DownTown Dubai
Property prices & trends - sales and rental analytics for DownTown Dubai, Dubai, from official Dubai Land Department records - data through September 2026.
AED 3 Mio.Median-Verkaufspreisletzte 12 Monate
The middle value of every sale registered in DownTown Dubai over the last 12 months.
Across 2.726 sales, half traded for less and half for more; the median is robust to a few outlier deals.
- Source
- DLD registered sales
- Period
- Last 12 months (through September 2026)
- Formula
- median(sale price), n = 2726
AED 3.162/ft²Medianpreis pro ft²letzte 12 Monate
Median sale price divided by the unit's actual size in square feet.
Computed per transaction as value ÷ registered area, converted at 10.764 ft²/m²; sales without a registered area are excluded from this figure only.
- Source
- DLD sale price + unit area
- Period
- Last 12 months
- Formula
- median(price ÷ area)
2.726Verkäufe, letzte 12 MonateAED 12,6 Mrd. total
Every sale registered over the trailing 12 months, with combined value.
2.726 registered transactions summing to AED 12,6 Mrd.; mortgages and gifts are excluded.
- Source
- DLD sales register
- Period
- Last 12 months
- Formula
- count = 2726 · Σ value = AED 12,6 Mrd.
-7.3%12-Monats-TrendMedianpreis gegenüber dem Vorjahr
Change in median sale price, latest three months versus the same three months a year earlier.
A 3-vs-3 window cancels seasonal noise so a quiet August doesn't look like a market crash.
- Source
- DLD monthly medians
- Period
- Jul 2026, Aug 2026, Sep 2026 vs Jul 2025, Aug 2025, Sep 2025, Oct 2025, Nov 2025, Dec 2025, Jan 2026, Feb 2026, Mar 2026, Apr 2026, May 2026, Jun 2026
- Formula
- (latest 3m median − prior 3m median) / prior 3m median
MEDIANPREIS / FT² & VERKAUFSVOLUMEN
Verhältnis Kauf zu Miete
- Verkäufe: 2.766 (28%)
- Mietverträge: 6.974 (72%)
Transaktionszahlen über die jeweils letzten 12 Datenmonate jeder Reihe.
Fertiggestellt vs. Off-Plan
- Fertiggestellt: 1.762 (64%)
- Off-Plan: 1.006 (36%)
Verkäufe nach Registrierungsart, letzte 12 Monate.
Nach Immobilientyp
| Typ | Verkäufe 12 M | Medianpreis | Median AED/ft² |
|---|---|---|---|
| Apartments | 2.766 | AED 2,9 Mio. | AED 3.057/ft² |
| Buildings | 1 | AED 725 Mio. | AED 1.914/ft² |
| Land | 1 | AED 690,4 Mio. | AED 11.450/ft² |
MEDIAN-JAHRESMIETE & VERTRAGSVOLUMEN
- AED 146.307,3/Jahr
- Median-Jahresmiete
- letzte 12 Monate
- AED 139/ft²
- Median-Jahresmiete pro ft²
- Jahresmiete, letzte 12 Monate
- 6.974
- Mietverträge, letzte 12 Monate
- registrierte Ejari-Verträge
Die Zahlen sind registrierte Ejari-Mietverträge; die Mietwerte sind Jahreswerte.
Bemerkenswerte Gebäude in DownTown Dubai
- Binghatti Skyblade562 sales · 12m
- Burj Khalifa112 sales · 12m
- Burj Lake Hotel - The Address DownTown72 sales · 12m
- One Residence72 sales · 12m
- Imperial Avenue64 sales · 12m
- The St. Regis Residences - Tower 164 sales · 12m
- Grande60 sales · 12m
- The St. Regis Residences - Tower 256 sales · 12m
- Solara Tower Dubai47 sales · 12m
- Burj Crown46 sales · 12m
- The Address - The BLVD44 sales · 12m
- Forte T141 sales · 12m
Aktuelle Transaktionen
| Datum | Typ | Zimmer | Gebäude | Preis | AED/ft² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 Sep 2026 | Apartment | 2 B/R | Residences_W1 | AED 4.500.000 | AED 3.136/ft² |
| 10 Sep 2026 | Apartment | 1 B/R | THE SIGNATURE | AED 1.276.250 | AED 1.435/ft² |
| 9 Sep 2026 | Apartment | 3 B/R | MADA Residences Tower | AED 3.658.500 | AED 1.741/ft² |
| 9 Sep 2026 | Apartment | 3 B/R | Forte T1 | AED 5.300.000 | AED 3.077/ft² |
| 9 Sep 2026 | Apartment | 2 B/R | REEHAN 1 | AED 3.350.000 | AED 2.384/ft² |
| 9 Sep 2026 | Apartment | 2 B/R | The St. Regis Residences - Tower 2 | AED 4.600.000 | AED 3.412/ft² |
| 8 Sep 2026 | Apartment | 2 B/R | Act One Act Two Tower 2 | AED 2.750.000 | AED 2.316/ft² |
| 8 Sep 2026 | Apartment | 3 B/R | The Address - The BLVD | AED 10.100.000 | AED 4.624/ft² |
| 8 Sep 2026 | Apartment | 2 B/R | YANSOON 5 | AED 3.050.000 | AED 2.521/ft² |
| 8 Sep 2026 | Apartment | 2 B/R | Burj Royale | AED 3.900.000 | AED 3.733/ft² |
Location
Häufige Fragen - DownTown Dubai
- Wie hoch ist der mittlere Immobilienpreis in DownTown Dubai?
- Der Median-Verkaufspreis in DownTown Dubai liegt in den letzten 12 Monaten bei AED 3 Mio., basierend auf 2.726 registrierten Verkäufen in den offiziellen Daten des Dubai Land Department.
- Was kostet eine Immobilie pro Quadratfuß in DownTown Dubai?
- Der Median-Verkaufspreis in DownTown Dubai liegt bei etwa 3.162 AED pro Quadratfuß (letzte 12 Monate).
- Steigen oder fallen die Immobilienpreise in DownTown Dubai?
- Die Median-Verkaufspreise in DownTown Dubai sind im Vergleich der letzten drei Monate mit denselben drei Monaten ein Jahr zuvor um 7.3% gesunken.
- Wie viele Immobilien wurden im letzten Jahr in DownTown Dubai verkauft?
- In DownTown Dubai wurden in den letzten 12 Monaten der Daten des Dubai Land Department 2.726 Verkäufe registriert, mit einem Gesamtwert von AED 12,6 Mrd..