Barsha Heights
Property prices & trends - sales and rental analytics for Barsha Heights, Dubai, from official Dubai Land Department records - data through September 2026.
AED 1,8 Mio.Median-Verkaufspreisletzte 12 Monate
The middle value of every sale registered in Barsha Heights over the last 12 months.
Across 313 sales, half traded for less and half for more; the median is robust to a few outlier deals.
- Source
- DLD registered sales
- Period
- Last 12 months (through September 2026)
- Formula
- median(sale price), n = 313
AED 1.909/ft²Medianpreis pro ft²letzte 12 Monate
Median sale price divided by the unit's actual size in square feet.
Computed per transaction as value ÷ registered area, converted at 10.764 ft²/m²; sales without a registered area are excluded from this figure only.
- Source
- DLD sale price + unit area
- Period
- Last 12 months
- Formula
- median(price ÷ area)
313Verkäufe, letzte 12 MonateAED 841,7 Mio. total
Every sale registered over the trailing 12 months, with combined value.
313 registered transactions summing to AED 841,7 Mio.; mortgages and gifts are excluded.
- Source
- DLD sales register
- Period
- Last 12 months
- Formula
- count = 313 · Σ value = AED 841,7 Mio.
+2.4%12-Monats-TrendMedianpreis gegenüber dem Vorjahr
Change in median sale price, latest three months versus the same three months a year earlier.
A 3-vs-3 window cancels seasonal noise so a quiet August doesn't look like a market crash.
- Source
- DLD monthly medians
- Period
- Jul 2026, Aug 2026, Sep 2026 vs Jul 2025, Aug 2025, Sep 2025, Oct 2025, Nov 2025, Dec 2025, Jan 2026, Feb 2026, Mar 2026, Apr 2026, May 2026, Jun 2026
- Formula
- (latest 3m median − prior 3m median) / prior 3m median
MEDIANPREIS / FT² & VERKAUFSVOLUMEN
Verhältnis Kauf zu Miete
- Verkäufe: 313 (7%)
- Mietverträge: 4.384 (93%)
Transaktionszahlen über die jeweils letzten 12 Datenmonate jeder Reihe.
Fertiggestellt vs. Off-Plan
- Fertiggestellt: 299 (94%)
- Off-Plan: 19 (6%)
Verkäufe nach Registrierungsart, letzte 12 Monate.
Nach Immobilientyp
| Typ | Verkäufe 12 M | Medianpreis | Median AED/ft² |
|---|---|---|---|
| Apartments | 313 | AED 2 Mio. | AED 1.806/ft² |
| Buildings | 5 | AED 101,4 Mio. | AED 3.972/ft² |
MEDIAN-JAHRESMIETE & VERTRAGSVOLUMEN
- AED 79.542,9/Jahr
- Median-Jahresmiete
- letzte 12 Monate
- AED 84/ft²
- Median-Jahresmiete pro ft²
- Jahresmiete, letzte 12 Monate
- 4.384
- Mietverträge, letzte 12 Monate
- registrierte Ejari-Verträge
Die Zahlen sind registrierte Ejari-Mietverträge; die Mietwerte sind Jahreswerte.
Bemerkenswerte Gebäude in Barsha Heights
- THE ONE TOWER60 sales · 12m
- SKY CENTRAL36 sales · 12m
- I RISE TOWER26 sales · 12m
- Grosvenor Business Tower25 sales · 12m
- Smart Heights21 sales · 12m
- The First Central20 sales · 12m
- Madison Residency18 sales · 12m
- EXECUTIVE HEIGHTS17 sales · 12m
- National Bonds Plaza17 sales · 12m
- THE ONE by Prestige One14 sales · 12m
- FAHAD 212 sales · 12m
- TWO TOWERS B11 sales · 12m
Aktuelle Transaktionen
| Datum | Typ | Zimmer | Gebäude | Preis | AED/ft² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 Sep 2026 | Apartment | Studio | SKY CENTRAL | AED 1.289.509 | AED 4.345/ft² |
| 10 Sep 2026 | Apartment | Studio | SKY CENTRAL | AED 800.000 | AED 2.695/ft² |
| 8 Sep 2026 | Apartment | 2 B/R | TWO TOWERS A | AED 1.800.000 | AED 1.161/ft² |
| 3 Sep 2026 | Apartment | Office | Grosvenor Business Tower | AED 2.325.000 | AED 1.722/ft² |
| 3 Sep 2026 | Apartment | 2 B/R | TWO TOWERS A | AED 2.000.000 | AED 1.290/ft² |
| 31 Aug 2026 | Apartment | Studio | SKY CENTRAL | AED 780.002 | AED 2.628/ft² |
| 31 Aug 2026 | Apartment | Studio | SKY CENTRAL | AED 972.252 | AED 3.318/ft² |
| 27 Aug 2026 | Apartment | Office | THE ONE TOWER | AED 2.933.794 | AED 2.020/ft² |
| 27 Aug 2026 | Apartment | Office | THE ONE TOWER | AED 3.349.523 | AED 2.020/ft² |
| 27 Aug 2026 | Apartment | 2 B/R | FAHAD 2 | AED 1.664.616 | AED 1.238/ft² |
Location
Häufige Fragen - Barsha Heights
- Wie hoch ist der mittlere Immobilienpreis in Barsha Heights?
- Der Median-Verkaufspreis in Barsha Heights liegt in den letzten 12 Monaten bei AED 1,8 Mio., basierend auf 313 registrierten Verkäufen in den offiziellen Daten des Dubai Land Department.
- Was kostet eine Immobilie pro Quadratfuß in Barsha Heights?
- Der Median-Verkaufspreis in Barsha Heights liegt bei etwa 1.909 AED pro Quadratfuß (letzte 12 Monate).
- Steigen oder fallen die Immobilienpreise in Barsha Heights?
- Die Median-Verkaufspreise in Barsha Heights sind im Vergleich der letzten drei Monate mit denselben drei Monaten ein Jahr zuvor um 2.4% gestiegen.
- Wie viele Immobilien wurden im letzten Jahr in Barsha Heights verkauft?
- In Barsha Heights wurden in den letzten 12 Monaten der Daten des Dubai Land Department 313 Verkäufe registriert, mit einem Gesamtwert von AED 841,7 Mio..