Marsa Dubai
Property prices & trends - sales and rental analytics for Marsa Dubai, Dubai, from official Dubai Land Department records - data through September 2026.
AED 4,7 млнМедианная цена продажипоследние 12 месяцев
The middle value of every sale registered in Marsa Dubai over the last 12 months.
Across 106 sales, half traded for less and half for more; the median is robust to a few outlier deals.
- Source
- DLD registered sales
- Period
- Last 12 months (through September 2026)
- Formula
- median(sale price), n = 106
AED 4 161/ft²Медианная цена за ft²последние 12 месяцев
Median sale price divided by the unit's actual size in square feet.
Computed per transaction as value ÷ registered area, converted at 10.764 ft²/m²; sales without a registered area are excluded from this figure only.
- Source
- DLD sale price + unit area
- Period
- Last 12 months
- Formula
- median(price ÷ area)
106Продажи, последние 12 месяцевAED 807,6 млн total
Every sale registered over the trailing 12 months, with combined value.
106 registered transactions summing to AED 807,6 млн; mortgages and gifts are excluded.
- Source
- DLD sales register
- Period
- Last 12 months
- Formula
- count = 106 · Σ value = AED 807,6 млн
-11.6%Тренд за 12 месяцевмедианная цена к прошлому году
Change in median sale price, latest three months versus the same three months a year earlier.
A 3-vs-3 window cancels seasonal noise so a quiet August doesn't look like a market crash.
- Source
- DLD monthly medians
- Period
- Jul 2026, Aug 2026, Sep 2026 vs Jul 2025, Aug 2025, Sep 2025, Oct 2025, Nov 2025, Dec 2025, Jan 2026, Feb 2026, Mar 2026, Apr 2026, May 2026, Jun 2026
- Formula
- (latest 3m median − prior 3m median) / prior 3m median
МЕДИАННАЯ ЦЕНА / FT² И ОБЪЁМ ПРОДАЖ
Соотношение продаж и аренды
- Продажи: 106 (40%)
- Договоры аренды: 158 (60%)
Количество сделок за последние 12 месяцев данных по каждому ряду.
Готовое жильё и офф-план
- Офф-план: 62 (58%)
- Готовое: 44 (42%)
Продажи по типу регистрации, последние 12 месяцев.
По типу недвижимости
| Тип | Продажи 12 мес. | Медианная цена | Медиана AED/ft² |
|---|---|---|---|
| Apartments | 106 | AED 7,3 млн | AED 4 142/ft² |
МЕДИАННАЯ ГОДОВАЯ АРЕНДА И ОБЪЁМ ДОГОВОРОВ
- AED 345,3 тыс./год
- Медианная годовая аренда
- последние 12 месяцев
- AED 234/ft²
- Медианная годовая аренда за ft²
- годовая аренда, последние 12 месяцев
- 158
- Договоры аренды, последние 12 месяцев
- зарегистрированные договоры Ejari
Цифры отражают зарегистрированные договоры аренды Ejari; значения аренды годовые.
Заметные здания в Marsa Dubai
Недавние сделки
| Дата | Тип | Комнаты | Здание | Цена | AED/ft² |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 Sep 2026 | Apartment | 3 B/R | Al Fattan Marine Towers | AED 4 258 000 | AED 1 960/ft² |
| 31 Aug 2026 | Apartment | 3 B/R | FIVE LUXE | AED 10 400 000 | AED 4 340/ft² |
| 31 Aug 2026 | Apartment | 2 B/R | Bluewaters Bay - Building 2 | AED 3 950 000 | AED 4 004/ft² |
| 20 Aug 2026 | Apartment | 1 B/R | Bluewaters Bay - Building 2 | AED 138 650 | AED 3 463/ft² |
| 17 Aug 2026 | Apartment | 2 B/R | Bluewaters Bay - Building 2 | AED 5 508 000 | AED 3 276/ft² |
| 10 Aug 2026 | Apartment | 2 B/R | Bluewaters Bay - Building 2 | AED 5 706 000 | AED 3 395/ft² |
| 6 Aug 2026 | Apartment | 2 B/R | Al Fattan Marine Towers | AED 2 775 000 | AED 1 679/ft² |
| 30 Jul 2026 | Apartment | 2 B/R | Bluewaters Bay - Building 1 | AED 5 199 000 | AED 4 147/ft² |
| 27 Jul 2026 | Apartment | 3 B/R | The Residences, Al Habtoor Grand | AED 14 750 000 | AED 4 576/ft² |
| 6 Jul 2026 | Apartment | Studio | FIVE LUXE | AED 10 182 490 | AED 5 286/ft² |
Частые вопросы - Marsa Dubai
- Какова медианная цена недвижимости в Marsa Dubai?
- Медианная цена продажи в Marsa Dubai за последние 12 месяцев составляет AED 4,7 млн, на основе 106 зарегистрированных сделок в официальных данных Земельного департамента Дубая.
- Сколько стоит недвижимость за квадратный фут в Marsa Dubai?
- Медианная цена продажи в Marsa Dubai составляет около 4 161 AED за квадратный фут (последние 12 месяцев).
- Цены на недвижимость в Marsa Dubai растут или снижаются?
- Медианные цены продажи в Marsa Dubai снизились на 11.6% при сравнении последних трёх месяцев с теми же тремя месяцами годом ранее.
- Сколько объектов было продано в Marsa Dubai за прошлый год?
- В Marsa Dubai зарегистрировано 106 продаж за последние 12 месяцев данных Земельного департамента Дубая, на общую сумму AED 807,6 млн.