Al Yufrah 2
Area property prices & trends - sales and rental analytics for Al Yufrah 2, Dubai, from official Dubai Land Department records - data through September 2026.
AED 919.500Median-Verkaufspreisletzte 12 Monate
The middle value of every sale registered in Al Yufrah 2 over the last 12 months.
Across 1.386 sales, half traded for less and half for more; the median is robust to a few outlier deals.
- Source
- DLD registered sales
- Period
- Last 12 months (through September 2026)
- Formula
- median(sale price), n = 1386
AED 1.103/ft²Medianpreis pro ft²letzte 12 Monate
Median sale price divided by the unit's actual size in square feet.
Computed per transaction as value ÷ registered area, converted at 10.764 ft²/m²; sales without a registered area are excluded from this figure only.
- Source
- DLD sale price + unit area
- Period
- Last 12 months
- Formula
- median(price ÷ area)
1.386Verkäufe, letzte 12 MonateAED 2,1 Mrd. total
Every sale registered over the trailing 12 months, with combined value.
1.386 registered transactions summing to AED 2,1 Mrd.; mortgages and gifts are excluded.
- Source
- DLD sales register
- Period
- Last 12 months
- Formula
- count = 1386 · Σ value = AED 2,1 Mrd.
-25.4%12-Monats-TrendMedianpreis gegenüber dem Vorjahr
Change in median sale price, latest three months versus the same three months a year earlier.
A 3-vs-3 window cancels seasonal noise so a quiet August doesn't look like a market crash.
- Source
- DLD monthly medians
- Period
- Jul 2026, Aug 2026, Sep 2026 vs Jul 2025, Aug 2025, Sep 2025, Oct 2025, Nov 2025, Dec 2025, Jan 2026, Feb 2026, Mar 2026, Apr 2026, May 2026, Jun 2026
- Formula
- (latest 3m median − prior 3m median) / prior 3m median
MEDIANPREIS / FT² & VERKAUFSVOLUMEN
Verhältnis Kauf zu Miete
- Verkäufe: 1.386 (25%)
- Mietverträge: 4.081 (75%)
Transaktionszahlen über die jeweils letzten 12 Datenmonate jeder Reihe.
Fertiggestellt vs. Off-Plan
- Fertiggestellt: 1.324 (96%)
- Off-Plan: 62 (4%)
Verkäufe nach Registrierungsart, letzte 12 Monate.
Nach Immobilientyp
| Typ | Verkäufe 12 M | Medianpreis | Median AED/ft² |
|---|---|---|---|
| Land | 1.195 | AED 1,6 Mio. | AED 999/ft² |
| Apartments | 191 | AED 676.455,6 | AED 1.161/ft² |
MEDIAN-JAHRESMIETE & VERTRAGSVOLUMEN
- AED 90.405,6/Jahr
- Median-Jahresmiete
- letzte 12 Monate
- AED 64/ft²
- Median-Jahresmiete pro ft²
- Jahresmiete, letzte 12 Monate
- 4.081
- Mietverträge, letzte 12 Monate
- registrierte Ejari-Verträge
Die Zahlen sind registrierte Ejari-Mietverträge; die Mietwerte sind Jahreswerte.
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Aktuelle Transaktionen
| Datum | Typ | Zimmer | Gebäude | Preis | AED/ft² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 Sep 2026 | Land | - | - | AED 2.050.000 | AED 1.089/ft² |
| 10 Sep 2026 | Land | - | - | AED 750.000 | AED 399/ft² |
| 10 Sep 2026 | Land | - | - | AED 2.120.000 | AED 1.139/ft² |
| 10 Sep 2026 | Land | - | - | AED 800.000 | AED 425/ft² |
| 10 Sep 2026 | Land | - | - | AED 800.000 | AED 425/ft² |
| 9 Sep 2026 | Land | - | - | AED 800.000 | AED 425/ft² |
| 9 Sep 2026 | Apartment | 2 B/R | VIRIDIS C | AED 920.000 | AED 832/ft² |
| 9 Sep 2026 | Apartment | Studio | VIRIDIS C | AED 450.000 | AED 1.054/ft² |
| 9 Sep 2026 | Apartment | 1 B/R | DAMAC HILLS (2)-ELO | AED 751.000 | AED 1.356/ft² |
| 8 Sep 2026 | Land | - | - | AED 1.700.000 | AED 1.407/ft² |
Häufige Fragen - Al Yufrah 2
- Wie hoch ist der mittlere Immobilienpreis in Al Yufrah 2?
- Der Median-Verkaufspreis in Al Yufrah 2 liegt in den letzten 12 Monaten bei AED 919.500, basierend auf 1.386 registrierten Verkäufen in den offiziellen Daten des Dubai Land Department.
- Was kostet eine Immobilie pro Quadratfuß in Al Yufrah 2?
- Der Median-Verkaufspreis in Al Yufrah 2 liegt bei etwa 1.103 AED pro Quadratfuß (letzte 12 Monate).
- Steigen oder fallen die Immobilienpreise in Al Yufrah 2?
- Die Median-Verkaufspreise in Al Yufrah 2 sind im Vergleich der letzten drei Monate mit denselben drei Monaten ein Jahr zuvor um 25.4% gesunken.
- Wie viele Immobilien wurden im letzten Jahr in Al Yufrah 2 verkauft?
- In Al Yufrah 2 wurden in den letzten 12 Monaten der Daten des Dubai Land Department 1.386 Verkäufe registriert, mit einem Gesamtwert von AED 2,1 Mrd..