Barsha Heights
Property prices & trends - sales and rental analytics for Barsha Heights, Dubai, from official Dubai Land Department records - data through September 2026.
AED 1,8 MPrix de vente médian12 derniers mois
The middle value of every sale registered in Barsha Heights over the last 12 months.
Across 313 sales, half traded for less and half for more; the median is robust to a few outlier deals.
- Source
- DLD registered sales
- Period
- Last 12 months (through September 2026)
- Formula
- median(sale price), n = 313
AED 1 909/ft²Prix médian au ft²12 derniers mois
Median sale price divided by the unit's actual size in square feet.
Computed per transaction as value ÷ registered area, converted at 10.764 ft²/m²; sales without a registered area are excluded from this figure only.
- Source
- DLD sale price + unit area
- Period
- Last 12 months
- Formula
- median(price ÷ area)
313Ventes, 12 derniers moisAED 841,7 M total
Every sale registered over the trailing 12 months, with combined value.
313 registered transactions summing to AED 841,7 M; mortgages and gifts are excluded.
- Source
- DLD sales register
- Period
- Last 12 months
- Formula
- count = 313 · Σ value = AED 841,7 M
+2.4%Tendance sur 12 moisprix médian par rapport à l'an dernier
Change in median sale price, latest three months versus the same three months a year earlier.
A 3-vs-3 window cancels seasonal noise so a quiet August doesn't look like a market crash.
- Source
- DLD monthly medians
- Period
- Jul 2026, Aug 2026, Sep 2026 vs Jul 2025, Aug 2025, Sep 2025, Oct 2025, Nov 2025, Dec 2025, Jan 2026, Feb 2026, Mar 2026, Apr 2026, May 2026, Jun 2026
- Formula
- (latest 3m median − prior 3m median) / prior 3m median
PRIX MÉDIAN / FT² ET VOLUME DES VENTES
Répartition ventes / locations
- Ventes: 313 (7%)
- Contrats de location: 4 383 (93%)
Nombre de transactions sur les 12 derniers mois de données de chaque série.
Livré ou sur plan
- Livré: 299 (94%)
- Sur plan: 19 (6%)
Ventes par type d'enregistrement, 12 derniers mois.
Par type de bien
| Type | Ventes 12 m | Prix médian | AED/ft² médian |
|---|---|---|---|
| Apartments | 313 | AED 2 M | AED 1 806/ft² |
| Buildings | 5 | AED 101,4 M | AED 3 972/ft² |
LOYER ANNUEL MÉDIAN ET VOLUME DE CONTRATS
- AED 79,5 k/an
- Loyer annuel médian
- 12 derniers mois
- AED 84/ft²
- Loyer annuel médian au ft²
- loyer annuel, 12 derniers mois
- 4 383
- Contrats de location, 12 derniers mois
- contrats Ejari enregistrés
Les chiffres correspondent aux contrats de location Ejari enregistrés ; les loyers sont annuels.
Immeubles notables à Barsha Heights
- THE ONE TOWER60 sales · 12m
- SKY CENTRAL36 sales · 12m
- I RISE TOWER26 sales · 12m
- Grosvenor Business Tower25 sales · 12m
- Smart Heights21 sales · 12m
- The First Central20 sales · 12m
- Madison Residency18 sales · 12m
- EXECUTIVE HEIGHTS17 sales · 12m
- National Bonds Plaza17 sales · 12m
- THE ONE by Prestige One14 sales · 12m
- FAHAD 212 sales · 12m
- TWO TOWERS B11 sales · 12m
Transactions récentes
| Date | Type | Pièces | Immeuble | Prix | AED/ft² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 Sep 2026 | Apartment | Studio | SKY CENTRAL | AED 1 289 509 | AED 4 345/ft² |
| 10 Sep 2026 | Apartment | Studio | SKY CENTRAL | AED 800 000 | AED 2 695/ft² |
| 8 Sep 2026 | Apartment | 2 B/R | TWO TOWERS A | AED 1 800 000 | AED 1 161/ft² |
| 3 Sep 2026 | Apartment | Office | Grosvenor Business Tower | AED 2 325 000 | AED 1 722/ft² |
| 3 Sep 2026 | Apartment | 2 B/R | TWO TOWERS A | AED 2 000 000 | AED 1 290/ft² |
| 31 Aug 2026 | Apartment | Studio | SKY CENTRAL | AED 780 002 | AED 2 628/ft² |
| 31 Aug 2026 | Apartment | Studio | SKY CENTRAL | AED 972 252 | AED 3 318/ft² |
| 27 Aug 2026 | Apartment | Office | THE ONE TOWER | AED 2 933 794 | AED 2 020/ft² |
| 27 Aug 2026 | Apartment | Office | THE ONE TOWER | AED 3 349 523 | AED 2 020/ft² |
| 27 Aug 2026 | Apartment | 2 B/R | FAHAD 2 | AED 1 664 616 | AED 1 238/ft² |
Location
Questions fréquentes - Barsha Heights
- Quel est le prix médian de l'immobilier à Barsha Heights ?
- Le prix de vente médian à Barsha Heights sur les 12 derniers mois est de AED 1,8 M, sur la base de 313 ventes enregistrées dans les données officielles du Dubai Land Department.
- Combien coûte l'immobilier au pied carré à Barsha Heights ?
- Le prix de vente médian à Barsha Heights est d'environ 1 909 AED le pied carré (12 derniers mois).
- Les prix de l'immobilier à Barsha Heights montent-ils ou baissent-ils ?
- Les prix de vente médians à Barsha Heights sont en hausse de 2.4% en comparant les trois derniers mois aux trois mêmes mois un an plus tôt.
- Combien de biens ont été vendus à Barsha Heights l'an dernier ?
- 313 ventes ont été enregistrées à Barsha Heights sur les 12 derniers mois de données du Dubai Land Department, pour un total de AED 841,7 M.