median is robust to a few outlier deals.
- Source
- DLD registered sales
- Period
- Last 12 months (through September 2026)
- Formula
- median(sale price), n = 2726
AED 3 162/ft²Медианная цена за ft²последние 12 месяцев
Median sale price divided by the unit's actual size in square feet.
Computed per transaction as value ÷ registered area, converted at 10.764 ft²/m²; sales without a registered area are excluded from this figure only.
- Source
- DLD sale price + unit area
- Period
- Last 12 months
- Formula
- median(price ÷ area)
2 726Продажи, последние 12 месяцевAED 12,6 млрд total
Every sale registered over the trailing 12 months, with combined value.
2 726 registered transactions summing to AED 12,6 млрд; mortgages and gifts are excluded.
- Source
- DLD sales register
- Period
- Last 12 months
- Formula
- count = 2726 · Σ value = AED 12,6 млрд
-7.3%Тренд за 12 месяцевмедианная цена к прошлому году
Change in median sale price, latest three months versus the same three months a year earlier.
A 3-vs-3 window cancels seasonal noise so a quiet August doesn't look like a market crash.
- Source
- DLD monthly medians
- Period
- Jul 2026, Aug 2026, Sep 2026 vs Jul 2025, Aug 2025, Sep 2025, Oct 2025, Nov 2025, Dec 2025, Jan 2026, Feb 2026, Mar 2026, Apr 2026, May 2026, Jun 2026
- Formula
- (latest 3m median − prior 3m median) / prior 3m median
МЕДИАННАЯ ЦЕНА / FT² И ОБЪЁМ ПРОДАЖ
Соотношение продаж и аренды
- Продажи: 2 766 (28%)
- Договоры аренды: 6 974 (72%)
Количество сделок за последние 12 месяцев данных по каждому ряду.
Готовое жильё и офф-план
- Готовое: 1 762 (64%)
- Офф-план: 1 006 (36%)
Продажи по типу регистрации, последние 12 месяцев.
По типу недвижимости
| Тип | Продажи 12 мес. | Медианная цена | Медиана AED/ft² |
|---|---|---|---|
| Apartments | 2 766 | AED 2,9 млн | AED 3 057/ft² |
| Buildings | 1 | AED 725 млн | AED 1 914/ft² |
| Land | 1 | AED 690,4 млн | AED 11 450/ft² |
МЕДИАННАЯ ГОДОВАЯ АРЕНДА И ОБЪЁМ ДОГОВОРОВ
- AED 146,3 тыс./год
- Медианная годовая аренда
- последние 12 месяцев
- AED 139/ft²
- Медианная годовая аренда за ft²
- годовая аренда, последние 12 месяцев
- 6 974
- Договоры аренды, последние 12 месяцев
- зарегистрированные договоры Ejari
Цифры отражают зарегистрированные договоры аренды Ejari; значения аренды годовые.
Заметные здания в DownTown Dubai
- Binghatti Skyblade562 sales · 12m
- Burj Khalifa112 sales · 12m
- Burj Lake Hotel - The Address DownTown72 sales · 12m
- One Residence72 sales · 12m
- Imperial Avenue64 sales · 12m
- The St. Regis Residences - Tower 164 sales · 12m
- Grande60 sales · 12m
- The St. Regis Residences - Tower 256 sales · 12m
- Solara Tower Dubai47 sales · 12m
- Burj Crown46 sales · 12m
- The Address - The BLVD44 sales · 12m
- Forte T141 sales · 12m
Недавние сделки
| Дата | Тип | Комнаты | Здание | Цена | AED/ft² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 Sep 2026 | Apartment | 2 B/R | Residences_W1 | AED 4 500 000 | AED 3 136/ft² |
| 10 Sep 2026 | Apartment | 1 B/R | THE SIGNATURE | AED 1 276 250 | AED 1 435/ft² |
| 9 Sep 2026 | Apartment | 3 B/R | MADA Residences Tower | AED 3 658 500 | AED 1 741/ft² |
| 9 Sep 2026 | Apartment | 3 B/R | Forte T1 | AED 5 300 000 | AED 3 077/ft² |
| 9 Sep 2026 | Apartment | 2 B/R | REEHAN 1 | AED 3 350 000 | AED 2 384/ft² |
| 9 Sep 2026 | Apartment | 2 B/R | The St. Regis Residences - Tower 2 | AED 4 600 000 | AED 3 412/ft² |
| 8 Sep 2026 | Apartment | 2 B/R | Act One Act Two Tower 2 | AED 2 750 000 | AED 2 316/ft² |
| 8 Sep 2026 | Apartment | 3 B/R | The Address - The BLVD | AED 10 100 000 | AED 4 624/ft² |
| 8 Sep 2026 | Apartment | 2 B/R | YANSOON 5 | AED 3 050 000 | AED 2 521/ft² |
| 8 Sep 2026 | Apartment | 2 B/R | Burj Royale | AED 3 900 000 | AED 3 733/ft² |
Location
Частые вопросы - DownTown Dubai
- Какова медианная цена недвижимости в DownTown Dubai?
- Медианная цена продажи в DownTown Dubai за последние 12 месяцев составляет AED 3 млн, на основе 2 726 зарегистрированных сделок в официальных данных Земельного департамента Дубая.
- Сколько стоит недвижимость за квадратный фут в DownTown Dubai?
- Медианная цена продажи в DownTown Dubai составляет около 3 162 AED за квадратный фут (последние 12 месяцев).
- Цены на недвижимость в DownTown Dubai растут или снижаются?
- Медианные цены продажи в DownTown Dubai снизились на 7.3% при сравнении последних трёх месяцев с теми же тремя месяцами годом ранее.
- Сколько объектов было продано в DownTown Dubai за прошлый год?
- В DownTown Dubai зарегистрировано 2 726 продаж за последние 12 месяцев данных Земельного департамента Дубая, на общую сумму AED 12,6 млрд.