Al Saffa Second
Property prices & trends - sales and rental analytics for Al Saffa Second, Dubai, from official Dubai Land Department records - data through September 2026.
AED 1,6 Mio.Median-Verkaufspreisletzte 12 Monate
The middle value of every sale registered in Al Saffa Second over the last 12 months.
Across 6 sales, half traded for less and half for more; the median is robust to a few outlier deals.
- Source
- DLD registered sales
- Period
- Last 12 months (through September 2026)
- Formula
- median(sale price), n = 6
AED 938/ft²Medianpreis pro ft²letzte 12 Monate
Median sale price divided by the unit's actual size in square feet.
Computed per transaction as value ÷ registered area, converted at 10.764 ft²/m²; sales without a registered area are excluded from this figure only.
- Source
- DLD sale price + unit area
- Period
- Last 12 months
- Formula
- median(price ÷ area)
6Verkäufe, letzte 12 MonateAED 26,2 Mio. total
Every sale registered over the trailing 12 months, with combined value.
6 registered transactions summing to AED 26,2 Mio.; mortgages and gifts are excluded.
- Source
- DLD sales register
- Period
- Last 12 months
- Formula
- count = 6 · Σ value = AED 26,2 Mio.
- 12-Monats-TrendMedianpreis gegenüber dem Vorjahr
Not enough history to compute a 12-month trend.
We compare the latest three months of monthly medians with the same three months a year earlier; missing any of those points blocks the calculation.
- Source
- DLD monthly medians
- Period
- Latest 3 months vs same 3 months prior year
- Threshold
- Requires ≥15 months of monthly medians
MEDIANPREIS / FT² & VERKAUFSVOLUMEN
Verhältnis Kauf zu Miete
- Verkäufe: 16 (4%)
- Mietverträge: 345 (96%)
Transaktionszahlen über die jeweils letzten 12 Datenmonate jeder Reihe.
Fertiggestellt vs. Off-Plan
- Fertiggestellt: 9 (100%)
Verkäufe nach Registrierungsart, letzte 12 Monate.
Nach Immobilientyp
MEDIAN-JAHRESMIETE & VERTRAGSVOLUMEN
- AED 213.572,7/Jahr
- Median-Jahresmiete
- letzte 12 Monate
- AED 462/ft²
- Median-Jahresmiete pro ft²
- Jahresmiete, letzte 12 Monate
- 345
- Mietverträge, letzte 12 Monate
- registrierte Ejari-Verträge
Die Zahlen sind registrierte Ejari-Mietverträge; die Mietwerte sind Jahreswerte.
Aktuelle Transaktionen
| Datum | Typ | Zimmer | Gebäude | Preis | AED/ft² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 Sep 2026 | Villa | - | - | AED 1.590.000 | AED 939/ft² |
| 10 Sep 2026 | Villa | - | - | AED 1.590.000 | AED 942/ft² |
| 10 Sep 2026 | Villa | - | - | AED 1.590.000 | AED 941/ft² |
| 10 Sep 2026 | Villa | - | - | AED 1.590.000 | AED 938/ft² |
| 28 Jul 2026 | Villa | - | - | AED 15.000.000 | AED 752/ft² |
| 9 Jul 2026 | Land | - | - | AED 28.000.000 | AED 701/ft² |
| 12 Dec 2025 | Land | - | - | AED 16.400.000 | AED 1.454/ft² |
| 11 Dec 2025 | Villa | - | - | AED 4.871.700 | AED 900/ft² |
| 6 Oct 2025 | Land | - | - | AED 20.000.000 | AED 1.333/ft² |
| 25 Sep 2025 | Villa | - | - | AED 8.000.000 | AED 1.637/ft² |
Häufige Fragen - Al Saffa Second
- Wie hoch ist der mittlere Immobilienpreis in Al Saffa Second?
- Der Median-Verkaufspreis in Al Saffa Second liegt in den letzten 12 Monaten bei AED 1,6 Mio., basierend auf 6 registrierten Verkäufen in den offiziellen Daten des Dubai Land Department.
- Was kostet eine Immobilie pro Quadratfuß in Al Saffa Second?
- Der Median-Verkaufspreis in Al Saffa Second liegt bei etwa 938 AED pro Quadratfuß (letzte 12 Monate).
- Wie viele Immobilien wurden im letzten Jahr in Al Saffa Second verkauft?
- In Al Saffa Second wurden in den letzten 12 Monaten der Daten des Dubai Land Department 6 Verkäufe registriert, mit einem Gesamtwert von AED 26,2 Mio..