Barsha Heights
Property prices & trends - sales and rental analytics for Barsha Heights, Dubai, from official Dubai Land Department records - data through September 2026.
AED 1,8 млнМедианная цена продажипоследние 12 месяцев
The middle value of every sale registered in Barsha Heights over the last 12 months.
Across 313 sales, half traded for less and half for more; the median is robust to a few outlier deals.
- Source
- DLD registered sales
- Period
- Last 12 months (through September 2026)
- Formula
- median(sale price), n = 313
AED 1 909/ft²Медианная цена за ft²последние 12 месяцев
Median sale price divided by the unit's actual size in square feet.
Computed per transaction as value ÷ registered area, converted at 10.764 ft²/m²; sales without a registered area are excluded from this figure only.
- Source
- DLD sale price + unit area
- Period
- Last 12 months
- Formula
- median(price ÷ area)
313Продажи, последние 12 месяцевAED 841,7 млн total
Every sale registered over the trailing 12 months, with combined value.
313 registered transactions summing to AED 841,7 млн; mortgages and gifts are excluded.
- Source
- DLD sales register
- Period
- Last 12 months
- Formula
- count = 313 · Σ value = AED 841,7 млн
+2.4%Тренд за 12 месяцевмедианная цена к прошлому году
Change in median sale price, latest three months versus the same three months a year earlier.
A 3-vs-3 window cancels seasonal noise so a quiet August doesn't look like a market crash.
- Source
- DLD monthly medians
- Period
- Jul 2026, Aug 2026, Sep 2026 vs Jul 2025, Aug 2025, Sep 2025, Oct 2025, Nov 2025, Dec 2025, Jan 2026, Feb 2026, Mar 2026, Apr 2026, May 2026, Jun 2026
- Formula
- (latest 3m median − prior 3m median) / prior 3m median
МЕДИАННАЯ ЦЕНА / FT² И ОБЪЁМ ПРОДАЖ
Соотношение продаж и аренды
- Продажи: 313 (7%)
- Договоры аренды: 4 384 (93%)
Количество сделок за последние 12 месяцев данных по каждому ряду.
Готовое жильё и офф-план
- Готовое: 299 (94%)
- Офф-план: 19 (6%)
Продажи по типу регистрации, последние 12 месяцев.
По типу недвижимости
| Тип | Продажи 12 мес. | Медианная цена | Медиана AED/ft² |
|---|---|---|---|
| Apartments | 313 | AED 2 млн | AED 1 806/ft² |
| Buildings | 5 | AED 101,4 млн | AED 3 972/ft² |
МЕДИАННАЯ ГОДОВАЯ АРЕНДА И ОБЪЁМ ДОГОВОРОВ
- AED 79,5 тыс./год
- Медианная годовая аренда
- последние 12 месяцев
- AED 84/ft²
- Медианная годовая аренда за ft²
- годовая аренда, последние 12 месяцев
- 4 384
- Договоры аренды, последние 12 месяцев
- зарегистрированные договоры Ejari
Цифры отражают зарегистрированные договоры аренды Ejari; значения аренды годовые.
Заметные здания в Barsha Heights
- THE ONE TOWER60 sales · 12m
- SKY CENTRAL36 sales · 12m
- I RISE TOWER26 sales · 12m
- Grosvenor Business Tower25 sales · 12m
- Smart Heights21 sales · 12m
- The First Central20 sales · 12m
- Madison Residency18 sales · 12m
- EXECUTIVE HEIGHTS17 sales · 12m
- National Bonds Plaza17 sales · 12m
- THE ONE by Prestige One14 sales · 12m
- FAHAD 212 sales · 12m
- TWO TOWERS B11 sales · 12m
Недавние сделки
| Дата | Тип | Комнаты | Здание | Цена | AED/ft² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 Sep 2026 | Apartment | Studio | SKY CENTRAL | AED 1 289 509 | AED 4 345/ft² |
| 10 Sep 2026 | Apartment | Studio | SKY CENTRAL | AED 800 000 | AED 2 695/ft² |
| 8 Sep 2026 | Apartment | 2 B/R | TWO TOWERS A | AED 1 800 000 | AED 1 161/ft² |
| 3 Sep 2026 | Apartment | Office | Grosvenor Business Tower | AED 2 325 000 | AED 1 722/ft² |
| 3 Sep 2026 | Apartment | 2 B/R | TWO TOWERS A | AED 2 000 000 | AED 1 290/ft² |
| 31 Aug 2026 | Apartment | Studio | SKY CENTRAL | AED 780 002 | AED 2 628/ft² |
| 31 Aug 2026 | Apartment | Studio | SKY CENTRAL | AED 972 252 | AED 3 318/ft² |
| 27 Aug 2026 | Apartment | Office | THE ONE TOWER | AED 2 933 794 | AED 2 020/ft² |
| 27 Aug 2026 | Apartment | Office | THE ONE TOWER | AED 3 349 523 | AED 2 020/ft² |
| 27 Aug 2026 | Apartment | 2 B/R | FAHAD 2 | AED 1 664 616 | AED 1 238/ft² |
Location
Частые вопросы - Barsha Heights
- Какова медианная цена недвижимости в Barsha Heights?
- Медианная цена продажи в Barsha Heights за последние 12 месяцев составляет AED 1,8 млн, на основе 313 зарегистрированных сделок в официальных данных Земельного департамента Дубая.
- Сколько стоит недвижимость за квадратный фут в Barsha Heights?
- Медианная цена продажи в Barsha Heights составляет около 1 909 AED за квадратный фут (последние 12 месяцев).
- Цены на недвижимость в Barsha Heights растут или снижаются?
- Медианные цены продажи в Barsha Heights выросли на 2.4% при сравнении последних трёх месяцев с теми же тремя месяцами годом ранее.
- Сколько объектов было продано в Barsha Heights за прошлый год?
- В Barsha Heights зарегистрировано 313 продаж за последние 12 месяцев данных Земельного департамента Дубая, на общую сумму AED 841,7 млн.