Al Saffa Second
Property prices & trends - sales and rental analytics for Al Saffa Second, Dubai, from official Dubai Land Department records - data through September 2026.
AED 1,6 MPrix de vente médian12 derniers mois
The middle value of every sale registered in Al Saffa Second over the last 12 months.
Across 6 sales, half traded for less and half for more; the median is robust to a few outlier deals.
- Source
- DLD registered sales
- Period
- Last 12 months (through September 2026)
- Formula
- median(sale price), n = 6
AED 938/ft²Prix médian au ft²12 derniers mois
Median sale price divided by the unit's actual size in square feet.
Computed per transaction as value ÷ registered area, converted at 10.764 ft²/m²; sales without a registered area are excluded from this figure only.
- Source
- DLD sale price + unit area
- Period
- Last 12 months
- Formula
- median(price ÷ area)
6Ventes, 12 derniers moisAED 26,2 M total
Every sale registered over the trailing 12 months, with combined value.
6 registered transactions summing to AED 26,2 M; mortgages and gifts are excluded.
- Source
- DLD sales register
- Period
- Last 12 months
- Formula
- count = 6 · Σ value = AED 26,2 M
- Tendance sur 12 moisprix médian par rapport à l'an dernier
Not enough history to compute a 12-month trend.
We compare the latest three months of monthly medians with the same three months a year earlier; missing any of those points blocks the calculation.
- Source
- DLD monthly medians
- Period
- Latest 3 months vs same 3 months prior year
- Threshold
- Requires ≥15 months of monthly medians
PRIX MÉDIAN / FT² ET VOLUME DES VENTES
Répartition ventes / locations
- Ventes: 16 (4%)
- Contrats de location: 345 (96%)
Nombre de transactions sur les 12 derniers mois de données de chaque série.
Livré ou sur plan
- Livré: 9 (100%)
Ventes par type d'enregistrement, 12 derniers mois.
Par type de bien
LOYER ANNUEL MÉDIAN ET VOLUME DE CONTRATS
- AED 213,6 k/an
- Loyer annuel médian
- 12 derniers mois
- AED 462/ft²
- Loyer annuel médian au ft²
- loyer annuel, 12 derniers mois
- 345
- Contrats de location, 12 derniers mois
- contrats Ejari enregistrés
Les chiffres correspondent aux contrats de location Ejari enregistrés ; les loyers sont annuels.
Transactions récentes
| Date | Type | Pièces | Immeuble | Prix | AED/ft² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 Sep 2026 | Villa | - | - | AED 1 590 000 | AED 939/ft² |
| 10 Sep 2026 | Villa | - | - | AED 1 590 000 | AED 942/ft² |
| 10 Sep 2026 | Villa | - | - | AED 1 590 000 | AED 941/ft² |
| 10 Sep 2026 | Villa | - | - | AED 1 590 000 | AED 938/ft² |
| 28 Jul 2026 | Villa | - | - | AED 15 000 000 | AED 752/ft² |
| 9 Jul 2026 | Land | - | - | AED 28 000 000 | AED 701/ft² |
| 12 Dec 2025 | Land | - | - | AED 16 400 000 | AED 1 454/ft² |
| 11 Dec 2025 | Villa | - | - | AED 4 871 700 | AED 900/ft² |
| 6 Oct 2025 | Land | - | - | AED 20 000 000 | AED 1 333/ft² |
| 25 Sep 2025 | Villa | - | - | AED 8 000 000 | AED 1 637/ft² |
Questions fréquentes - Al Saffa Second
- Quel est le prix médian de l'immobilier à Al Saffa Second ?
- Le prix de vente médian à Al Saffa Second sur les 12 derniers mois est de AED 1,6 M, sur la base de 6 ventes enregistrées dans les données officielles du Dubai Land Department.
- Combien coûte l'immobilier au pied carré à Al Saffa Second ?
- Le prix de vente médian à Al Saffa Second est d'environ 938 AED le pied carré (12 derniers mois).
- Combien de biens ont été vendus à Al Saffa Second l'an dernier ?
- 6 ventes ont été enregistrées à Al Saffa Second sur les 12 derniers mois de données du Dubai Land Department, pour un total de AED 26,2 M.