DUBAI HILLS - SIDRA 1
Property prices & trends - sales and rental analytics for DUBAI HILLS - SIDRA 1, Dubai, from official Dubai Land Department records - data through August 2026.
AED 10 MPrix de vente médian12 derniers mois
The middle value of every sale registered in DUBAI HILLS - SIDRA 1 over the last 12 months.
Across 25 sales, half traded for less and half for more; the median is robust to a few outlier deals.
- Source
- DLD registered sales
- Period
- Last 12 months (through August 2026)
- Formula
- median(sale price), n = 25
AED 1 904/ft²Prix médian au ft²12 derniers mois
Median sale price divided by the unit's actual size in square feet.
Computed per transaction as value ÷ registered area, converted at 10.764 ft²/m²; sales without a registered area are excluded from this figure only.
- Source
- DLD sale price + unit area
- Period
- Last 12 months
- Formula
- median(price ÷ area)
25Ventes, 12 derniers moisAED 254,1 M total
Every sale registered over the trailing 12 months, with combined value.
25 registered transactions summing to AED 254,1 M; mortgages and gifts are excluded.
- Source
- DLD sales register
- Period
- Last 12 months
- Formula
- count = 25 · Σ value = AED 254,1 M
- Tendance sur 12 moisprix médian par rapport à l'an dernier
Not enough history to compute a 12-month trend.
We compare the latest three months of monthly medians with the same three months a year earlier; missing any of those points blocks the calculation.
- Source
- DLD monthly medians
- Period
- Latest 3 months vs same 3 months prior year
- Threshold
- Requires ≥15 months of monthly medians
PRIX MÉDIAN / FT² ET VOLUME DES VENTES
Répartition ventes / locations
- Ventes: 35 (23%)
- Contrats de location: 116 (77%)
Nombre de transactions sur les 12 derniers mois de données de chaque série.
Livré ou sur plan
- Livré: 25 (100%)
Ventes par type d'enregistrement, 12 derniers mois.
Par type de bien
| Type | Ventes 12 m | Prix médian | AED/ft² médian |
|---|---|---|---|
| Villas | 25 | AED 10,4 M | AED 1 968/ft² |
LOYER ANNUEL MÉDIAN ET VOLUME DE CONTRATS
- AED 469,8 k/an
- Loyer annuel médian
- 12 derniers mois
- AED 92/ft²
- Loyer annuel médian au ft²
- loyer annuel, 12 derniers mois
- 116
- Contrats de location, 12 derniers mois
- contrats Ejari enregistrés
Les chiffres correspondent aux contrats de location Ejari enregistrés ; les loyers sont annuels.
Transactions récentes
| Date | Type | Pièces | Immeuble | Prix | AED/ft² |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 Aug 2026 | Villa | - | - | AED 9 300 000 | AED 1 914/ft² |
| 5 Aug 2026 | Villa | - | - | AED 11 000 000 | AED 1 830/ft² |
| 31 Jul 2026 | Villa | - | - | AED 9 000 000 | AED 1 700/ft² |
| 17 Jul 2026 | Villa | - | - | AED 7 100 000 | AED 1 629/ft² |
| 9 Jul 2026 | Villa | - | - | AED 7 900 000 | AED 1 651/ft² |
| 15 Jun 2026 | Villa | - | - | AED 6 500 000 | AED 1 382/ft² |
| 15 Jun 2026 | Villa | - | - | AED 7 500 000 | AED 1 538/ft² |
| 12 Jun 2026 | Villa | - | - | AED 7 600 000 | AED 1 598/ft² |
| 21 May 2026 | Villa | - | - | AED 10 700 000 | AED 2 265/ft² |
| 18 May 2026 | Villa | - | - | AED 8 300 000 | AED 1 784/ft² |
Questions fréquentes - DUBAI HILLS - SIDRA 1
- Quel est le prix médian de l'immobilier à DUBAI HILLS - SIDRA 1 ?
- Le prix de vente médian à DUBAI HILLS - SIDRA 1 sur les 12 derniers mois est de AED 10 M, sur la base de 25 ventes enregistrées dans les données officielles du Dubai Land Department.
- Combien coûte l'immobilier au pied carré à DUBAI HILLS - SIDRA 1 ?
- Le prix de vente médian à DUBAI HILLS - SIDRA 1 est d'environ 1 904 AED le pied carré (12 derniers mois).
- Combien de biens ont été vendus à DUBAI HILLS - SIDRA 1 l'an dernier ?
- 25 ventes ont été enregistrées à DUBAI HILLS - SIDRA 1 sur les 12 derniers mois de données du Dubai Land Department, pour un total de AED 254,1 M.