Nad Al Hamar
Property prices & trends - sales and rental analytics for Nad Al Hamar, Dubai, from official Dubai Land Department records - data through September 2026.
AED 1,4 млнМедианная цена продажипоследние 12 месяцев
The middle value of every sale registered in Nad Al Hamar over the last 12 months.
Across 66 sales, half traded for less and half for more; the median is robust to a few outlier deals.
- Source
- DLD registered sales
- Period
- Last 12 months (through September 2026)
- Formula
- median(sale price), n = 66
AED 1 077/ft²Медианная цена за ft²последние 12 месяцев
Median sale price divided by the unit's actual size in square feet.
Computed per transaction as value ÷ registered area, converted at 10.764 ft²/m²; sales without a registered area are excluded from this figure only.
- Source
- DLD sale price + unit area
- Period
- Last 12 months
- Formula
- median(price ÷ area)
66Продажи, последние 12 месяцевAED 115,3 млн total
Every sale registered over the trailing 12 months, with combined value.
66 registered transactions summing to AED 115,3 млн; mortgages and gifts are excluded.
- Source
- DLD sales register
- Period
- Last 12 months
- Formula
- count = 66 · Σ value = AED 115,3 млн
+0.9%Тренд за 12 месяцевмедианная цена к прошлому году
Change in median sale price, latest three months versus the same three months a year earlier.
A 3-vs-3 window cancels seasonal noise so a quiet August doesn't look like a market crash.
- Source
- DLD monthly medians
- Period
- Jul 2026, Aug 2026, Sep 2026 vs Jul 2025, Aug 2025, Sep 2025, Oct 2025, Nov 2025, Dec 2025, Jan 2026, Feb 2026, Mar 2026, Apr 2026, May 2026, Jun 2026
- Formula
- (latest 3m median − prior 3m median) / prior 3m median
МЕДИАННАЯ ЦЕНА / FT² И ОБЪЁМ ПРОДАЖ
Соотношение продаж и аренды
- Продажи: 66 (3%)
- Договоры аренды: 2 537 (97%)
Количество сделок за последние 12 месяцев данных по каждому ряду.
Готовое жильё и офф-план
- Готовое: 75 (75%)
- Офф-план: 25 (25%)
Продажи по типу регистрации, последние 12 месяцев.
По типу недвижимости
| Тип | Продажи 12 мес. | Медианная цена | Медиана AED/ft² |
|---|---|---|---|
| Apartments | 57 | AED 1,2 млн | AED 1 104/ft² |
| Land | 32 | AED 15,3 млн | AED 511/ft² |
| Villas | 9 | AED 4,9 млн | AED 343/ft² |
| Buildings | 2 | AED 14,4 млн | AED 706/ft² |
МЕДИАННАЯ ГОДОВАЯ АРЕНДА И ОБЪЁМ ДОГОВОРОВ
- AED 65 тыс./год
- Медианная годовая аренда
- последние 12 месяцев
- AED 87/ft²
- Медианная годовая аренда за ft²
- годовая аренда, последние 12 месяцев
- 2 537
- Договоры аренды, последние 12 месяцев
- зарегистрированные договоры Ejari
Цифры отражают зарегистрированные договоры аренды Ejari; значения аренды годовые.
Заметные здания в Nad Al Hamar
Недавние сделки
| Дата | Тип | Комнаты | Здание | Цена | AED/ft² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 Sep 2026 | Apartment | 2 B/R | MYRA ONYX | AED 1 414 000 | AED 1 045/ft² |
| 25 Aug 2026 | Apartment | 2 B/R | Imperial Residence | AED 1 550 000 | AED 1 163/ft² |
| 25 Aug 2026 | Apartment | 2 B/R | MYRA ONYX | AED 1 440 000 | AED 1 074/ft² |
| 24 Aug 2026 | Apartment | 2 B/R | Alzarooni | AED 1 000 000 | AED 824/ft² |
| 24 Aug 2026 | Apartment | 2 B/R | MYRA ONYX | AED 1 480 000 | AED 1 094/ft² |
| 20 Aug 2026 | Apartment | 2 B/R | Alzarooni | AED 1 145 104 | AED 865/ft² |
| 20 Aug 2026 | Apartment | 2 B/R | MYRA ONYX | AED 1 450 000 | AED 1 072/ft² |
| 10 Aug 2026 | Land | - | - | AED 21 000 000 | AED 1 022/ft² |
| 7 Aug 2026 | Land | - | - | AED 8 000 000 | AED 533/ft² |
| 5 Aug 2026 | Land | - | - | AED 24 000 000 | AED 811/ft² |
Частые вопросы - Nad Al Hamar
- Какова медианная цена недвижимости в Nad Al Hamar?
- Медианная цена продажи в Nad Al Hamar за последние 12 месяцев составляет AED 1,4 млн, на основе 66 зарегистрированных сделок в официальных данных Земельного департамента Дубая.
- Сколько стоит недвижимость за квадратный фут в Nad Al Hamar?
- Медианная цена продажи в Nad Al Hamar составляет около 1 077 AED за квадратный фут (последние 12 месяцев).
- Цены на недвижимость в Nad Al Hamar растут или снижаются?
- Медианные цены продажи в Nad Al Hamar выросли на 0.9% при сравнении последних трёх месяцев с теми же тремя месяцами годом ранее.
- Сколько объектов было продано в Nad Al Hamar за прошлый год?
- В Nad Al Hamar зарегистрировано 66 продаж за последние 12 месяцев данных Земельного департамента Дубая, на общую сумму AED 115,3 млн.