Al Barshaa South Second
Property prices & trends - sales and rental analytics for Al Barshaa South Second, Dubai, from official Dubai Land Department records - data through October 2025.
AED 12 MPrix de vente médian12 derniers mois
The middle value of every sale registered in Al Barshaa South Second over the last 12 months.
Across 1 sales, half traded for less and half for more; the median is robust to a few outlier deals.
- Source
- DLD registered sales
- Period
- Last 12 months (through October 2025)
- Formula
- median(sale price), n = 1
AED 800/ft²Prix médian au ft²12 derniers mois
Median sale price divided by the unit's actual size in square feet.
Computed per transaction as value ÷ registered area, converted at 10.764 ft²/m²; sales without a registered area are excluded from this figure only.
- Source
- DLD sale price + unit area
- Period
- Last 12 months
- Formula
- median(price ÷ area)
1Ventes, 12 derniers moisAED 12 M total
Every sale registered over the trailing 12 months, with combined value.
1 registered transactions summing to AED 12 M; mortgages and gifts are excluded.
- Source
- DLD sales register
- Period
- Last 12 months
- Formula
- count = 1 · Σ value = AED 12 M
- Tendance sur 12 moisprix médian par rapport à l'an dernier
Not enough history to compute a 12-month trend.
We compare the latest three months of monthly medians with the same three months a year earlier; missing any of those points blocks the calculation.
- Source
- DLD monthly medians
- Period
- Latest 3 months vs same 3 months prior year
- Threshold
- Requires ≥15 months of monthly medians
PRIX MÉDIAN / FT² ET VOLUME DES VENTES
Répartition ventes / locations
- Ventes: 13 (9%)
- Contrats de location: 133 (91%)
Nombre de transactions sur les 12 derniers mois de données de chaque série.
Livré ou sur plan
- Livré: 2 (100%)
Ventes par type d'enregistrement, 12 derniers mois.
Par type de bien
LOYER ANNUEL MÉDIAN ET VOLUME DE CONTRATS
- AED 357,5 k/an
- Loyer annuel médian
- 12 derniers mois
- AED 641/ft²
- Loyer annuel médian au ft²
- loyer annuel, 12 derniers mois
- 133
- Contrats de location, 12 derniers mois
- contrats Ejari enregistrés
Les chiffres correspondent aux contrats de location Ejari enregistrés ; les loyers sont annuels.
Transactions récentes
| Date | Type | Pièces | Immeuble | Prix | AED/ft² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 Oct 2025 | Building | - | - | AED 6 200 000 | AED 620/ft² |
| 14 Oct 2025 | Villa | - | - | AED 12 000 000 | AED 800/ft² |
| 18 Aug 2025 | Villa | - | - | AED 6 650 000 | AED 563/ft² |
| 21 May 2025 | Land | - | - | AED 4 600 000 | AED 398/ft² |
| 24 Mar 2025 | Land | - | - | AED 4 000 000 | AED 400/ft² |
| 23 Dec 2024 | Villa | - | - | AED 5 800 000 | AED 491/ft² |
| 22 Oct 2024 | Villa | - | - | AED 5 683 980 | AED 577/ft² |
| 30 Sep 2024 | Land | - | - | AED 4 000 000 | AED 400/ft² |
| 26 Sep 2024 | Villa | - | - | AED 5 500 000 | AED 367/ft² |
| 3 Sep 2024 | Land | - | - | AED 6 750 000 | AED 660/ft² |
Questions fréquentes - Al Barshaa South Second
- Quel est le prix médian de l'immobilier à Al Barshaa South Second ?
- Le prix de vente médian à Al Barshaa South Second sur les 12 derniers mois est de AED 12 M, sur la base de 1 ventes enregistrées dans les données officielles du Dubai Land Department.
- Combien coûte l'immobilier au pied carré à Al Barshaa South Second ?
- Le prix de vente médian à Al Barshaa South Second est d'environ 800 AED le pied carré (12 derniers mois).
- Combien de biens ont été vendus à Al Barshaa South Second l'an dernier ?
- 1 ventes ont été enregistrées à Al Barshaa South Second sur les 12 derniers mois de données du Dubai Land Department, pour un total de AED 12 M.