Wadi Al Safa 3
Property prices & trends - sales and rental analytics for Wadi Al Safa 3, Dubai, from official Dubai Land Department records - data through September 2026.
AED 2,1 млнМедианная цена продажипоследние 12 месяцев
The middle value of every sale registered in Wadi Al Safa 3 over the last 12 months.
Across 256 sales, half traded for less and half for more; the median is robust to a few outlier deals.
- Source
- DLD registered sales
- Period
- Last 12 months (through September 2026)
- Formula
- median(sale price), n = 256
AED 2 117/ft²Медианная цена за ft²последние 12 месяцев
Median sale price divided by the unit's actual size in square feet.
Computed per transaction as value ÷ registered area, converted at 10.764 ft²/m²; sales without a registered area are excluded from this figure only.
- Source
- DLD sale price + unit area
- Period
- Last 12 months
- Formula
- median(price ÷ area)
256Продажи, последние 12 месяцевAED 609,8 млн total
Every sale registered over the trailing 12 months, with combined value.
256 registered transactions summing to AED 609,8 млн; mortgages and gifts are excluded.
- Source
- DLD sales register
- Period
- Last 12 months
- Formula
- count = 256 · Σ value = AED 609,8 млн
-1.4%Тренд за 12 месяцевмедианная цена к прошлому году
Change in median sale price, latest three months versus the same three months a year earlier.
A 3-vs-3 window cancels seasonal noise so a quiet August doesn't look like a market crash.
- Source
- DLD monthly medians
- Period
- Jul 2026, Aug 2026, Sep 2026 vs Jul 2025, Aug 2025, Sep 2025, Oct 2025, Nov 2025, Dec 2025, Jan 2026, Feb 2026, Mar 2026, Apr 2026, May 2026, Jun 2026
- Formula
- (latest 3m median − prior 3m median) / prior 3m median
МЕДИАННАЯ ЦЕНА / FT² И ОБЪЁМ ПРОДАЖ
Соотношение продаж и аренды
- Продажи: 256 (67%)
- Договоры аренды: 126 (33%)
Количество сделок за последние 12 месяцев данных по каждому ряду.
Готовое жильё и офф-план
- Офф-план: 248 (86%)
- Готовое: 42 (14%)
Продажи по типу регистрации, последние 12 месяцев.
По типу недвижимости
| Тип | Продажи 12 мес. | Медианная цена | Медиана AED/ft² |
|---|---|---|---|
| Villas | 145 | AED 2,3 млн | AED 2 463/ft² |
| Apartments | 111 | AED 1,8 млн | AED 1 817/ft² |
| Land | 34 | AED 7,2 млн | AED 1 612/ft² |
МЕДИАННАЯ ГОДОВАЯ АРЕНДА И ОБЪЁМ ДОГОВОРОВ
- AED 69,4 тыс./год
- Медианная годовая аренда
- последние 12 месяцев
- AED 79/ft²
- Медианная годовая аренда за ft²
- годовая аренда, последние 12 месяцев
- 126
- Договоры аренды, последние 12 месяцев
- зарегистрированные договоры Ejari
Цифры отражают зарегистрированные договоры аренды Ejari; значения аренды годовые.
Заметные здания в Wadi Al Safa 3
Недавние сделки
| Дата | Тип | Комнаты | Здание | Цена | AED/ft² |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 Sep 2026 | Villa | 4 B/R | - | AED 4 058 539 | AED 3 325/ft² |
| 7 Sep 2026 | Villa | 3 B/R | - | AED 3 075 407 | AED 3 608/ft² |
| 7 Sep 2026 | Villa | 3 B/R | - | AED 2 003 166 | AED 2 350/ft² |
| 31 Aug 2026 | Villa | 3 B/R | - | AED 2 682 565 | AED 3 142/ft² |
| 26 Aug 2026 | Apartment | 1 B/R | KOA Canvas | AED 1 548 500 | AED 2 000/ft² |
| 24 Aug 2026 | Villa | 3 B/R | - | AED 2 170 094 | AED 2 546/ft² |
| 19 Aug 2026 | Villa | 5 B/R | - | AED 3 092 122 | AED 1 603/ft² |
| 18 Aug 2026 | Villa | 4 B/R | - | AED 2 282 167 | AED 2 677/ft² |
| 12 Aug 2026 | Apartment | 2 B/R | THE WILDS RESIDENCES 2 | AED 2 532 800 | AED 1 767/ft² |
| 12 Aug 2026 | Apartment | 1 B/R | THE WILDS RESIDENCES 2 | AED 1 721 664 | AED 2 157/ft² |
Частые вопросы - Wadi Al Safa 3
- Какова медианная цена недвижимости в Wadi Al Safa 3?
- Медианная цена продажи в Wadi Al Safa 3 за последние 12 месяцев составляет AED 2,1 млн, на основе 256 зарегистрированных сделок в официальных данных Земельного департамента Дубая.
- Сколько стоит недвижимость за квадратный фут в Wadi Al Safa 3?
- Медианная цена продажи в Wadi Al Safa 3 составляет около 2 117 AED за квадратный фут (последние 12 месяцев).
- Цены на недвижимость в Wadi Al Safa 3 растут или снижаются?
- Медианные цены продажи в Wadi Al Safa 3 снизились на 1.4% при сравнении последних трёх месяцев с теми же тремя месяцами годом ранее.
- Сколько объектов было продано в Wadi Al Safa 3 за прошлый год?
- В Wadi Al Safa 3 зарегистрировано 256 продаж за последние 12 месяцев данных Земельного департамента Дубая, на общую сумму AED 609,8 млн.