WARSAN FIRST DEVELOPMENT
Property prices & trends - sales and rental analytics for WARSAN FIRST DEVELOPMENT, Dubai, from official Dubai Land Department records - data through September 2026.
AED 563,6 тыс.Медианная цена продажипоследние 12 месяцев
The middle value of every sale registered in WARSAN FIRST DEVELOPMENT over the last 12 months.
Across 334 sales, half traded for less and half for more; the median is robust to a few outlier deals.
- Source
- DLD registered sales
- Period
- Last 12 months (through September 2026)
- Formula
- median(sale price), n = 334
AED 1 366/ft²Медианная цена за ft²последние 12 месяцев
Median sale price divided by the unit's actual size in square feet.
Computed per transaction as value ÷ registered area, converted at 10.764 ft²/m²; sales without a registered area are excluded from this figure only.
- Source
- DLD sale price + unit area
- Period
- Last 12 months
- Formula
- median(price ÷ area)
334Продажи, последние 12 месяцевAED 241,2 млн total
Every sale registered over the trailing 12 months, with combined value.
334 registered transactions summing to AED 241,2 млн; mortgages and gifts are excluded.
- Source
- DLD sales register
- Period
- Last 12 months
- Formula
- count = 334 · Σ value = AED 241,2 млн
+11.9%Тренд за 12 месяцевмедианная цена к прошлому году
Change in median sale price, latest three months versus the same three months a year earlier.
A 3-vs-3 window cancels seasonal noise so a quiet August doesn't look like a market crash.
- Source
- DLD monthly medians
- Period
- Jul 2026, Aug 2026, Sep 2026 vs Jul 2025, Aug 2025, Sep 2025, Oct 2025, Nov 2025, Dec 2025, Jan 2026, Feb 2026, Mar 2026, Apr 2026, May 2026, Jun 2026
- Formula
- (latest 3m median − prior 3m median) / prior 3m median
МЕДИАННАЯ ЦЕНА / FT² И ОБЪЁМ ПРОДАЖ
Соотношение продаж и аренды
- Продажи: 334 (25%)
- Договоры аренды: 997 (75%)
Количество сделок за последние 12 месяцев данных по каждому ряду.
Готовое жильё и офф-план
- Офф-план: 280 (82%)
- Готовое: 60 (18%)
Продажи по типу регистрации, последние 12 месяцев.
По типу недвижимости
| Тип | Продажи 12 мес. | Медианная цена | Медиана AED/ft² |
|---|---|---|---|
| Apartments | 334 | AED 622,5 тыс. | AED 1 333/ft² |
| Land | 6 | AED 17,9 млн | AED 1 071/ft² |
МЕДИАННАЯ ГОДОВАЯ АРЕНДА И ОБЪЁМ ДОГОВОРОВ
- AED 51,1 тыс./год
- Медианная годовая аренда
- последние 12 месяцев
- AED 74/ft²
- Медианная годовая аренда за ft²
- годовая аренда, последние 12 месяцев
- 997
- Договоры аренды, последние 12 месяцев
- зарегистрированные договоры Ejari
Цифры отражают зарегистрированные договоры аренды Ejari; значения аренды годовые.
Заметные здания в WARSAN FIRST DEVELOPMENT
- Ayami Residence, By Ayat Development183 sales · 12m
- Ryze by AUM56 sales · 12m
- Longfor International Center20 sales · 12m
- Crystal Tower18 sales · 12m
- Petalz By Danube - 216 sales · 12m
- Petalz By Danube - 114 sales · 12m
- OLIVZ RESIDENCE BLOCK 312 sales · 12m
- OLIVZ RESIDENCE BLOCK 18 sales · 12m
- OLIVZ RESIDENCE BLOCK 27 sales · 12m
Недавние сделки
| Дата | Тип | Комнаты | Здание | Цена | AED/ft² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 Sep 2026 | Apartment | 1 B/R | Ayami Residence, By Ayat Development | AED 895 332 | AED 1 261/ft² |
| 8 Sep 2026 | Apartment | 1 B/R | Ayami Residence, By Ayat Development | AED 1 002 414 | AED 1 368/ft² |
| 7 Sep 2026 | Apartment | 2 B/R | Petalz By Danube - 2 | AED 1 100 000 | AED 970/ft² |
| 7 Sep 2026 | Apartment | 1 B/R | OLIVZ RESIDENCE BLOCK 2 | AED 675 000 | AED 1 039/ft² |
| 7 Sep 2026 | Apartment | - | Longfor International Center | AED 1 761 658 | AED 1 402/ft² |
| 2 Sep 2026 | Apartment | Studio | Ayami Residence, By Ayat Development | AED 513 800 | AED 1 366/ft² |
| 2 Sep 2026 | Apartment | Studio | Ayami Residence, By Ayat Development | AED 513 800 | AED 1 366/ft² |
| 2 Sep 2026 | Apartment | Studio | Ayami Residence, By Ayat Development | AED 511 300 | AED 1 360/ft² |
| 31 Aug 2026 | Apartment | Studio | Ayami Residence, By Ayat Development | AED 529 800 | AED 1 407/ft² |
| 31 Aug 2026 | Apartment | Studio | Ayami Residence, By Ayat Development | AED 536 900 | AED 1 386/ft² |
Location
Частые вопросы - WARSAN FIRST DEVELOPMENT
- Какова медианная цена недвижимости в WARSAN FIRST DEVELOPMENT?
- Медианная цена продажи в WARSAN FIRST DEVELOPMENT за последние 12 месяцев составляет AED 563,6 тыс., на основе 334 зарегистрированных сделок в официальных данных Земельного департамента Дубая.
- Сколько стоит недвижимость за квадратный фут в WARSAN FIRST DEVELOPMENT?
- Медианная цена продажи в WARSAN FIRST DEVELOPMENT составляет около 1 366 AED за квадратный фут (последние 12 месяцев).
- Цены на недвижимость в WARSAN FIRST DEVELOPMENT растут или снижаются?
- Медианные цены продажи в WARSAN FIRST DEVELOPMENT выросли на 11.9% при сравнении последних трёх месяцев с теми же тремя месяцами годом ранее.
- Сколько объектов было продано в WARSAN FIRST DEVELOPMENT за прошлый год?
- В WARSAN FIRST DEVELOPMENT зарегистрировано 334 продаж за последние 12 месяцев данных Земельного департамента Дубая, на общую сумму AED 241,2 млн.