Down Town Jabal Ali
Property prices & trends - sales and rental analytics for Down Town Jabal Ali, Dubai, from official Dubai Land Department records - data through September 2026.
AED 737 тыс.Медианная цена продажипоследние 12 месяцев
The middle value of every sale registered in Down Town Jabal Ali over the last 12 months.
Across 2 851 sales, half traded for less and half for more; the median is robust to a few outlier deals.
- Source
- DLD registered sales
- Period
- Last 12 months (through September 2026)
- Formula
- median(sale price), n = 2851
AED 1 697/ft²Медианная цена за ft²последние 12 месяцев
Median sale price divided by the unit's actual size in square feet.
Computed per transaction as value ÷ registered area, converted at 10.764 ft²/m²; sales without a registered area are excluded from this figure only.
- Source
- DLD sale price + unit area
- Period
- Last 12 months
- Formula
- median(price ÷ area)
2 851Продажи, последние 12 месяцевAED 2,8 млрд total
Every sale registered over the trailing 12 months, with combined value.
2 851 registered transactions summing to AED 2,8 млрд; mortgages and gifts are excluded.
- Source
- DLD sales register
- Period
- Last 12 months
- Formula
- count = 2851 · Σ value = AED 2,8 млрд
+23.6%Тренд за 12 месяцевмедианная цена к прошлому году
Change in median sale price, latest three months versus the same three months a year earlier.
A 3-vs-3 window cancels seasonal noise so a quiet August doesn't look like a market crash.
- Source
- DLD monthly medians
- Period
- Jul 2026, Aug 2026, Sep 2026 vs Jul 2025, Aug 2025, Sep 2025, Oct 2025, Nov 2025, Dec 2025, Jan 2026, Feb 2026, Mar 2026, Apr 2026, May 2026, Jun 2026
- Formula
- (latest 3m median − prior 3m median) / prior 3m median
МЕДИАННАЯ ЦЕНА / FT² И ОБЪЁМ ПРОДАЖ
Соотношение продаж и аренды
- Продажи: 2 851 (80%)
- Договоры аренды: 705 (20%)
Количество сделок за последние 12 месяцев данных по каждому ряду.
Готовое жильё и офф-план
- Офф-план: 2 701 (94%)
- Готовое: 158 (6%)
Продажи по типу регистрации, последние 12 месяцев.
По типу недвижимости
| Тип | Продажи 12 мес. | Медианная цена | Медиана AED/ft² |
|---|---|---|---|
| Apartments | 2 851 | AED 755,4 тыс. | AED 1 680/ft² |
| Land | 8 | AED 74 млн | AED 1 351/ft² |
МЕДИАННАЯ ГОДОВАЯ АРЕНДА И ОБЪЁМ ДОГОВОРОВ
- AED 55,4 тыс./год
- Медианная годовая аренда
- последние 12 месяцев
- AED 103/ft²
- Медианная годовая аренда за ft²
- годовая аренда, последние 12 месяцев
- 705
- Договоры аренды, последние 12 месяцев
- зарегистрированные договоры Ejari
Цифры отражают зарегистрированные договоры аренды Ejari; значения аренды годовые.
Заметные здания в Down Town Jabal Ali
- RAW DISTRICT BY IMTIAZ CR - BUILDING C359 sales · 12m
- RAW DISTRICT BY IMTIAZ R - BUILDING B295 sales · 12m
- RAW DISTRICT BY IMTIAZ R - BUILDING A261 sales · 12m
- Azizi Arian243 sales · 12m
- Azizi Noura172 sales · 12m
- Azizi Gabriel154 sales · 12m
- RAW DISTRICT BY IMTIAZ CR - BUILDING D149 sales · 12m
- Azizi Wares147 sales · 12m
- ELEVE by DEYAAR140 sales · 12m
- Azizi Lina139 sales · 12m
- Samana Business Hub73 sales · 12m
- Peace Avenue by Peace Homes68 sales · 12m
Недавние сделки
| Дата | Тип | Комнаты | Здание | Цена | AED/ft² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 Sep 2026 | Apartment | Studio | Azizi Lina | AED 580 000 | AED 1 778/ft² |
| 10 Sep 2026 | Apartment | Studio | Azizi Lina | AED 584 000 | AED 1 785/ft² |
| 10 Sep 2026 | Apartment | Studio | Azizi Wares | AED 554 280 | AED 1 687/ft² |
| 10 Sep 2026 | Apartment | 1 B/R | Azizi Wares | AED 879 480 | AED 1 363/ft² |
| 10 Sep 2026 | Apartment | Studio | AZIZI ROSE | AED 542 880 | AED 1 574/ft² |
| 10 Sep 2026 | Apartment | 2 B/R | RAW DISTRICT 2 BY IMTIAZ - RESIDENTIAL | AED 1 744 890 | AED 1 558/ft² |
| 10 Sep 2026 | Apartment | - | RAW DISTRICT 2 BY IMTIAZ - OFFICES | AED 1 658 737 | AED 1 950/ft² |
| 10 Sep 2026 | Apartment | - | RAW DISTRICT 2 BY IMTIAZ - OFFICES | AED 1 691 940 | AED 2 118/ft² |
| 10 Sep 2026 | Apartment | - | RAW DISTRICT 2 BY IMTIAZ - OFFICES | AED 1 572 098 | AED 1 900/ft² |
| 10 Sep 2026 | Apartment | Studio | RAW DISTRICT 2 BY IMTIAZ - RESIDENTIAL | AED 841 028 | AED 2 087/ft² |
Location
Частые вопросы - Down Town Jabal Ali
- Какова медианная цена недвижимости в Down Town Jabal Ali?
- Медианная цена продажи в Down Town Jabal Ali за последние 12 месяцев составляет AED 737 тыс., на основе 2 851 зарегистрированных сделок в официальных данных Земельного департамента Дубая.
- Сколько стоит недвижимость за квадратный фут в Down Town Jabal Ali?
- Медианная цена продажи в Down Town Jabal Ali составляет около 1 697 AED за квадратный фут (последние 12 месяцев).
- Цены на недвижимость в Down Town Jabal Ali растут или снижаются?
- Медианные цены продажи в Down Town Jabal Ali выросли на 23.6% при сравнении последних трёх месяцев с теми же тремя месяцами годом ранее.
- Сколько объектов было продано в Down Town Jabal Ali за прошлый год?
- В Down Town Jabal Ali зарегистрировано 2 851 продаж за последние 12 месяцев данных Земельного департамента Дубая, на общую сумму AED 2,8 млрд.