DownTown Dubai
Property prices & trends - sales and rental analytics for DownTown Dubai, Dubai, from official Dubai Land Department records - data through September 2026.
AED 3 MPrix de vente médian12 derniers mois
The middle value of every sale registered in DownTown Dubai over the last 12 months.
Across 2 726 sales, half traded for less and half for more; the median is robust to a few outlier deals.
- Source
- DLD registered sales
- Period
- Last 12 months (through September 2026)
- Formula
- median(sale price), n = 2726
AED 3 162/ft²Prix médian au ft²12 derniers mois
Median sale price divided by the unit's actual size in square feet.
Computed per transaction as value ÷ registered area, converted at 10.764 ft²/m²; sales without a registered area are excluded from this figure only.
- Source
- DLD sale price + unit area
- Period
- Last 12 months
- Formula
- median(price ÷ area)
2 726Ventes, 12 derniers moisAED 12,6 Md total
Every sale registered over the trailing 12 months, with combined value.
2 726 registered transactions summing to AED 12,6 Md; mortgages and gifts are excluded.
- Source
- DLD sales register
- Period
- Last 12 months
- Formula
- count = 2726 · Σ value = AED 12,6 Md
-7.3%Tendance sur 12 moisprix médian par rapport à l'an dernier
Change in median sale price, latest three months versus the same three months a year earlier.
A 3-vs-3 window cancels seasonal noise so a quiet August doesn't look like a market crash.
- Source
- DLD monthly medians
- Period
- Jul 2026, Aug 2026, Sep 2026 vs Jul 2025, Aug 2025, Sep 2025, Oct 2025, Nov 2025, Dec 2025, Jan 2026, Feb 2026, Mar 2026, Apr 2026, May 2026, Jun 2026
- Formula
- (latest 3m median − prior 3m median) / prior 3m median
PRIX MÉDIAN / FT² ET VOLUME DES VENTES
Répartition ventes / locations
- Ventes: 2 766 (28%)
- Contrats de location: 6 974 (72%)
Nombre de transactions sur les 12 derniers mois de données de chaque série.
Livré ou sur plan
- Livré: 1 762 (64%)
- Sur plan: 1 006 (36%)
Ventes par type d'enregistrement, 12 derniers mois.
Par type de bien
| Type | Ventes 12 m | Prix médian | AED/ft² médian |
|---|---|---|---|
| Apartments | 2 766 | AED 2,9 M | AED 3 057/ft² |
| Buildings | 1 | AED 725 M | AED 1 914/ft² |
| Land | 1 | AED 690,4 M | AED 11 450/ft² |
LOYER ANNUEL MÉDIAN ET VOLUME DE CONTRATS
- AED 146,3 k/an
- Loyer annuel médian
- 12 derniers mois
- AED 139/ft²
- Loyer annuel médian au ft²
- loyer annuel, 12 derniers mois
- 6 974
- Contrats de location, 12 derniers mois
- contrats Ejari enregistrés
Les chiffres correspondent aux contrats de location Ejari enregistrés ; les loyers sont annuels.
Immeubles notables à DownTown Dubai
- Binghatti Skyblade562 sales · 12m
- Burj Khalifa112 sales · 12m
- Burj Lake Hotel - The Address DownTown72 sales · 12m
- One Residence72 sales · 12m
- Imperial Avenue64 sales · 12m
- The St. Regis Residences - Tower 164 sales · 12m
- Grande60 sales · 12m
- The St. Regis Residences - Tower 256 sales · 12m
- Solara Tower Dubai47 sales · 12m
- Burj Crown46 sales · 12m
- The Address - The BLVD44 sales · 12m
- Forte T141 sales · 12m
Transactions récentes
| Date | Type | Pièces | Immeuble | Prix | AED/ft² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 Sep 2026 | Apartment | 2 B/R | Residences_W1 | AED 4 500 000 | AED 3 136/ft² |
| 10 Sep 2026 | Apartment | 1 B/R | THE SIGNATURE | AED 1 276 250 | AED 1 435/ft² |
| 9 Sep 2026 | Apartment | 3 B/R | MADA Residences Tower | AED 3 658 500 | AED 1 741/ft² |
| 9 Sep 2026 | Apartment | 3 B/R | Forte T1 | AED 5 300 000 | AED 3 077/ft² |
| 9 Sep 2026 | Apartment | 2 B/R | REEHAN 1 | AED 3 350 000 | AED 2 384/ft² |
| 9 Sep 2026 | Apartment | 2 B/R | The St. Regis Residences - Tower 2 | AED 4 600 000 | AED 3 412/ft² |
| 8 Sep 2026 | Apartment | 2 B/R | Act One Act Two Tower 2 | AED 2 750 000 | AED 2 316/ft² |
| 8 Sep 2026 | Apartment | 3 B/R | The Address - The BLVD | AED 10 100 000 | AED 4 624/ft² |
| 8 Sep 2026 | Apartment | 2 B/R | YANSOON 5 | AED 3 050 000 | AED 2 521/ft² |
| 8 Sep 2026 | Apartment | 2 B/R | Burj Royale | AED 3 900 000 | AED 3 733/ft² |
Location
Questions fréquentes - DownTown Dubai
- Quel est le prix médian de l'immobilier à DownTown Dubai ?
- Le prix de vente médian à DownTown Dubai sur les 12 derniers mois est de AED 3 M, sur la base de 2 726 ventes enregistrées dans les données officielles du Dubai Land Department.
- Combien coûte l'immobilier au pied carré à DownTown Dubai ?
- Le prix de vente médian à DownTown Dubai est d'environ 3 162 AED le pied carré (12 derniers mois).
- Les prix de l'immobilier à DownTown Dubai montent-ils ou baissent-ils ?
- Les prix de vente médians à DownTown Dubai sont en baisse de 7.3% en comparant les trois derniers mois aux trois mêmes mois un an plus tôt.
- Combien de biens ont été vendus à DownTown Dubai l'an dernier ?
- 2 726 ventes ont été enregistrées à DownTown Dubai sur les 12 derniers mois de données du Dubai Land Department, pour un total de AED 12,6 Md.