Al Hebiah Fifth
Property prices & trends - sales and rental analytics for Al Hebiah Fifth, Dubai, from official Dubai Land Department records - data through September 2026.
AED 2,1 MPrix de vente médian12 derniers mois
The middle value of every sale registered in Al Hebiah Fifth over the last 12 months.
Across 298 sales, half traded for less and half for more; the median is robust to a few outlier deals.
- Source
- DLD registered sales
- Period
- Last 12 months (through September 2026)
- Formula
- median(sale price), n = 298
AED 1 436/ft²Prix médian au ft²12 derniers mois
Median sale price divided by the unit's actual size in square feet.
Computed per transaction as value ÷ registered area, converted at 10.764 ft²/m²; sales without a registered area are excluded from this figure only.
- Source
- DLD sale price + unit area
- Period
- Last 12 months
- Formula
- median(price ÷ area)
298Ventes, 12 derniers moisAED 673,6 M total
Every sale registered over the trailing 12 months, with combined value.
298 registered transactions summing to AED 673,6 M; mortgages and gifts are excluded.
- Source
- DLD sales register
- Period
- Last 12 months
- Formula
- count = 298 · Σ value = AED 673,6 M
+10.1%Tendance sur 12 moisprix médian par rapport à l'an dernier
Change in median sale price, latest three months versus the same three months a year earlier.
A 3-vs-3 window cancels seasonal noise so a quiet August doesn't look like a market crash.
- Source
- DLD monthly medians
- Period
- Jul 2026, Aug 2026, Sep 2026 vs Jul 2025, Aug 2025, Sep 2025, Oct 2025, Nov 2025, Dec 2025, Jan 2026, Feb 2026, Mar 2026, Apr 2026, May 2026, Jun 2026
- Formula
- (latest 3m median − prior 3m median) / prior 3m median
PRIX MÉDIAN / FT² ET VOLUME DES VENTES
Répartition ventes / locations
- Ventes: 298 (91%)
- Contrats de location: 31 (9%)
Nombre de transactions sur les 12 derniers mois de données de chaque série.
Livré ou sur plan
- Livré: 365 (56%)
- Sur plan: 290 (44%)
Ventes par type d'enregistrement, 12 derniers mois.
Par type de bien
| Type | Ventes 12 m | Prix médian | AED/ft² médian |
|---|---|---|---|
| Land | 357 | AED 2,6 M | AED 1 606/ft² |
| Villas | 283 | AED 2,2 M | AED 1 427/ft² |
| Apartments | 15 | AED 1,2 M | AED 1 655/ft² |
LOYER ANNUEL MÉDIAN ET VOLUME DE CONTRATS
- AED 140,2 k/an
- Loyer annuel médian
- 12 derniers mois
- AED 89/ft²
- Loyer annuel médian au ft²
- loyer annuel, 12 derniers mois
- 31
- Contrats de location, 12 derniers mois
- contrats Ejari enregistrés
Les chiffres correspondent aux contrats de location Ejari enregistrés ; les loyers sont annuels.
Immeubles notables à Al Hebiah Fifth
- LAGOON VIEWS 8 - TOWER B4 sales · 12m
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- LAGOON VIEWS 3 - TOWER B1 sales · 12m
- LAGOON VIEWS 4 - TOWER A1 sales · 12m
- LAGOON VIEWS 7 - TOWER B1 sales · 12m
- LAGOON VIEWS 9 - TOWER A1 sales · 12m
- LAGOON VIEWS 1 - TOWER A0 sales · 12m
- LAGOON VIEWS 1 - TOWER B0 sales · 12m
- LAGOON VIEWS 1 - TOWER C0 sales · 12m
Transactions récentes
| Date | Type | Pièces | Immeuble | Prix | AED/ft² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 Sep 2026 | Land | - | - | AED 2 580 000 | AED 1 665/ft² |
| 10 Sep 2026 | Land | - | - | AED 2 700 000 | AED 1 701/ft² |
| 10 Sep 2026 | Villa | 3 B/R | - | AED 2 205 750 | AED 1 941/ft² |
| 10 Sep 2026 | Villa | 5 B/R | - | AED 4 222 750 | AED 1 569/ft² |
| 9 Sep 2026 | Land | - | - | AED 10 750 000 | AED 874/ft² |
| 9 Sep 2026 | Land | - | - | AED 2 500 000 | AED 1 613/ft² |
| 9 Sep 2026 | Villa | 3 B/R | - | AED 2 127 900 | AED 1 872/ft² |
| 9 Sep 2026 | Villa | 3 B/R | - | AED 1 662 000 | AED 1 462/ft² |
| 9 Sep 2026 | Villa | 3 B/R | - | AED 1 780 800 | AED 940/ft² |
| 9 Sep 2026 | Villa | 4 B/R | - | AED 2 804 100 | AED 1 480/ft² |
Questions fréquentes - Al Hebiah Fifth
- Quel est le prix médian de l'immobilier à Al Hebiah Fifth ?
- Le prix de vente médian à Al Hebiah Fifth sur les 12 derniers mois est de AED 2,1 M, sur la base de 298 ventes enregistrées dans les données officielles du Dubai Land Department.
- Combien coûte l'immobilier au pied carré à Al Hebiah Fifth ?
- Le prix de vente médian à Al Hebiah Fifth est d'environ 1 436 AED le pied carré (12 derniers mois).
- Les prix de l'immobilier à Al Hebiah Fifth montent-ils ou baissent-ils ?
- Les prix de vente médians à Al Hebiah Fifth sont en hausse de 10.1% en comparant les trois derniers mois aux trois mêmes mois un an plus tôt.
- Combien de biens ont été vendus à Al Hebiah Fifth l'an dernier ?
- 298 ventes ont été enregistrées à Al Hebiah Fifth sur les 12 derniers mois de données du Dubai Land Department, pour un total de AED 673,6 M.