Dubai Science Park
Property prices & trends - sales and rental analytics for Dubai Science Park, Dubai, from official Dubai Land Department records - data through September 2026.
AED 1,1 млнМедианная цена продажипоследние 12 месяцев
The middle value of every sale registered in Dubai Science Park over the last 12 months.
Across 2 854 sales, half traded for less and half for more; the median is robust to a few outlier deals.
- Source
- DLD registered sales
- Period
- Last 12 months (through September 2026)
- Formula
- median(sale price), n = 2854
AED 1 750/ft²Медианная цена за ft²последние 12 месяцев
Median sale price divided by the unit's actual size in square feet.
Computed per transaction as value ÷ registered area, converted at 10.764 ft²/m²; sales without a registered area are excluded from this figure only.
- Source
- DLD sale price + unit area
- Period
- Last 12 months
- Formula
- median(price ÷ area)
2 854Продажи, последние 12 месяцевAED 4 млрд total
Every sale registered over the trailing 12 months, with combined value.
2 854 registered transactions summing to AED 4 млрд; mortgages and gifts are excluded.
- Source
- DLD sales register
- Period
- Last 12 months
- Formula
- count = 2854 · Σ value = AED 4 млрд
+3.2%Тренд за 12 месяцевмедианная цена к прошлому году
Change in median sale price, latest three months versus the same three months a year earlier.
A 3-vs-3 window cancels seasonal noise so a quiet August doesn't look like a market crash.
- Source
- DLD monthly medians
- Period
- Jul 2026, Aug 2026, Sep 2026 vs Jul 2025, Aug 2025, Sep 2025, Oct 2025, Nov 2025, Dec 2025, Jan 2026, Feb 2026, Mar 2026, Apr 2026, May 2026, Jun 2026
- Formula
- (latest 3m median − prior 3m median) / prior 3m median
МЕДИАННАЯ ЦЕНА / FT² И ОБЪЁМ ПРОДАЖ
Соотношение продаж и аренды
- Продажи: 2 854 (73%)
- Договоры аренды: 1 031 (27%)
Количество сделок за последние 12 месяцев данных по каждому ряду.
Готовое жильё и офф-план
- Офф-план: 2 674 (94%)
- Готовое: 182 (6%)
Продажи по типу регистрации, последние 12 месяцев.
По типу недвижимости
| Тип | Продажи 12 мес. | Медианная цена | Медиана AED/ft² |
|---|---|---|---|
| Apartments | 2 844 | AED 1,1 млн | AED 1 764/ft² |
| Villas | 10 | AED 6,3 млн | AED 1 630/ft² |
| Land | 2 | AED 29 млн | AED 978/ft² |
МЕДИАННАЯ ГОДОВАЯ АРЕНДА И ОБЪЁМ ДОГОВОРОВ
- AED 83,3 тыс./год
- Медианная годовая аренда
- последние 12 месяцев
- AED 93/ft²
- Медианная годовая аренда за ft²
- годовая аренда, последние 12 месяцев
- 1 031
- Договоры аренды, последние 12 месяцев
- зарегистрированные договоры Ejari
Цифры отражают зарегистрированные договоры аренды Ejari; значения аренды годовые.
Заметные здания в Dubai Science Park
- Sky Hills Astra Tower B487 sales · 12m
- Binghatti Hillviews480 sales · 12m
- Sky Hills Astra Tower A280 sales · 12m
- SAAS HILLS244 sales · 12m
- Binghatti Hillside241 sales · 12m
- Binghatti Hills - 2236 sales · 12m
- Vincitore Aqua Dimore120 sales · 12m
- Vincitore Aqua Flora98 sales · 12m
- Binghatti Hills - 191 sales · 12m
- Empire Livings70 sales · 12m
- Nova Tower53 sales · 12m
- 11 HILLS PARK50 sales · 12m
Недавние сделки
| Дата | Тип | Комнаты | Здание | Цена | AED/ft² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 Sep 2026 | Apartment | 2 B/R | ORCHID RESIDENCE | AED 1 550 000 | AED 1 061/ft² |
| 10 Sep 2026 | Apartment | Studio | Binghatti Hillside | AED 778 999 | AED 2 160/ft² |
| 10 Sep 2026 | Apartment | 1 B/R | Binghatti Hillviews | AED 1 010 000 | AED 1 201/ft² |
| 10 Sep 2026 | Apartment | Studio | Binghatti Hillside | AED 805 999 | AED 2 163/ft² |
| 10 Sep 2026 | Apartment | Studio | Binghatti Hillside | AED 834 999 | AED 2 009/ft² |
| 10 Sep 2026 | Apartment | Studio | Binghatti Hillside | AED 826 999 | AED 2 101/ft² |
| 9 Sep 2026 | Apartment | Studio | Binghatti Hillside | AED 777 999 | AED 2 165/ft² |
| 9 Sep 2026 | Apartment | 2 B/R | Binghatti Hills - 1 | AED 2 266 587 | AED 1 453/ft² |
| 9 Sep 2026 | Apartment | Studio | Binghatti Hillside | AED 802 999 | AED 2 155/ft² |
| 9 Sep 2026 | Apartment | Studio | Binghatti Hillviews | AED 750 000 | AED 1 657/ft² |
Location
Частые вопросы - Dubai Science Park
- Какова медианная цена недвижимости в Dubai Science Park?
- Медианная цена продажи в Dubai Science Park за последние 12 месяцев составляет AED 1,1 млн, на основе 2 854 зарегистрированных сделок в официальных данных Земельного департамента Дубая.
- Сколько стоит недвижимость за квадратный фут в Dubai Science Park?
- Медианная цена продажи в Dubai Science Park составляет около 1 750 AED за квадратный фут (последние 12 месяцев).
- Цены на недвижимость в Dubai Science Park растут или снижаются?
- Медианные цены продажи в Dubai Science Park выросли на 3.2% при сравнении последних трёх месяцев с теми же тремя месяцами годом ранее.
- Сколько объектов было продано в Dubai Science Park за прошлый год?
- В Dubai Science Park зарегистрировано 2 854 продаж за последние 12 месяцев данных Земельного департамента Дубая, на общую сумму AED 4 млрд.