Nad Al Shiba First
Property prices & trends - sales and rental analytics for Nad Al Shiba First, Dubai, from official Dubai Land Department records - data through September 2026.
AED 6,1 млнМедианная цена продажипоследние 12 месяцев
The middle value of every sale registered in Nad Al Shiba First over the last 12 months.
Across 304 sales, half traded for less and half for more; the median is robust to a few outlier deals.
- Source
- DLD registered sales
- Period
- Last 12 months (through September 2026)
- Formula
- median(sale price), n = 304
AED 2 632/ft²Медианная цена за ft²последние 12 месяцев
Median sale price divided by the unit's actual size in square feet.
Computed per transaction as value ÷ registered area, converted at 10.764 ft²/m²; sales without a registered area are excluded from this figure only.
- Source
- DLD sale price + unit area
- Period
- Last 12 months
- Formula
- median(price ÷ area)
304Продажи, последние 12 месяцевAED 1,9 млрд total
Every sale registered over the trailing 12 months, with combined value.
304 registered transactions summing to AED 1,9 млрд; mortgages and gifts are excluded.
- Source
- DLD sales register
- Period
- Last 12 months
- Formula
- count = 304 · Σ value = AED 1,9 млрд
-2.7%Тренд за 12 месяцевмедианная цена к прошлому году
Change in median sale price, latest three months versus the same three months a year earlier.
A 3-vs-3 window cancels seasonal noise so a quiet August doesn't look like a market crash.
- Source
- DLD monthly medians
- Period
- Jul 2026, Aug 2026, Sep 2026 vs Jul 2025, Aug 2025, Sep 2025, Oct 2025, Nov 2025, Dec 2025, Jan 2026, Feb 2026, Mar 2026, Apr 2026, May 2026, Jun 2026
- Formula
- (latest 3m median − prior 3m median) / prior 3m median
МЕДИАННАЯ ЦЕНА / FT² И ОБЪЁМ ПРОДАЖ
Соотношение продаж и аренды
- Продажи: 304 (64%)
- Договоры аренды: 171 (36%)
Количество сделок за последние 12 месяцев данных по каждому ряду.
Готовое жильё и офф-план
- Готовое: 363 (58%)
- Офф-план: 265 (42%)
Продажи по типу регистрации, последние 12 месяцев.
По типу недвижимости
МЕДИАННАЯ ГОДОВАЯ АРЕНДА И ОБЪЁМ ДОГОВОРОВ
- AED 343,4 тыс./год
- Медианная годовая аренда
- последние 12 месяцев
- AED 98/ft²
- Медианная годовая аренда за ft²
- годовая аренда, последние 12 месяцев
- 171
- Договоры аренды, последние 12 месяцев
- зарегистрированные договоры Ejari
Цифры отражают зарегистрированные договоры аренды Ejari; значения аренды годовые.
Недавние сделки
| Дата | Тип | Комнаты | Здание | Цена | AED/ft² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 Sep 2026 | Villa | 4 B/R | - | AED 6 500 000 | AED 1 962/ft² |
| 7 Sep 2026 | Land | - | - | AED 18 786 000 | AED 2 321/ft² |
| 7 Sep 2026 | Land | - | - | AED 12 111 000 | AED 1 602/ft² |
| 7 Sep 2026 | Land | - | - | AED 12 188 000 | AED 1 416/ft² |
| 27 Aug 2026 | Villa | - | - | AED 12 500 000 | AED 2 289/ft² |
| 27 Aug 2026 | Villa | 3 B/R | - | AED 5 400 000 | AED 2 752/ft² |
| 18 Aug 2026 | Villa | 3 B/R | - | AED 5 836 000 | AED 1 878/ft² |
| 17 Aug 2026 | Villa | 3 B/R | - | AED 5 600 000 | AED 1 971/ft² |
| 10 Aug 2026 | Villa | - | - | AED 10 500 000 | AED 1 923/ft² |
| 31 Jul 2026 | Land | - | - | AED 16 160 000 | AED 2 399/ft² |
Частые вопросы - Nad Al Shiba First
- Какова медианная цена недвижимости в Nad Al Shiba First?
- Медианная цена продажи в Nad Al Shiba First за последние 12 месяцев составляет AED 6,1 млн, на основе 304 зарегистрированных сделок в официальных данных Земельного департамента Дубая.
- Сколько стоит недвижимость за квадратный фут в Nad Al Shiba First?
- Медианная цена продажи в Nad Al Shiba First составляет около 2 632 AED за квадратный фут (последние 12 месяцев).
- Цены на недвижимость в Nad Al Shiba First растут или снижаются?
- Медианные цены продажи в Nad Al Shiba First снизились на 2.7% при сравнении последних трёх месяцев с теми же тремя месяцами годом ранее.
- Сколько объектов было продано в Nad Al Shiba First за прошлый год?
- В Nad Al Shiba First зарегистрировано 304 продаж за последние 12 месяцев данных Земельного департамента Дубая, на общую сумму AED 1,9 млрд.