Down Town Jabal Ali
Property prices & trends - sales and rental analytics for Down Town Jabal Ali, Dubai, from official Dubai Land Department records - data through September 2026.
AED 736.988Median-Verkaufspreisletzte 12 Monate
The middle value of every sale registered in Down Town Jabal Ali over the last 12 months.
Across 2.851 sales, half traded for less and half for more; the median is robust to a few outlier deals.
- Source
- DLD registered sales
- Period
- Last 12 months (through September 2026)
- Formula
- median(sale price), n = 2851
AED 1.697/ft²Medianpreis pro ft²letzte 12 Monate
Median sale price divided by the unit's actual size in square feet.
Computed per transaction as value ÷ registered area, converted at 10.764 ft²/m²; sales without a registered area are excluded from this figure only.
- Source
- DLD sale price + unit area
- Period
- Last 12 months
- Formula
- median(price ÷ area)
2.851Verkäufe, letzte 12 MonateAED 2,8 Mrd. total
Every sale registered over the trailing 12 months, with combined value.
2.851 registered transactions summing to AED 2,8 Mrd.; mortgages and gifts are excluded.
- Source
- DLD sales register
- Period
- Last 12 months
- Formula
- count = 2851 · Σ value = AED 2,8 Mrd.
+23.6%12-Monats-TrendMedianpreis gegenüber dem Vorjahr
Change in median sale price, latest three months versus the same three months a year earlier.
A 3-vs-3 window cancels seasonal noise so a quiet August doesn't look like a market crash.
- Source
- DLD monthly medians
- Period
- Jul 2026, Aug 2026, Sep 2026 vs Jul 2025, Aug 2025, Sep 2025, Oct 2025, Nov 2025, Dec 2025, Jan 2026, Feb 2026, Mar 2026, Apr 2026, May 2026, Jun 2026
- Formula
- (latest 3m median − prior 3m median) / prior 3m median
MEDIANPREIS / FT² & VERKAUFSVOLUMEN
Verhältnis Kauf zu Miete
- Verkäufe: 2.851 (80%)
- Mietverträge: 706 (20%)
Transaktionszahlen über die jeweils letzten 12 Datenmonate jeder Reihe.
Fertiggestellt vs. Off-Plan
- Off-Plan: 2.701 (94%)
- Fertiggestellt: 158 (6%)
Verkäufe nach Registrierungsart, letzte 12 Monate.
Nach Immobilientyp
| Typ | Verkäufe 12 M | Medianpreis | Median AED/ft² |
|---|---|---|---|
| Apartments | 2.851 | AED 755.352,1 | AED 1.680/ft² |
| Land | 8 | AED 74 Mio. | AED 1.351/ft² |
MEDIAN-JAHRESMIETE & VERTRAGSVOLUMEN
- AED 55.484,9/Jahr
- Median-Jahresmiete
- letzte 12 Monate
- AED 103/ft²
- Median-Jahresmiete pro ft²
- Jahresmiete, letzte 12 Monate
- 706
- Mietverträge, letzte 12 Monate
- registrierte Ejari-Verträge
Die Zahlen sind registrierte Ejari-Mietverträge; die Mietwerte sind Jahreswerte.
Bemerkenswerte Gebäude in Down Town Jabal Ali
- RAW DISTRICT BY IMTIAZ CR - BUILDING C359 sales · 12m
- RAW DISTRICT BY IMTIAZ R - BUILDING B295 sales · 12m
- RAW DISTRICT BY IMTIAZ R - BUILDING A261 sales · 12m
- Azizi Arian243 sales · 12m
- Azizi Noura172 sales · 12m
- Azizi Gabriel154 sales · 12m
- RAW DISTRICT BY IMTIAZ CR - BUILDING D149 sales · 12m
- Azizi Wares147 sales · 12m
- ELEVE by DEYAAR140 sales · 12m
- Azizi Lina139 sales · 12m
- Samana Business Hub73 sales · 12m
- Peace Avenue by Peace Homes68 sales · 12m
Aktuelle Transaktionen
| Datum | Typ | Zimmer | Gebäude | Preis | AED/ft² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 Sep 2026 | Apartment | Studio | Azizi Lina | AED 580.000 | AED 1.778/ft² |
| 10 Sep 2026 | Apartment | Studio | Azizi Lina | AED 584.000 | AED 1.785/ft² |
| 10 Sep 2026 | Apartment | Studio | Azizi Wares | AED 554.280 | AED 1.687/ft² |
| 10 Sep 2026 | Apartment | 1 B/R | Azizi Wares | AED 879.480 | AED 1.363/ft² |
| 10 Sep 2026 | Apartment | Studio | AZIZI ROSE | AED 542.880 | AED 1.574/ft² |
| 10 Sep 2026 | Apartment | 2 B/R | RAW DISTRICT 2 BY IMTIAZ - RESIDENTIAL | AED 1.744.890 | AED 1.558/ft² |
| 10 Sep 2026 | Apartment | - | RAW DISTRICT 2 BY IMTIAZ - OFFICES | AED 1.658.737 | AED 1.950/ft² |
| 10 Sep 2026 | Apartment | - | RAW DISTRICT 2 BY IMTIAZ - OFFICES | AED 1.691.940 | AED 2.118/ft² |
| 10 Sep 2026 | Apartment | - | RAW DISTRICT 2 BY IMTIAZ - OFFICES | AED 1.572.098 | AED 1.900/ft² |
| 10 Sep 2026 | Apartment | Studio | RAW DISTRICT 2 BY IMTIAZ - RESIDENTIAL | AED 841.028 | AED 2.087/ft² |
Location
Häufige Fragen - Down Town Jabal Ali
- Wie hoch ist der mittlere Immobilienpreis in Down Town Jabal Ali?
- Der Median-Verkaufspreis in Down Town Jabal Ali liegt in den letzten 12 Monaten bei AED 736.988, basierend auf 2.851 registrierten Verkäufen in den offiziellen Daten des Dubai Land Department.
- Was kostet eine Immobilie pro Quadratfuß in Down Town Jabal Ali?
- Der Median-Verkaufspreis in Down Town Jabal Ali liegt bei etwa 1.697 AED pro Quadratfuß (letzte 12 Monate).
- Steigen oder fallen die Immobilienpreise in Down Town Jabal Ali?
- Die Median-Verkaufspreise in Down Town Jabal Ali sind im Vergleich der letzten drei Monate mit denselben drei Monaten ein Jahr zuvor um 23.6% gestiegen.
- Wie viele Immobilien wurden im letzten Jahr in Down Town Jabal Ali verkauft?
- In Down Town Jabal Ali wurden in den letzten 12 Monaten der Daten des Dubai Land Department 2.851 Verkäufe registriert, mit einem Gesamtwert von AED 2,8 Mrd..