DUBAI HILLS - CLUB VILLAS
Property prices & trends - sales and rental analytics for DUBAI HILLS - CLUB VILLAS, Dubai, from official Dubai Land Department records - data through June 2026.
AED 10,6 MPrix de vente médian12 derniers mois
The middle value of every sale registered in DUBAI HILLS - CLUB VILLAS over the last 12 months.
Across 4 sales, half traded for less and half for more; the median is robust to a few outlier deals.
- Source
- DLD registered sales
- Period
- Last 12 months (through June 2026)
- Formula
- median(sale price), n = 4
AED 3 299/ft²Prix médian au ft²12 derniers mois
Median sale price divided by the unit's actual size in square feet.
Computed per transaction as value ÷ registered area, converted at 10.764 ft²/m²; sales without a registered area are excluded from this figure only.
- Source
- DLD sale price + unit area
- Period
- Last 12 months
- Formula
- median(price ÷ area)
4Ventes, 12 derniers moisAED 42,6 M total
Every sale registered over the trailing 12 months, with combined value.
4 registered transactions summing to AED 42,6 M; mortgages and gifts are excluded.
- Source
- DLD sales register
- Period
- Last 12 months
- Formula
- count = 4 · Σ value = AED 42,6 M
- Tendance sur 12 moisprix médian par rapport à l'an dernier
Not enough history to compute a 12-month trend.
We compare the latest three months of monthly medians with the same three months a year earlier; missing any of those points blocks the calculation.
- Source
- DLD monthly medians
- Period
- Latest 3 months vs same 3 months prior year
- Threshold
- Requires ≥15 months of monthly medians
PRIX MÉDIAN / FT² ET VOLUME DES VENTES
Répartition ventes / locations
- Ventes: 18 (23%)
- Contrats de location: 61 (77%)
Nombre de transactions sur les 12 derniers mois de données de chaque série.
Livré ou sur plan
- Livré: 4 (100%)
Ventes par type d'enregistrement, 12 derniers mois.
Par type de bien
| Type | Ventes 12 m | Prix médian | AED/ft² médian |
|---|---|---|---|
| Villas | 4 | AED 10,7 M | AED 3 360/ft² |
LOYER ANNUEL MÉDIAN ET VOLUME DE CONTRATS
- AED 485 k/an
- Loyer annuel médian
- 12 derniers mois
- AED 154/ft²
- Loyer annuel médian au ft²
- loyer annuel, 12 derniers mois
- 61
- Contrats de location, 12 derniers mois
- contrats Ejari enregistrés
Les chiffres correspondent aux contrats de location Ejari enregistrés ; les loyers sont annuels.
Transactions récentes
| Date | Type | Pièces | Immeuble | Prix | AED/ft² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 Jun 2026 | Villa | 4 B/R | - | AED 13 500 000 | AED 4 110/ft² |
| 10 Dec 2025 | Villa | 3 B/R | - | AED 7 900 000 | AED 2 731/ft² |
| 14 Nov 2025 | Villa | 4 B/R | - | AED 13 100 000 | AED 3 799/ft² |
| 7 Oct 2025 | Villa | 3 B/R | - | AED 8 100 000 | AED 2 799/ft² |
| 1 Sep 2025 | Villa | 4 B/R | - | AED 9 800 000 | AED 2 906/ft² |
| 1 Sep 2025 | Villa | 3 B/R | - | AED 8 250 000 | AED 2 853/ft² |
| 24 Jul 2025 | Villa | 3 B/R | - | AED 9 000 000 | AED 3 021/ft² |
| 21 Jul 2025 | Villa | 3 B/R | - | AED 10 100 000 | AED 3 358/ft² |
| 15 Jul 2025 | Villa | 3 B/R | - | AED 9 050 000 | AED 3 127/ft² |
| 19 Jun 2025 | Villa | 3 B/R | - | AED 7 800 000 | AED 2 584/ft² |
Questions fréquentes - DUBAI HILLS - CLUB VILLAS
- Quel est le prix médian de l'immobilier à DUBAI HILLS - CLUB VILLAS ?
- Le prix de vente médian à DUBAI HILLS - CLUB VILLAS sur les 12 derniers mois est de AED 10,6 M, sur la base de 4 ventes enregistrées dans les données officielles du Dubai Land Department.
- Combien coûte l'immobilier au pied carré à DUBAI HILLS - CLUB VILLAS ?
- Le prix de vente médian à DUBAI HILLS - CLUB VILLAS est d'environ 3 299 AED le pied carré (12 derniers mois).
- Combien de biens ont été vendus à DUBAI HILLS - CLUB VILLAS l'an dernier ?
- 4 ventes ont été enregistrées à DUBAI HILLS - CLUB VILLAS sur les 12 derniers mois de données du Dubai Land Department, pour un total de AED 42,6 M.