Um Al Sheif
Property prices & trends - sales and rental analytics for Um Al Sheif, Dubai, from official Dubai Land Department records - data through September 2026.
AED 16,3 млнМедианная цена продажипоследние 12 месяцев
The middle value of every sale registered in Um Al Sheif over the last 12 months.
Across 10 sales, half traded for less and half for more; the median is robust to a few outlier deals.
- Source
- DLD registered sales
- Period
- Last 12 months (through September 2026)
- Formula
- median(sale price), n = 10
AED 1 224/ft²Медианная цена за ft²последние 12 месяцев
Median sale price divided by the unit's actual size in square feet.
Computed per transaction as value ÷ registered area, converted at 10.764 ft²/m²; sales without a registered area are excluded from this figure only.
- Source
- DLD sale price + unit area
- Period
- Last 12 months
- Formula
- median(price ÷ area)
10Продажи, последние 12 месяцевAED 194,2 млн total
Every sale registered over the trailing 12 months, with combined value.
10 registered transactions summing to AED 194,2 млн; mortgages and gifts are excluded.
- Source
- DLD sales register
- Period
- Last 12 months
- Formula
- count = 10 · Σ value = AED 194,2 млн
- Тренд за 12 месяцевмедианная цена к прошлому году
Not enough history to compute a 12-month trend.
We compare the latest three months of monthly medians with the same three months a year earlier; missing any of those points blocks the calculation.
- Source
- DLD monthly medians
- Period
- Latest 3 months vs same 3 months prior year
- Threshold
- Requires ≥15 months of monthly medians
МЕДИАННАЯ ЦЕНА / FT² И ОБЪЁМ ПРОДАЖ
Соотношение продаж и аренды
- Продажи: 20 (11%)
- Договоры аренды: 154 (89%)
Количество сделок за последние 12 месяцев данных по каждому ряду.
Готовое жильё и офф-план
- Готовое: 23 (100%)
Продажи по типу регистрации, последние 12 месяцев.
По типу недвижимости
МЕДИАННАЯ ГОДОВАЯ АРЕНДА И ОБЪЁМ ДОГОВОРОВ
- AED 253,7 тыс./год
- Медианная годовая аренда
- последние 12 месяцев
- AED 87/ft²
- Медианная годовая аренда за ft²
- годовая аренда, последние 12 месяцев
- 154
- Договоры аренды, последние 12 месяцев
- зарегистрированные договоры Ejari
Цифры отражают зарегистрированные договоры аренды Ejari; значения аренды годовые.
Недавние сделки
| Дата | Тип | Комнаты | Здание | Цена | AED/ft² |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 Sep 2026 | Villa | - | - | AED 15 000 000 | AED 1 000/ft² |
| 29 Jul 2026 | Building | - | - | AED 75 500 000 | AED 5 033/ft² |
| 9 Jul 2026 | Land | - | - | AED 13 200 000 | AED 880/ft² |
| 25 Jun 2026 | Building | - | - | AED 35 000 000 | AED 2 333/ft² |
| 17 Jun 2026 | Villa | - | - | AED 30 000 000 | AED 2 027/ft² |
| 11 Jun 2026 | Land | - | - | AED 12 500 000 | AED 836/ft² |
| 11 May 2026 | Villa | - | - | AED 16 000 000 | AED 952/ft² |
| 7 May 2026 | Villa | - | - | AED 15 600 000 | AED 1 560/ft² |
| 6 May 2026 | Villa | - | - | AED 16 500 000 | AED 1 115/ft² |
| 21 Apr 2026 | Land | - | - | AED 18 050 000 | AED 1 203/ft² |
Частые вопросы - Um Al Sheif
- Какова медианная цена недвижимости в Um Al Sheif?
- Медианная цена продажи в Um Al Sheif за последние 12 месяцев составляет AED 16,3 млн, на основе 10 зарегистрированных сделок в официальных данных Земельного департамента Дубая.
- Сколько стоит недвижимость за квадратный фут в Um Al Sheif?
- Медианная цена продажи в Um Al Sheif составляет около 1 224 AED за квадратный фут (последние 12 месяцев).
- Сколько объектов было продано в Um Al Sheif за прошлый год?
- В Um Al Sheif зарегистрировано 10 продаж за последние 12 месяцев данных Земельного департамента Дубая, на общую сумму AED 194,2 млн.