Al Yufrah 2
Area property prices & trends - sales and rental analytics for Al Yufrah 2, Dubai, from official Dubai Land Department records - data through September 2026.
AED 919,5 тыс.Медианная цена продажипоследние 12 месяцев
The middle value of every sale registered in Al Yufrah 2 over the last 12 months.
Across 1 386 sales, half traded for less and half for more; the median is robust to a few outlier deals.
- Source
- DLD registered sales
- Period
- Last 12 months (through September 2026)
- Formula
- median(sale price), n = 1386
AED 1 103/ft²Медианная цена за ft²последние 12 месяцев
Median sale price divided by the unit's actual size in square feet.
Computed per transaction as value ÷ registered area, converted at 10.764 ft²/m²; sales without a registered area are excluded from this figure only.
- Source
- DLD sale price + unit area
- Period
- Last 12 months
- Formula
- median(price ÷ area)
1 386Продажи, последние 12 месяцевAED 2,1 млрд total
Every sale registered over the trailing 12 months, with combined value.
1 386 registered transactions summing to AED 2,1 млрд; mortgages and gifts are excluded.
- Source
- DLD sales register
- Period
- Last 12 months
- Formula
- count = 1386 · Σ value = AED 2,1 млрд
-25.4%Тренд за 12 месяцевмедианная цена к прошлому году
Change in median sale price, latest three months versus the same three months a year earlier.
A 3-vs-3 window cancels seasonal noise so a quiet August doesn't look like a market crash.
- Source
- DLD monthly medians
- Period
- Jul 2026, Aug 2026, Sep 2026 vs Jul 2025, Aug 2025, Sep 2025, Oct 2025, Nov 2025, Dec 2025, Jan 2026, Feb 2026, Mar 2026, Apr 2026, May 2026, Jun 2026
- Formula
- (latest 3m median − prior 3m median) / prior 3m median
МЕДИАННАЯ ЦЕНА / FT² И ОБЪЁМ ПРОДАЖ
Соотношение продаж и аренды
- Продажи: 1 386 (25%)
- Договоры аренды: 4 081 (75%)
Количество сделок за последние 12 месяцев данных по каждому ряду.
Готовое жильё и офф-план
- Готовое: 1 324 (96%)
- Офф-план: 62 (4%)
Продажи по типу регистрации, последние 12 месяцев.
По типу недвижимости
| Тип | Продажи 12 мес. | Медианная цена | Медиана AED/ft² |
|---|---|---|---|
| Land | 1 195 | AED 1,6 млн | AED 999/ft² |
| Apartments | 191 | AED 676,5 тыс. | AED 1 161/ft² |
МЕДИАННАЯ ГОДОВАЯ АРЕНДА И ОБЪЁМ ДОГОВОРОВ
- AED 90,4 тыс./год
- Медианная годовая аренда
- последние 12 месяцев
- AED 64/ft²
- Медианная годовая аренда за ft²
- годовая аренда, последние 12 месяцев
- 4 081
- Договоры аренды, последние 12 месяцев
- зарегистрированные договоры Ejari
Цифры отражают зарегистрированные договоры аренды Ejari; значения аренды годовые.
Районы в этой зоне
Недавние сделки
| Дата | Тип | Комнаты | Здание | Цена | AED/ft² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 Sep 2026 | Land | - | - | AED 2 050 000 | AED 1 089/ft² |
| 10 Sep 2026 | Land | - | - | AED 750 000 | AED 399/ft² |
| 10 Sep 2026 | Land | - | - | AED 2 120 000 | AED 1 139/ft² |
| 10 Sep 2026 | Land | - | - | AED 800 000 | AED 425/ft² |
| 10 Sep 2026 | Land | - | - | AED 800 000 | AED 425/ft² |
| 9 Sep 2026 | Land | - | - | AED 800 000 | AED 425/ft² |
| 9 Sep 2026 | Apartment | 2 B/R | VIRIDIS C | AED 920 000 | AED 832/ft² |
| 9 Sep 2026 | Apartment | Studio | VIRIDIS C | AED 450 000 | AED 1 054/ft² |
| 9 Sep 2026 | Apartment | 1 B/R | DAMAC HILLS (2)-ELO | AED 751 000 | AED 1 356/ft² |
| 8 Sep 2026 | Land | - | - | AED 1 700 000 | AED 1 407/ft² |
Частые вопросы - Al Yufrah 2
- Какова медианная цена недвижимости в Al Yufrah 2?
- Медианная цена продажи в Al Yufrah 2 за последние 12 месяцев составляет AED 919,5 тыс., на основе 1 386 зарегистрированных сделок в официальных данных Земельного департамента Дубая.
- Сколько стоит недвижимость за квадратный фут в Al Yufrah 2?
- Медианная цена продажи в Al Yufrah 2 составляет около 1 103 AED за квадратный фут (последние 12 месяцев).
- Цены на недвижимость в Al Yufrah 2 растут или снижаются?
- Медианные цены продажи в Al Yufrah 2 снизились на 25.4% при сравнении последних трёх месяцев с теми же тремя месяцами годом ранее.
- Сколько объектов было продано в Al Yufrah 2 за прошлый год?
- В Al Yufrah 2 зарегистрировано 1 386 продаж за последние 12 месяцев данных Земельного департамента Дубая, на общую сумму AED 2,1 млрд.