HADAEQ SHEIKH MOHAMMED BIN RASHID - DISRICT 7
Property prices & trends - sales and rental analytics for HADAEQ SHEIKH MOHAMMED BIN RASHID - DISRICT 7, Dubai, from official Dubai Land Department records - data through September 2026.
AED 1,4 MPrix de vente médian12 derniers mois
The middle value of every sale registered in HADAEQ SHEIKH MOHAMMED BIN RASHID - DISRICT 7 over the last 12 months.
Across 107 sales, half traded for less and half for more; the median is robust to a few outlier deals.
- Source
- DLD registered sales
- Period
- Last 12 months (through September 2026)
- Formula
- median(sale price), n = 107
AED 1 875/ft²Prix médian au ft²12 derniers mois
Median sale price divided by the unit's actual size in square feet.
Computed per transaction as value ÷ registered area, converted at 10.764 ft²/m²; sales without a registered area are excluded from this figure only.
- Source
- DLD sale price + unit area
- Period
- Last 12 months
- Formula
- median(price ÷ area)
107Ventes, 12 derniers moisAED 246,1 M total
Every sale registered over the trailing 12 months, with combined value.
107 registered transactions summing to AED 246,1 M; mortgages and gifts are excluded.
- Source
- DLD sales register
- Period
- Last 12 months
- Formula
- count = 107 · Σ value = AED 246,1 M
-33.9%Tendance sur 12 moisprix médian par rapport à l'an dernier
Change in median sale price, latest three months versus the same three months a year earlier.
A 3-vs-3 window cancels seasonal noise so a quiet August doesn't look like a market crash.
- Source
- DLD monthly medians
- Period
- Jul 2026, Aug 2026, Sep 2026 vs Jul 2025, Aug 2025, Sep 2025, Oct 2025, Nov 2025, Dec 2025, Jan 2026, Feb 2026, Mar 2026, Apr 2026, May 2026, Jun 2026
- Formula
- (latest 3m median − prior 3m median) / prior 3m median
PRIX MÉDIAN / FT² ET VOLUME DES VENTES
Répartition ventes / locations
- Ventes: 111 (14%)
- Contrats de location: 707 (86%)
Nombre de transactions sur les 12 derniers mois de données de chaque série.
Livré ou sur plan
- Livré: 113 (92%)
- Sur plan: 10 (8%)
Ventes par type d'enregistrement, 12 derniers mois.
Par type de bien
| Type | Ventes 12 m | Prix médian | AED/ft² médian |
|---|---|---|---|
| Apartments | 75 | AED 1,2 M | AED 1 769/ft² |
| Villas | 36 | AED 4,1 M | AED 2 521/ft² |
| Land | 12 | AED 8,4 M | AED 1 321/ft² |
LOYER ANNUEL MÉDIAN ET VOLUME DE CONTRATS
- AED 105,2 k/an
- Loyer annuel médian
- 12 derniers mois
- AED 128/ft²
- Loyer annuel médian au ft²
- loyer annuel, 12 derniers mois
- 707
- Contrats de location, 12 derniers mois
- contrats Ejari enregistrés
Les chiffres correspondent aux contrats de location Ejari enregistrés ; les loyers sont annuels.
Immeubles notables à HADAEQ SHEIKH MOHAMMED BIN RASHID - DISRICT 7
- MAG 98012 sales · 12m
- MAG EYE 89011 sales · 12m
- MAG 9609 sales · 12m
- MAG EYE 9108 sales · 12m
- MAG EYE 9207 sales · 12m
- MAG 9306 sales · 12m
- MAG 9706 sales · 12m
- MAG EYE 9006 sales · 12m
- Keturah MU-93 sales · 12m
- Keturah MU-101 sales · 12m
- MU-0011 sales · 12m
- MU-0021 sales · 12m
View all 14 buildings in HADAEQ SHEIKH MOHAMMED BIN RASHID - DISRICT 7 →
Transactions récentes
| Date | Type | Pièces | Immeuble | Prix | AED/ft² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 Sep 2026 | Villa | 3 B/R | - | AED 3 630 000 | AED 2 609/ft² |
| 8 Sep 2026 | Land | - | - | AED 10 000 000 | AED 1 449/ft² |
| 7 Sep 2026 | Apartment | Studio | MAG 980 | AED 700 000 | AED 1 700/ft² |
| 7 Sep 2026 | Apartment | Studio | MAG 970 | AED 600 000 | AED 1 459/ft² |
| 1 Sep 2026 | Land | - | - | AED 9 301 000 | AED 1 800/ft² |
| 31 Aug 2026 | Villa | 2 B/R | - | AED 2 710 000 | AED 2 284/ft² |
| 24 Aug 2026 | Apartment | 1 B/R | MAG EYE 910 | AED 1 225 000 | AED 1 407/ft² |
| 17 Aug 2026 | Apartment | 1 B/R | MAG EYE 900 | AED 1 210 000 | AED 1 520/ft² |
| 14 Aug 2026 | Villa | 2 B/R | - | AED 3 000 000 | AED 2 127/ft² |
| 10 Aug 2026 | Apartment | Studio | MAG EYE 910 | AED 28 537 | AED 72/ft² |
Location
Questions fréquentes - HADAEQ SHEIKH MOHAMMED BIN RASHID - DISRICT 7
- Quel est le prix médian de l'immobilier à HADAEQ SHEIKH MOHAMMED BIN RASHID - DISRICT 7 ?
- Le prix de vente médian à HADAEQ SHEIKH MOHAMMED BIN RASHID - DISRICT 7 sur les 12 derniers mois est de AED 1,4 M, sur la base de 107 ventes enregistrées dans les données officielles du Dubai Land Department.
- Combien coûte l'immobilier au pied carré à HADAEQ SHEIKH MOHAMMED BIN RASHID - DISRICT 7 ?
- Le prix de vente médian à HADAEQ SHEIKH MOHAMMED BIN RASHID - DISRICT 7 est d'environ 1 875 AED le pied carré (12 derniers mois).
- Les prix de l'immobilier à HADAEQ SHEIKH MOHAMMED BIN RASHID - DISRICT 7 montent-ils ou baissent-ils ?
- Les prix de vente médians à HADAEQ SHEIKH MOHAMMED BIN RASHID - DISRICT 7 sont en baisse de 33.9% en comparant les trois derniers mois aux trois mêmes mois un an plus tôt.
- Combien de biens ont été vendus à HADAEQ SHEIKH MOHAMMED BIN RASHID - DISRICT 7 l'an dernier ?
- 107 ventes ont été enregistrées à HADAEQ SHEIKH MOHAMMED BIN RASHID - DISRICT 7 sur les 12 derniers mois de données du Dubai Land Department, pour un total de AED 246,1 M.