WARSAN FIRST DEVELOPMENT
Property prices & trends - sales and rental analytics for WARSAN FIRST DEVELOPMENT, Dubai, from official Dubai Land Department records - data through September 2026.
AED 563.555Median-Verkaufspreisletzte 12 Monate
The middle value of every sale registered in WARSAN FIRST DEVELOPMENT over the last 12 months.
Across 334 sales, half traded for less and half for more; the median is robust to a few outlier deals.
- Source
- DLD registered sales
- Period
- Last 12 months (through September 2026)
- Formula
- median(sale price), n = 334
AED 1.366/ft²Medianpreis pro ft²letzte 12 Monate
Median sale price divided by the unit's actual size in square feet.
Computed per transaction as value ÷ registered area, converted at 10.764 ft²/m²; sales without a registered area are excluded from this figure only.
- Source
- DLD sale price + unit area
- Period
- Last 12 months
- Formula
- median(price ÷ area)
334Verkäufe, letzte 12 MonateAED 241,2 Mio. total
Every sale registered over the trailing 12 months, with combined value.
334 registered transactions summing to AED 241,2 Mio.; mortgages and gifts are excluded.
- Source
- DLD sales register
- Period
- Last 12 months
- Formula
- count = 334 · Σ value = AED 241,2 Mio.
+11.9%12-Monats-TrendMedianpreis gegenüber dem Vorjahr
Change in median sale price, latest three months versus the same three months a year earlier.
A 3-vs-3 window cancels seasonal noise so a quiet August doesn't look like a market crash.
- Source
- DLD monthly medians
- Period
- Jul 2026, Aug 2026, Sep 2026 vs Jul 2025, Aug 2025, Sep 2025, Oct 2025, Nov 2025, Dec 2025, Jan 2026, Feb 2026, Mar 2026, Apr 2026, May 2026, Jun 2026
- Formula
- (latest 3m median − prior 3m median) / prior 3m median
MEDIANPREIS / FT² & VERKAUFSVOLUMEN
Verhältnis Kauf zu Miete
- Verkäufe: 334 (25%)
- Mietverträge: 997 (75%)
Transaktionszahlen über die jeweils letzten 12 Datenmonate jeder Reihe.
Fertiggestellt vs. Off-Plan
- Off-Plan: 280 (82%)
- Fertiggestellt: 60 (18%)
Verkäufe nach Registrierungsart, letzte 12 Monate.
Nach Immobilientyp
| Typ | Verkäufe 12 M | Medianpreis | Median AED/ft² |
|---|---|---|---|
| Apartments | 334 | AED 622.549,3 | AED 1.333/ft² |
| Land | 6 | AED 17,9 Mio. | AED 1.071/ft² |
MEDIAN-JAHRESMIETE & VERTRAGSVOLUMEN
- AED 51.089/Jahr
- Median-Jahresmiete
- letzte 12 Monate
- AED 74/ft²
- Median-Jahresmiete pro ft²
- Jahresmiete, letzte 12 Monate
- 997
- Mietverträge, letzte 12 Monate
- registrierte Ejari-Verträge
Die Zahlen sind registrierte Ejari-Mietverträge; die Mietwerte sind Jahreswerte.
Bemerkenswerte Gebäude in WARSAN FIRST DEVELOPMENT
- Ayami Residence, By Ayat Development183 sales · 12m
- Ryze by AUM56 sales · 12m
- Longfor International Center20 sales · 12m
- Crystal Tower18 sales · 12m
- Petalz By Danube - 216 sales · 12m
- Petalz By Danube - 114 sales · 12m
- OLIVZ RESIDENCE BLOCK 312 sales · 12m
- OLIVZ RESIDENCE BLOCK 18 sales · 12m
- OLIVZ RESIDENCE BLOCK 27 sales · 12m
Aktuelle Transaktionen
| Datum | Typ | Zimmer | Gebäude | Preis | AED/ft² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 Sep 2026 | Apartment | 1 B/R | Ayami Residence, By Ayat Development | AED 895.332 | AED 1.261/ft² |
| 8 Sep 2026 | Apartment | 1 B/R | Ayami Residence, By Ayat Development | AED 1.002.414 | AED 1.368/ft² |
| 7 Sep 2026 | Apartment | 2 B/R | Petalz By Danube - 2 | AED 1.100.000 | AED 970/ft² |
| 7 Sep 2026 | Apartment | 1 B/R | OLIVZ RESIDENCE BLOCK 2 | AED 675.000 | AED 1.039/ft² |
| 7 Sep 2026 | Apartment | - | Longfor International Center | AED 1.761.658 | AED 1.402/ft² |
| 2 Sep 2026 | Apartment | Studio | Ayami Residence, By Ayat Development | AED 513.800 | AED 1.366/ft² |
| 2 Sep 2026 | Apartment | Studio | Ayami Residence, By Ayat Development | AED 513.800 | AED 1.366/ft² |
| 2 Sep 2026 | Apartment | Studio | Ayami Residence, By Ayat Development | AED 511.300 | AED 1.360/ft² |
| 31 Aug 2026 | Apartment | Studio | Ayami Residence, By Ayat Development | AED 529.800 | AED 1.407/ft² |
| 31 Aug 2026 | Apartment | Studio | Ayami Residence, By Ayat Development | AED 536.900 | AED 1.386/ft² |
Location
Häufige Fragen - WARSAN FIRST DEVELOPMENT
- Wie hoch ist der mittlere Immobilienpreis in WARSAN FIRST DEVELOPMENT?
- Der Median-Verkaufspreis in WARSAN FIRST DEVELOPMENT liegt in den letzten 12 Monaten bei AED 563.555, basierend auf 334 registrierten Verkäufen in den offiziellen Daten des Dubai Land Department.
- Was kostet eine Immobilie pro Quadratfuß in WARSAN FIRST DEVELOPMENT?
- Der Median-Verkaufspreis in WARSAN FIRST DEVELOPMENT liegt bei etwa 1.366 AED pro Quadratfuß (letzte 12 Monate).
- Steigen oder fallen die Immobilienpreise in WARSAN FIRST DEVELOPMENT?
- Die Median-Verkaufspreise in WARSAN FIRST DEVELOPMENT sind im Vergleich der letzten drei Monate mit denselben drei Monaten ein Jahr zuvor um 11.9% gestiegen.
- Wie viele Immobilien wurden im letzten Jahr in WARSAN FIRST DEVELOPMENT verkauft?
- In WARSAN FIRST DEVELOPMENT wurden in den letzten 12 Monaten der Daten des Dubai Land Department 334 Verkäufe registriert, mit einem Gesamtwert von AED 241,2 Mio..