Al Barshaa South First
Property prices & trends - sales and rental analytics for Al Barshaa South First, Dubai, from official Dubai Land Department records - data through April 2026.
AED 5,7 MPrix de vente médian12 derniers mois
The middle value of every sale registered in Al Barshaa South First over the last 12 months.
Across 2 sales, half traded for less and half for more; the median is robust to a few outlier deals.
- Source
- DLD registered sales
- Period
- Last 12 months (through April 2026)
- Formula
- median(sale price), n = 2
AED 463/ft²Prix médian au ft²12 derniers mois
Median sale price divided by the unit's actual size in square feet.
Computed per transaction as value ÷ registered area, converted at 10.764 ft²/m²; sales without a registered area are excluded from this figure only.
- Source
- DLD sale price + unit area
- Period
- Last 12 months
- Formula
- median(price ÷ area)
2Ventes, 12 derniers moisAED 11,4 M total
Every sale registered over the trailing 12 months, with combined value.
2 registered transactions summing to AED 11,4 M; mortgages and gifts are excluded.
- Source
- DLD sales register
- Period
- Last 12 months
- Formula
- count = 2 · Σ value = AED 11,4 M
- Tendance sur 12 moisprix médian par rapport à l'an dernier
Not enough history to compute a 12-month trend.
We compare the latest three months of monthly medians with the same three months a year earlier; missing any of those points blocks the calculation.
- Source
- DLD monthly medians
- Period
- Latest 3 months vs same 3 months prior year
- Threshold
- Requires ≥15 months of monthly medians
PRIX MÉDIAN / FT² ET VOLUME DES VENTES
Répartition ventes / locations
- Ventes: 12 (9%)
- Contrats de location: 116 (91%)
Nombre de transactions sur les 12 derniers mois de données de chaque série.
Livré ou sur plan
- Livré: 7 (100%)
Ventes par type d'enregistrement, 12 derniers mois.
Par type de bien
LOYER ANNUEL MÉDIAN ET VOLUME DE CONTRATS
- AED 325,3 k/an
- Loyer annuel médian
- 12 derniers mois
- AED 89/ft²
- Loyer annuel médian au ft²
- loyer annuel, 12 derniers mois
- 116
- Contrats de location, 12 derniers mois
- contrats Ejari enregistrés
Les chiffres correspondent aux contrats de location Ejari enregistrés ; les loyers sont annuels.
Transactions récentes
| Date | Type | Pièces | Immeuble | Prix | AED/ft² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 Aug 2026 | Land | - | - | AED 101 000 000 | AED 523/ft² |
| 9 Jul 2026 | Land | - | - | AED 5 100 000 | AED 511/ft² |
| 15 Apr 2026 | Villa | - | - | AED 5 000 000 | AED 392/ft² |
| 3 Mar 2026 | Villa | - | - | AED 6 400 000 | AED 533/ft² |
| 24 Feb 2026 | Land | - | - | AED 5 200 000 | AED 521/ft² |
| 3 Feb 2026 | Land | - | - | AED 43 029 892 | AED 341/ft² |
| 22 Jan 2026 | Building | - | - | AED 8 500 000 | AED 551/ft² |
| 25 Aug 2025 | Villa | - | - | AED 6 300 000 | AED 403/ft² |
| 2 Jul 2025 | Building | - | - | AED 7 800 000 | AED 428/ft² |
| 17 Mar 2025 | Land | - | - | AED 5 000 000 | AED 417/ft² |
Questions fréquentes - Al Barshaa South First
- Quel est le prix médian de l'immobilier à Al Barshaa South First ?
- Le prix de vente médian à Al Barshaa South First sur les 12 derniers mois est de AED 5,7 M, sur la base de 2 ventes enregistrées dans les données officielles du Dubai Land Department.
- Combien coûte l'immobilier au pied carré à Al Barshaa South First ?
- Le prix de vente médian à Al Barshaa South First est d'environ 463 AED le pied carré (12 derniers mois).
- Combien de biens ont été vendus à Al Barshaa South First l'an dernier ?
- 2 ventes ont été enregistrées à Al Barshaa South First sur les 12 derniers mois de données du Dubai Land Department, pour un total de AED 11,4 M.