Wadi Al Safa 3
Property prices & trends - sales and rental analytics for Wadi Al Safa 3, Dubai, from official Dubai Land Department records - data through September 2026.
AED 2,1 Mio.Median-Verkaufspreisletzte 12 Monate
The middle value of every sale registered in Wadi Al Safa 3 over the last 12 months.
Across 256 sales, half traded for less and half for more; the median is robust to a few outlier deals.
- Source
- DLD registered sales
- Period
- Last 12 months (through September 2026)
- Formula
- median(sale price), n = 256
AED 2.117/ft²Medianpreis pro ft²letzte 12 Monate
Median sale price divided by the unit's actual size in square feet.
Computed per transaction as value ÷ registered area, converted at 10.764 ft²/m²; sales without a registered area are excluded from this figure only.
- Source
- DLD sale price + unit area
- Period
- Last 12 months
- Formula
- median(price ÷ area)
256Verkäufe, letzte 12 MonateAED 609,8 Mio. total
Every sale registered over the trailing 12 months, with combined value.
256 registered transactions summing to AED 609,8 Mio.; mortgages and gifts are excluded.
- Source
- DLD sales register
- Period
- Last 12 months
- Formula
- count = 256 · Σ value = AED 609,8 Mio.
-1.4%12-Monats-TrendMedianpreis gegenüber dem Vorjahr
Change in median sale price, latest three months versus the same three months a year earlier.
A 3-vs-3 window cancels seasonal noise so a quiet August doesn't look like a market crash.
- Source
- DLD monthly medians
- Period
- Jul 2026, Aug 2026, Sep 2026 vs Jul 2025, Aug 2025, Sep 2025, Oct 2025, Nov 2025, Dec 2025, Jan 2026, Feb 2026, Mar 2026, Apr 2026, May 2026, Jun 2026
- Formula
- (latest 3m median − prior 3m median) / prior 3m median
MEDIANPREIS / FT² & VERKAUFSVOLUMEN
Verhältnis Kauf zu Miete
- Verkäufe: 256 (67%)
- Mietverträge: 126 (33%)
Transaktionszahlen über die jeweils letzten 12 Datenmonate jeder Reihe.
Fertiggestellt vs. Off-Plan
- Off-Plan: 248 (86%)
- Fertiggestellt: 42 (14%)
Verkäufe nach Registrierungsart, letzte 12 Monate.
Nach Immobilientyp
| Typ | Verkäufe 12 M | Medianpreis | Median AED/ft² |
|---|---|---|---|
| Villas | 145 | AED 2,3 Mio. | AED 2.463/ft² |
| Apartments | 111 | AED 1,8 Mio. | AED 1.817/ft² |
| Land | 34 | AED 7,2 Mio. | AED 1.612/ft² |
MEDIAN-JAHRESMIETE & VERTRAGSVOLUMEN
- AED 69.404,8/Jahr
- Median-Jahresmiete
- letzte 12 Monate
- AED 79/ft²
- Median-Jahresmiete pro ft²
- Jahresmiete, letzte 12 Monate
- 126
- Mietverträge, letzte 12 Monate
- registrierte Ejari-Verträge
Die Zahlen sind registrierte Ejari-Mietverträge; die Mietwerte sind Jahreswerte.
Bemerkenswerte Gebäude in Wadi Al Safa 3
Aktuelle Transaktionen
| Datum | Typ | Zimmer | Gebäude | Preis | AED/ft² |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 Sep 2026 | Villa | 4 B/R | - | AED 4.058.539 | AED 3.325/ft² |
| 7 Sep 2026 | Villa | 3 B/R | - | AED 3.075.407 | AED 3.608/ft² |
| 7 Sep 2026 | Villa | 3 B/R | - | AED 2.003.166 | AED 2.350/ft² |
| 31 Aug 2026 | Villa | 3 B/R | - | AED 2.682.565 | AED 3.142/ft² |
| 26 Aug 2026 | Apartment | 1 B/R | KOA Canvas | AED 1.548.500 | AED 2.000/ft² |
| 24 Aug 2026 | Villa | 3 B/R | - | AED 2.170.094 | AED 2.546/ft² |
| 19 Aug 2026 | Villa | 5 B/R | - | AED 3.092.122 | AED 1.603/ft² |
| 18 Aug 2026 | Villa | 4 B/R | - | AED 2.282.167 | AED 2.677/ft² |
| 12 Aug 2026 | Apartment | 2 B/R | THE WILDS RESIDENCES 2 | AED 2.532.800 | AED 1.767/ft² |
| 12 Aug 2026 | Apartment | 1 B/R | THE WILDS RESIDENCES 2 | AED 1.721.664 | AED 2.157/ft² |
Häufige Fragen - Wadi Al Safa 3
- Wie hoch ist der mittlere Immobilienpreis in Wadi Al Safa 3?
- Der Median-Verkaufspreis in Wadi Al Safa 3 liegt in den letzten 12 Monaten bei AED 2,1 Mio., basierend auf 256 registrierten Verkäufen in den offiziellen Daten des Dubai Land Department.
- Was kostet eine Immobilie pro Quadratfuß in Wadi Al Safa 3?
- Der Median-Verkaufspreis in Wadi Al Safa 3 liegt bei etwa 2.117 AED pro Quadratfuß (letzte 12 Monate).
- Steigen oder fallen die Immobilienpreise in Wadi Al Safa 3?
- Die Median-Verkaufspreise in Wadi Al Safa 3 sind im Vergleich der letzten drei Monate mit denselben drei Monaten ein Jahr zuvor um 1.4% gesunken.
- Wie viele Immobilien wurden im letzten Jahr in Wadi Al Safa 3 verkauft?
- In Wadi Al Safa 3 wurden in den letzten 12 Monaten der Daten des Dubai Land Department 256 Verkäufe registriert, mit einem Gesamtwert von AED 609,8 Mio..