Dubai Science Park
Property prices & trends - sales and rental analytics for Dubai Science Park, Dubai, from official Dubai Land Department records - data through September 2026.
AED 1,1 MPrix de vente médian12 derniers mois
The middle value of every sale registered in Dubai Science Park over the last 12 months.
Across 2 854 sales, half traded for less and half for more; the median is robust to a few outlier deals.
- Source
- DLD registered sales
- Period
- Last 12 months (through September 2026)
- Formula
- median(sale price), n = 2854
AED 1 750/ft²Prix médian au ft²12 derniers mois
Median sale price divided by the unit's actual size in square feet.
Computed per transaction as value ÷ registered area, converted at 10.764 ft²/m²; sales without a registered area are excluded from this figure only.
- Source
- DLD sale price + unit area
- Period
- Last 12 months
- Formula
- median(price ÷ area)
2 854Ventes, 12 derniers moisAED 4 Md total
Every sale registered over the trailing 12 months, with combined value.
2 854 registered transactions summing to AED 4 Md; mortgages and gifts are excluded.
- Source
- DLD sales register
- Period
- Last 12 months
- Formula
- count = 2854 · Σ value = AED 4 Md
+3.2%Tendance sur 12 moisprix médian par rapport à l'an dernier
Change in median sale price, latest three months versus the same three months a year earlier.
A 3-vs-3 window cancels seasonal noise so a quiet August doesn't look like a market crash.
- Source
- DLD monthly medians
- Period
- Jul 2026, Aug 2026, Sep 2026 vs Jul 2025, Aug 2025, Sep 2025, Oct 2025, Nov 2025, Dec 2025, Jan 2026, Feb 2026, Mar 2026, Apr 2026, May 2026, Jun 2026
- Formula
- (latest 3m median − prior 3m median) / prior 3m median
PRIX MÉDIAN / FT² ET VOLUME DES VENTES
Répartition ventes / locations
- Ventes: 2 854 (73%)
- Contrats de location: 1 031 (27%)
Nombre de transactions sur les 12 derniers mois de données de chaque série.
Livré ou sur plan
- Sur plan: 2 674 (94%)
- Livré: 182 (6%)
Ventes par type d'enregistrement, 12 derniers mois.
Par type de bien
| Type | Ventes 12 m | Prix médian | AED/ft² médian |
|---|---|---|---|
| Apartments | 2 844 | AED 1,1 M | AED 1 764/ft² |
| Villas | 10 | AED 6,3 M | AED 1 630/ft² |
| Land | 2 | AED 29 M | AED 978/ft² |
LOYER ANNUEL MÉDIAN ET VOLUME DE CONTRATS
- AED 83,3 k/an
- Loyer annuel médian
- 12 derniers mois
- AED 93/ft²
- Loyer annuel médian au ft²
- loyer annuel, 12 derniers mois
- 1 031
- Contrats de location, 12 derniers mois
- contrats Ejari enregistrés
Les chiffres correspondent aux contrats de location Ejari enregistrés ; les loyers sont annuels.
Immeubles notables à Dubai Science Park
- Sky Hills Astra Tower B487 sales · 12m
- Binghatti Hillviews480 sales · 12m
- Sky Hills Astra Tower A280 sales · 12m
- SAAS HILLS244 sales · 12m
- Binghatti Hillside241 sales · 12m
- Binghatti Hills - 2236 sales · 12m
- Vincitore Aqua Dimore120 sales · 12m
- Vincitore Aqua Flora98 sales · 12m
- Binghatti Hills - 191 sales · 12m
- Empire Livings70 sales · 12m
- Nova Tower53 sales · 12m
- 11 HILLS PARK50 sales · 12m
Transactions récentes
| Date | Type | Pièces | Immeuble | Prix | AED/ft² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 Sep 2026 | Apartment | 2 B/R | ORCHID RESIDENCE | AED 1 550 000 | AED 1 061/ft² |
| 10 Sep 2026 | Apartment | Studio | Binghatti Hillside | AED 778 999 | AED 2 160/ft² |
| 10 Sep 2026 | Apartment | 1 B/R | Binghatti Hillviews | AED 1 010 000 | AED 1 201/ft² |
| 10 Sep 2026 | Apartment | Studio | Binghatti Hillside | AED 805 999 | AED 2 163/ft² |
| 10 Sep 2026 | Apartment | Studio | Binghatti Hillside | AED 834 999 | AED 2 009/ft² |
| 10 Sep 2026 | Apartment | Studio | Binghatti Hillside | AED 826 999 | AED 2 101/ft² |
| 9 Sep 2026 | Apartment | Studio | Binghatti Hillside | AED 777 999 | AED 2 165/ft² |
| 9 Sep 2026 | Apartment | 2 B/R | Binghatti Hills - 1 | AED 2 266 587 | AED 1 453/ft² |
| 9 Sep 2026 | Apartment | Studio | Binghatti Hillside | AED 802 999 | AED 2 155/ft² |
| 9 Sep 2026 | Apartment | Studio | Binghatti Hillviews | AED 750 000 | AED 1 657/ft² |
Location
Questions fréquentes - Dubai Science Park
- Quel est le prix médian de l'immobilier à Dubai Science Park ?
- Le prix de vente médian à Dubai Science Park sur les 12 derniers mois est de AED 1,1 M, sur la base de 2 854 ventes enregistrées dans les données officielles du Dubai Land Department.
- Combien coûte l'immobilier au pied carré à Dubai Science Park ?
- Le prix de vente médian à Dubai Science Park est d'environ 1 750 AED le pied carré (12 derniers mois).
- Les prix de l'immobilier à Dubai Science Park montent-ils ou baissent-ils ?
- Les prix de vente médians à Dubai Science Park sont en hausse de 3.2% en comparant les trois derniers mois aux trois mêmes mois un an plus tôt.
- Combien de biens ont été vendus à Dubai Science Park l'an dernier ?
- 2 854 ventes ont été enregistrées à Dubai Science Park sur les 12 derniers mois de données du Dubai Land Department, pour un total de AED 4 Md.