Al Barshaa South First
Property prices & trends - sales and rental analytics for Al Barshaa South First, Dubai, from official Dubai Land Department records - data through April 2026.
AED 5,7 Mio.Median-Verkaufspreisletzte 12 Monate
The middle value of every sale registered in Al Barshaa South First over the last 12 months.
Across 2 sales, half traded for less and half for more; the median is robust to a few outlier deals.
- Source
- DLD registered sales
- Period
- Last 12 months (through April 2026)
- Formula
- median(sale price), n = 2
AED 463/ft²Medianpreis pro ft²letzte 12 Monate
Median sale price divided by the unit's actual size in square feet.
Computed per transaction as value ÷ registered area, converted at 10.764 ft²/m²; sales without a registered area are excluded from this figure only.
- Source
- DLD sale price + unit area
- Period
- Last 12 months
- Formula
- median(price ÷ area)
2Verkäufe, letzte 12 MonateAED 11,4 Mio. total
Every sale registered over the trailing 12 months, with combined value.
2 registered transactions summing to AED 11,4 Mio.; mortgages and gifts are excluded.
- Source
- DLD sales register
- Period
- Last 12 months
- Formula
- count = 2 · Σ value = AED 11,4 Mio.
- 12-Monats-TrendMedianpreis gegenüber dem Vorjahr
Not enough history to compute a 12-month trend.
We compare the latest three months of monthly medians with the same three months a year earlier; missing any of those points blocks the calculation.
- Source
- DLD monthly medians
- Period
- Latest 3 months vs same 3 months prior year
- Threshold
- Requires ≥15 months of monthly medians
MEDIANPREIS / FT² & VERKAUFSVOLUMEN
Verhältnis Kauf zu Miete
- Verkäufe: 12 (9%)
- Mietverträge: 116 (91%)
Transaktionszahlen über die jeweils letzten 12 Datenmonate jeder Reihe.
Fertiggestellt vs. Off-Plan
- Fertiggestellt: 7 (100%)
Verkäufe nach Registrierungsart, letzte 12 Monate.
Nach Immobilientyp
MEDIAN-JAHRESMIETE & VERTRAGSVOLUMEN
- AED 325.339,4/Jahr
- Median-Jahresmiete
- letzte 12 Monate
- AED 89/ft²
- Median-Jahresmiete pro ft²
- Jahresmiete, letzte 12 Monate
- 116
- Mietverträge, letzte 12 Monate
- registrierte Ejari-Verträge
Die Zahlen sind registrierte Ejari-Mietverträge; die Mietwerte sind Jahreswerte.
Aktuelle Transaktionen
| Datum | Typ | Zimmer | Gebäude | Preis | AED/ft² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 Aug 2026 | Land | - | - | AED 101.000.000 | AED 523/ft² |
| 9 Jul 2026 | Land | - | - | AED 5.100.000 | AED 511/ft² |
| 15 Apr 2026 | Villa | - | - | AED 5.000.000 | AED 392/ft² |
| 3 Mar 2026 | Villa | - | - | AED 6.400.000 | AED 533/ft² |
| 24 Feb 2026 | Land | - | - | AED 5.200.000 | AED 521/ft² |
| 3 Feb 2026 | Land | - | - | AED 43.029.892 | AED 341/ft² |
| 22 Jan 2026 | Building | - | - | AED 8.500.000 | AED 551/ft² |
| 25 Aug 2025 | Villa | - | - | AED 6.300.000 | AED 403/ft² |
| 2 Jul 2025 | Building | - | - | AED 7.800.000 | AED 428/ft² |
| 17 Mar 2025 | Land | - | - | AED 5.000.000 | AED 417/ft² |
Häufige Fragen - Al Barshaa South First
- Wie hoch ist der mittlere Immobilienpreis in Al Barshaa South First?
- Der Median-Verkaufspreis in Al Barshaa South First liegt in den letzten 12 Monaten bei AED 5,7 Mio., basierend auf 2 registrierten Verkäufen in den offiziellen Daten des Dubai Land Department.
- Was kostet eine Immobilie pro Quadratfuß in Al Barshaa South First?
- Der Median-Verkaufspreis in Al Barshaa South First liegt bei etwa 463 AED pro Quadratfuß (letzte 12 Monate).
- Wie viele Immobilien wurden im letzten Jahr in Al Barshaa South First verkauft?
- In Al Barshaa South First wurden in den letzten 12 Monaten der Daten des Dubai Land Department 2 Verkäufe registriert, mit einem Gesamtwert von AED 11,4 Mio..