Al Saffa Second
Property prices & trends - sales and rental analytics for Al Saffa Second, Dubai, from official Dubai Land Department records - data through September 2026.
AED 1,6 млнМедианная цена продажипоследние 12 месяцев
The middle value of every sale registered in Al Saffa Second over the last 12 months.
Across 6 sales, half traded for less and half for more; the median is robust to a few outlier deals.
- Source
- DLD registered sales
- Period
- Last 12 months (through September 2026)
- Formula
- median(sale price), n = 6
AED 938/ft²Медианная цена за ft²последние 12 месяцев
Median sale price divided by the unit's actual size in square feet.
Computed per transaction as value ÷ registered area, converted at 10.764 ft²/m²; sales without a registered area are excluded from this figure only.
- Source
- DLD sale price + unit area
- Period
- Last 12 months
- Formula
- median(price ÷ area)
6Продажи, последние 12 месяцевAED 26,2 млн total
Every sale registered over the trailing 12 months, with combined value.
6 registered transactions summing to AED 26,2 млн; mortgages and gifts are excluded.
- Source
- DLD sales register
- Period
- Last 12 months
- Formula
- count = 6 · Σ value = AED 26,2 млн
- Тренд за 12 месяцевмедианная цена к прошлому году
Not enough history to compute a 12-month trend.
We compare the latest three months of monthly medians with the same three months a year earlier; missing any of those points blocks the calculation.
- Source
- DLD monthly medians
- Period
- Latest 3 months vs same 3 months prior year
- Threshold
- Requires ≥15 months of monthly medians
МЕДИАННАЯ ЦЕНА / FT² И ОБЪЁМ ПРОДАЖ
Соотношение продаж и аренды
- Продажи: 16 (4%)
- Договоры аренды: 345 (96%)
Количество сделок за последние 12 месяцев данных по каждому ряду.
Готовое жильё и офф-план
- Готовое: 9 (100%)
Продажи по типу регистрации, последние 12 месяцев.
По типу недвижимости
МЕДИАННАЯ ГОДОВАЯ АРЕНДА И ОБЪЁМ ДОГОВОРОВ
- AED 213,6 тыс./год
- Медианная годовая аренда
- последние 12 месяцев
- AED 462/ft²
- Медианная годовая аренда за ft²
- годовая аренда, последние 12 месяцев
- 345
- Договоры аренды, последние 12 месяцев
- зарегистрированные договоры Ejari
Цифры отражают зарегистрированные договоры аренды Ejari; значения аренды годовые.
Недавние сделки
| Дата | Тип | Комнаты | Здание | Цена | AED/ft² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 Sep 2026 | Villa | - | - | AED 1 590 000 | AED 939/ft² |
| 10 Sep 2026 | Villa | - | - | AED 1 590 000 | AED 942/ft² |
| 10 Sep 2026 | Villa | - | - | AED 1 590 000 | AED 941/ft² |
| 10 Sep 2026 | Villa | - | - | AED 1 590 000 | AED 938/ft² |
| 28 Jul 2026 | Villa | - | - | AED 15 000 000 | AED 752/ft² |
| 9 Jul 2026 | Land | - | - | AED 28 000 000 | AED 701/ft² |
| 12 Dec 2025 | Land | - | - | AED 16 400 000 | AED 1 454/ft² |
| 11 Dec 2025 | Villa | - | - | AED 4 871 700 | AED 900/ft² |
| 6 Oct 2025 | Land | - | - | AED 20 000 000 | AED 1 333/ft² |
| 25 Sep 2025 | Villa | - | - | AED 8 000 000 | AED 1 637/ft² |
Частые вопросы - Al Saffa Second
- Какова медианная цена недвижимости в Al Saffa Second?
- Медианная цена продажи в Al Saffa Second за последние 12 месяцев составляет AED 1,6 млн, на основе 6 зарегистрированных сделок в официальных данных Земельного департамента Дубая.
- Сколько стоит недвижимость за квадратный фут в Al Saffa Second?
- Медианная цена продажи в Al Saffa Second составляет около 938 AED за квадратный фут (последние 12 месяцев).
- Сколько объектов было продано в Al Saffa Second за прошлый год?
- В Al Saffa Second зарегистрировано 6 продаж за последние 12 месяцев данных Земельного департамента Дубая, на общую сумму AED 26,2 млн.