Al Hebiah Fifth
Property prices & trends - sales and rental analytics for Al Hebiah Fifth, Dubai, from official Dubai Land Department records - data through September 2026.
AED 2,1 млнМедианная цена продажипоследние 12 месяцев
The middle value of every sale registered in Al Hebiah Fifth over the last 12 months.
Across 298 sales, half traded for less and half for more; the median is robust to a few outlier deals.
- Source
- DLD registered sales
- Period
- Last 12 months (through September 2026)
- Formula
- median(sale price), n = 298
AED 1 436/ft²Медианная цена за ft²последние 12 месяцев
Median sale price divided by the unit's actual size in square feet.
Computed per transaction as value ÷ registered area, converted at 10.764 ft²/m²; sales without a registered area are excluded from this figure only.
- Source
- DLD sale price + unit area
- Period
- Last 12 months
- Formula
- median(price ÷ area)
298Продажи, последние 12 месяцевAED 673,6 млн total
Every sale registered over the trailing 12 months, with combined value.
298 registered transactions summing to AED 673,6 млн; mortgages and gifts are excluded.
- Source
- DLD sales register
- Period
- Last 12 months
- Formula
- count = 298 · Σ value = AED 673,6 млн
+10.1%Тренд за 12 месяцевмедианная цена к прошлому году
Change in median sale price, latest three months versus the same three months a year earlier.
A 3-vs-3 window cancels seasonal noise so a quiet August doesn't look like a market crash.
- Source
- DLD monthly medians
- Period
- Jul 2026, Aug 2026, Sep 2026 vs Jul 2025, Aug 2025, Sep 2025, Oct 2025, Nov 2025, Dec 2025, Jan 2026, Feb 2026, Mar 2026, Apr 2026, May 2026, Jun 2026
- Formula
- (latest 3m median − prior 3m median) / prior 3m median
МЕДИАННАЯ ЦЕНА / FT² И ОБЪЁМ ПРОДАЖ
Соотношение продаж и аренды
- Продажи: 298 (91%)
- Договоры аренды: 31 (9%)
Количество сделок за последние 12 месяцев данных по каждому ряду.
Готовое жильё и офф-план
- Готовое: 365 (56%)
- Офф-план: 290 (44%)
Продажи по типу регистрации, последние 12 месяцев.
По типу недвижимости
| Тип | Продажи 12 мес. | Медианная цена | Медиана AED/ft² |
|---|---|---|---|
| Land | 357 | AED 2,6 млн | AED 1 606/ft² |
| Villas | 283 | AED 2,2 млн | AED 1 427/ft² |
| Apartments | 15 | AED 1,2 млн | AED 1 655/ft² |
МЕДИАННАЯ ГОДОВАЯ АРЕНДА И ОБЪЁМ ДОГОВОРОВ
- AED 140,2 тыс./год
- Медианная годовая аренда
- последние 12 месяцев
- AED 89/ft²
- Медианная годовая аренда за ft²
- годовая аренда, последние 12 месяцев
- 31
- Договоры аренды, последние 12 месяцев
- зарегистрированные договоры Ejari
Цифры отражают зарегистрированные договоры аренды Ejari; значения аренды годовые.
Заметные здания в Al Hebiah Fifth
- LAGOON VIEWS 8 - TOWER B4 sales · 12m
- LAGOON VIEWS 10 - TOWER B3 sales · 12m
- LAGOON VIEWS 52 sales · 12m
- LAGOON VIEWS 10 - TOWER A1 sales · 12m
- LAGOON VIEWS 2 - TOWER C1 sales · 12m
- LAGOON VIEWS 3 - TOWER B1 sales · 12m
- LAGOON VIEWS 4 - TOWER A1 sales · 12m
- LAGOON VIEWS 7 - TOWER B1 sales · 12m
- LAGOON VIEWS 9 - TOWER A1 sales · 12m
- LAGOON VIEWS 1 - TOWER A0 sales · 12m
- LAGOON VIEWS 1 - TOWER B0 sales · 12m
- LAGOON VIEWS 1 - TOWER C0 sales · 12m
Недавние сделки
| Дата | Тип | Комнаты | Здание | Цена | AED/ft² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 Sep 2026 | Land | - | - | AED 2 580 000 | AED 1 665/ft² |
| 10 Sep 2026 | Land | - | - | AED 2 700 000 | AED 1 701/ft² |
| 10 Sep 2026 | Villa | 3 B/R | - | AED 2 205 750 | AED 1 941/ft² |
| 10 Sep 2026 | Villa | 5 B/R | - | AED 4 222 750 | AED 1 569/ft² |
| 9 Sep 2026 | Land | - | - | AED 10 750 000 | AED 874/ft² |
| 9 Sep 2026 | Land | - | - | AED 2 500 000 | AED 1 613/ft² |
| 9 Sep 2026 | Villa | 3 B/R | - | AED 2 127 900 | AED 1 872/ft² |
| 9 Sep 2026 | Villa | 3 B/R | - | AED 1 662 000 | AED 1 462/ft² |
| 9 Sep 2026 | Villa | 3 B/R | - | AED 1 780 800 | AED 940/ft² |
| 9 Sep 2026 | Villa | 4 B/R | - | AED 2 804 100 | AED 1 480/ft² |
Частые вопросы - Al Hebiah Fifth
- Какова медианная цена недвижимости в Al Hebiah Fifth?
- Медианная цена продажи в Al Hebiah Fifth за последние 12 месяцев составляет AED 2,1 млн, на основе 298 зарегистрированных сделок в официальных данных Земельного департамента Дубая.
- Сколько стоит недвижимость за квадратный фут в Al Hebiah Fifth?
- Медианная цена продажи в Al Hebiah Fifth составляет около 1 436 AED за квадратный фут (последние 12 месяцев).
- Цены на недвижимость в Al Hebiah Fifth растут или снижаются?
- Медианные цены продажи в Al Hebiah Fifth выросли на 10.1% при сравнении последних трёх месяцев с теми же тремя месяцами годом ранее.
- Сколько объектов было продано в Al Hebiah Fifth за прошлый год?
- В Al Hebiah Fifth зарегистрировано 298 продаж за последние 12 месяцев данных Земельного департамента Дубая, на общую сумму AED 673,6 млн.