Marsa Dubai
Property prices & trends - sales and rental analytics for Marsa Dubai, Dubai, from official Dubai Land Department records - data through September 2026.
AED 4.7 مليونوسيط سعر البيعآخر 12 شهرًا
The middle value of every sale registered in Marsa Dubai over the last 12 months.
Across 106 sales, half traded for less and half for more; the median is robust to a few outlier deals.
- Source
- DLD registered sales
- Period
- Last 12 months (through September 2026)
- Formula
- median(sale price), n = 106
AED 4,161/ft²وسيط السعر لكل قدم²آخر 12 شهرًا
Median sale price divided by the unit's actual size in square feet.
Computed per transaction as value ÷ registered area, converted at 10.764 ft²/m²; sales without a registered area are excluded from this figure only.
- Source
- DLD sale price + unit area
- Period
- Last 12 months
- Formula
- median(price ÷ area)
106المبيعات، آخر 12 شهرًاAED 807.6 مليون total
Every sale registered over the trailing 12 months, with combined value.
106 registered transactions summing to AED 807.6 مليون; mortgages and gifts are excluded.
- Source
- DLD sales register
- Period
- Last 12 months
- Formula
- count = 106 · Σ value = AED 807.6 مليون
-11.6%اتجاه 12 شهرًاوسيط السعر مقارنةً بالعام الماضي
Change in median sale price, latest three months versus the same three months a year earlier.
A 3-vs-3 window cancels seasonal noise so a quiet August doesn't look like a market crash.
- Source
- DLD monthly medians
- Period
- Jul 2026, Aug 2026, Sep 2026 vs Jul 2025, Aug 2025, Sep 2025, Oct 2025, Nov 2025, Dec 2025, Jan 2026, Feb 2026, Mar 2026, Apr 2026, May 2026, Jun 2026
- Formula
- (latest 3m median − prior 3m median) / prior 3m median
وسيط السعر لكل قدم² وحجم المبيعات
مزيج البيع والإيجار
- مبيعات: 106 (40%)
- عقود إيجار: 158 (60%)
أعداد المعاملات خلال آخر 12 شهرًا من بيانات كل سلسلة.
جاهز مقابل على الخارطة
- على الخارطة: 62 (58%)
- جاهز: 44 (42%)
المبيعات حسب نوع التسجيل، آخر 12 شهرًا.
حسب نوع العقار
| النوع | المبيعات 12 شهرًا | وسيط السعر | وسيط الدرهم/قدم² |
|---|---|---|---|
| Apartments | 106 | AED 7.3 مليون | AED 4,142/ft² |
وسيط الإيجار السنوي وحجم العقود
- AED 345.3 ألف/سنة
- وسيط الإيجار السنوي
- آخر 12 شهرًا
- AED 234/ft²
- وسيط الإيجار السنوي لكل قدم²
- إيجار سنوي، آخر 12 شهرًا
- 158
- عقود الإيجار، آخر 12 شهرًا
- عقود مسجلة في نظام إيجاري
الأرقام تمثل عقود إيجار مسجلة في نظام إيجاري؛ قيم الإيجار سنوية.
مبانٍ بارزة في Marsa Dubai
أحدث المعاملات
| التاريخ | النوع | الغرف | المبنى | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 Sep 2026 | Apartment | 3 B/R | Al Fattan Marine Towers | AED 4,258,000 | AED 1,960/ft² |
| 31 Aug 2026 | Apartment | 3 B/R | FIVE LUXE | AED 10,400,000 | AED 4,340/ft² |
| 31 Aug 2026 | Apartment | 2 B/R | Bluewaters Bay - Building 2 | AED 3,950,000 | AED 4,004/ft² |
| 20 Aug 2026 | Apartment | 1 B/R | Bluewaters Bay - Building 2 | AED 138,650 | AED 3,463/ft² |
| 17 Aug 2026 | Apartment | 2 B/R | Bluewaters Bay - Building 2 | AED 5,508,000 | AED 3,276/ft² |
| 10 Aug 2026 | Apartment | 2 B/R | Bluewaters Bay - Building 2 | AED 5,706,000 | AED 3,395/ft² |
| 6 Aug 2026 | Apartment | 2 B/R | Al Fattan Marine Towers | AED 2,775,000 | AED 1,679/ft² |
| 30 Jul 2026 | Apartment | 2 B/R | Bluewaters Bay - Building 1 | AED 5,199,000 | AED 4,147/ft² |
| 27 Jul 2026 | Apartment | 3 B/R | The Residences, Al Habtoor Grand | AED 14,750,000 | AED 4,576/ft² |
| 6 Jul 2026 | Apartment | Studio | FIVE LUXE | AED 10,182,490 | AED 5,286/ft² |
الأسئلة الشائعة - Marsa Dubai
- ما هو وسيط سعر العقار في Marsa Dubai؟
- وسيط سعر البيع في Marsa Dubai خلال آخر 12 شهرًا هو AED 4.7 مليون، استنادًا إلى 106 عملية بيع مسجلة في البيانات الرسمية لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
- كم يبلغ سعر القدم المربع للعقار في Marsa Dubai؟
- يبلغ وسيط سعر البيع في Marsa Dubai نحو 4,161 درهم لكل قدم مربع (آخر 12 شهرًا).
- هل أسعار العقارات في Marsa Dubai ترتفع أم تنخفض؟
- وسيط أسعار البيع في Marsa Dubai انخفض بنسبة 11.6% عند مقارنة آخر ثلاثة أشهر بالأشهر الثلاثة نفسها قبل عام.
- كم عدد العقارات التي بيعت في Marsa Dubai العام الماضي؟
- تم تسجيل 106 عملية بيع في Marsa Dubai خلال آخر 12 شهرًا من بيانات دائرة الأراضي والأملاك في دبي، بإجمالي AED 807.6 مليون.