Al Hebiah Fifth
Property prices & trends - sales and rental analytics for Al Hebiah Fifth, Dubai, from official Dubai Land Department records - data through September 2026.
AED 2,1 Mio.Median-Verkaufspreisletzte 12 Monate
The middle value of every sale registered in Al Hebiah Fifth over the last 12 months.
Across 298 sales, half traded for less and half for more; the median is robust to a few outlier deals.
- Source
- DLD registered sales
- Period
- Last 12 months (through September 2026)
- Formula
- median(sale price), n = 298
AED 1.436/ft²Medianpreis pro ft²letzte 12 Monate
Median sale price divided by the unit's actual size in square feet.
Computed per transaction as value ÷ registered area, converted at 10.764 ft²/m²; sales without a registered area are excluded from this figure only.
- Source
- DLD sale price + unit area
- Period
- Last 12 months
- Formula
- median(price ÷ area)
298Verkäufe, letzte 12 MonateAED 673,6 Mio. total
Every sale registered over the trailing 12 months, with combined value.
298 registered transactions summing to AED 673,6 Mio.; mortgages and gifts are excluded.
- Source
- DLD sales register
- Period
- Last 12 months
- Formula
- count = 298 · Σ value = AED 673,6 Mio.
+10.1%12-Monats-TrendMedianpreis gegenüber dem Vorjahr
Change in median sale price, latest three months versus the same three months a year earlier.
A 3-vs-3 window cancels seasonal noise so a quiet August doesn't look like a market crash.
- Source
- DLD monthly medians
- Period
- Jul 2026, Aug 2026, Sep 2026 vs Jul 2025, Aug 2025, Sep 2025, Oct 2025, Nov 2025, Dec 2025, Jan 2026, Feb 2026, Mar 2026, Apr 2026, May 2026, Jun 2026
- Formula
- (latest 3m median − prior 3m median) / prior 3m median
MEDIANPREIS / FT² & VERKAUFSVOLUMEN
Verhältnis Kauf zu Miete
- Verkäufe: 298 (91%)
- Mietverträge: 31 (9%)
Transaktionszahlen über die jeweils letzten 12 Datenmonate jeder Reihe.
Fertiggestellt vs. Off-Plan
- Fertiggestellt: 365 (56%)
- Off-Plan: 290 (44%)
Verkäufe nach Registrierungsart, letzte 12 Monate.
Nach Immobilientyp
| Typ | Verkäufe 12 M | Medianpreis | Median AED/ft² |
|---|---|---|---|
| Land | 357 | AED 2,6 Mio. | AED 1.606/ft² |
| Villas | 283 | AED 2,2 Mio. | AED 1.427/ft² |
| Apartments | 15 | AED 1,2 Mio. | AED 1.655/ft² |
MEDIAN-JAHRESMIETE & VERTRAGSVOLUMEN
- AED 140.161,3/Jahr
- Median-Jahresmiete
- letzte 12 Monate
- AED 89/ft²
- Median-Jahresmiete pro ft²
- Jahresmiete, letzte 12 Monate
- 31
- Mietverträge, letzte 12 Monate
- registrierte Ejari-Verträge
Die Zahlen sind registrierte Ejari-Mietverträge; die Mietwerte sind Jahreswerte.
Bemerkenswerte Gebäude in Al Hebiah Fifth
- LAGOON VIEWS 8 - TOWER B4 sales · 12m
- LAGOON VIEWS 10 - TOWER B3 sales · 12m
- LAGOON VIEWS 52 sales · 12m
- LAGOON VIEWS 10 - TOWER A1 sales · 12m
- LAGOON VIEWS 2 - TOWER C1 sales · 12m
- LAGOON VIEWS 3 - TOWER B1 sales · 12m
- LAGOON VIEWS 4 - TOWER A1 sales · 12m
- LAGOON VIEWS 7 - TOWER B1 sales · 12m
- LAGOON VIEWS 9 - TOWER A1 sales · 12m
- LAGOON VIEWS 1 - TOWER A0 sales · 12m
- LAGOON VIEWS 1 - TOWER B0 sales · 12m
- LAGOON VIEWS 1 - TOWER C0 sales · 12m
Aktuelle Transaktionen
| Datum | Typ | Zimmer | Gebäude | Preis | AED/ft² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 Sep 2026 | Land | - | - | AED 2.580.000 | AED 1.665/ft² |
| 10 Sep 2026 | Land | - | - | AED 2.700.000 | AED 1.701/ft² |
| 10 Sep 2026 | Villa | 3 B/R | - | AED 2.205.750 | AED 1.941/ft² |
| 10 Sep 2026 | Villa | 5 B/R | - | AED 4.222.750 | AED 1.569/ft² |
| 9 Sep 2026 | Land | - | - | AED 10.750.000 | AED 874/ft² |
| 9 Sep 2026 | Land | - | - | AED 2.500.000 | AED 1.613/ft² |
| 9 Sep 2026 | Villa | 3 B/R | - | AED 2.127.900 | AED 1.872/ft² |
| 9 Sep 2026 | Villa | 3 B/R | - | AED 1.662.000 | AED 1.462/ft² |
| 9 Sep 2026 | Villa | 3 B/R | - | AED 1.780.800 | AED 940/ft² |
| 9 Sep 2026 | Villa | 4 B/R | - | AED 2.804.100 | AED 1.480/ft² |
Häufige Fragen - Al Hebiah Fifth
- Wie hoch ist der mittlere Immobilienpreis in Al Hebiah Fifth?
- Der Median-Verkaufspreis in Al Hebiah Fifth liegt in den letzten 12 Monaten bei AED 2,1 Mio., basierend auf 298 registrierten Verkäufen in den offiziellen Daten des Dubai Land Department.
- Was kostet eine Immobilie pro Quadratfuß in Al Hebiah Fifth?
- Der Median-Verkaufspreis in Al Hebiah Fifth liegt bei etwa 1.436 AED pro Quadratfuß (letzte 12 Monate).
- Steigen oder fallen die Immobilienpreise in Al Hebiah Fifth?
- Die Median-Verkaufspreise in Al Hebiah Fifth sind im Vergleich der letzten drei Monate mit denselben drei Monaten ein Jahr zuvor um 10.1% gestiegen.
- Wie viele Immobilien wurden im letzten Jahr in Al Hebiah Fifth verkauft?
- In Al Hebiah Fifth wurden in den letzten 12 Monaten der Daten des Dubai Land Department 298 Verkäufe registriert, mit einem Gesamtwert von AED 673,6 Mio..