Um Al Sheif
Property prices & trends - sales and rental analytics for Um Al Sheif, Dubai, from official Dubai Land Department records - data through September 2026.
AED 16,3 Mio.Median-Verkaufspreisletzte 12 Monate
The middle value of every sale registered in Um Al Sheif over the last 12 months.
Across 10 sales, half traded for less and half for more; the median is robust to a few outlier deals.
- Source
- DLD registered sales
- Period
- Last 12 months (through September 2026)
- Formula
- median(sale price), n = 10
AED 1.224/ft²Medianpreis pro ft²letzte 12 Monate
Median sale price divided by the unit's actual size in square feet.
Computed per transaction as value ÷ registered area, converted at 10.764 ft²/m²; sales without a registered area are excluded from this figure only.
- Source
- DLD sale price + unit area
- Period
- Last 12 months
- Formula
- median(price ÷ area)
10Verkäufe, letzte 12 MonateAED 194,2 Mio. total
Every sale registered over the trailing 12 months, with combined value.
10 registered transactions summing to AED 194,2 Mio.; mortgages and gifts are excluded.
- Source
- DLD sales register
- Period
- Last 12 months
- Formula
- count = 10 · Σ value = AED 194,2 Mio.
- 12-Monats-TrendMedianpreis gegenüber dem Vorjahr
Not enough history to compute a 12-month trend.
We compare the latest three months of monthly medians with the same three months a year earlier; missing any of those points blocks the calculation.
- Source
- DLD monthly medians
- Period
- Latest 3 months vs same 3 months prior year
- Threshold
- Requires ≥15 months of monthly medians
MEDIANPREIS / FT² & VERKAUFSVOLUMEN
Verhältnis Kauf zu Miete
- Verkäufe: 20 (11%)
- Mietverträge: 154 (89%)
Transaktionszahlen über die jeweils letzten 12 Datenmonate jeder Reihe.
Fertiggestellt vs. Off-Plan
- Fertiggestellt: 23 (100%)
Verkäufe nach Registrierungsart, letzte 12 Monate.
Nach Immobilientyp
MEDIAN-JAHRESMIETE & VERTRAGSVOLUMEN
- AED 253.714,6/Jahr
- Median-Jahresmiete
- letzte 12 Monate
- AED 87/ft²
- Median-Jahresmiete pro ft²
- Jahresmiete, letzte 12 Monate
- 154
- Mietverträge, letzte 12 Monate
- registrierte Ejari-Verträge
Die Zahlen sind registrierte Ejari-Mietverträge; die Mietwerte sind Jahreswerte.
Aktuelle Transaktionen
| Datum | Typ | Zimmer | Gebäude | Preis | AED/ft² |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 Sep 2026 | Villa | - | - | AED 15.000.000 | AED 1.000/ft² |
| 29 Jul 2026 | Building | - | - | AED 75.500.000 | AED 5.033/ft² |
| 9 Jul 2026 | Land | - | - | AED 13.200.000 | AED 880/ft² |
| 25 Jun 2026 | Building | - | - | AED 35.000.000 | AED 2.333/ft² |
| 17 Jun 2026 | Villa | - | - | AED 30.000.000 | AED 2.027/ft² |
| 11 Jun 2026 | Land | - | - | AED 12.500.000 | AED 836/ft² |
| 11 May 2026 | Villa | - | - | AED 16.000.000 | AED 952/ft² |
| 7 May 2026 | Villa | - | - | AED 15.600.000 | AED 1.560/ft² |
| 6 May 2026 | Villa | - | - | AED 16.500.000 | AED 1.115/ft² |
| 21 Apr 2026 | Land | - | - | AED 18.050.000 | AED 1.203/ft² |
Häufige Fragen - Um Al Sheif
- Wie hoch ist der mittlere Immobilienpreis in Um Al Sheif?
- Der Median-Verkaufspreis in Um Al Sheif liegt in den letzten 12 Monaten bei AED 16,3 Mio., basierend auf 10 registrierten Verkäufen in den offiziellen Daten des Dubai Land Department.
- Was kostet eine Immobilie pro Quadratfuß in Um Al Sheif?
- Der Median-Verkaufspreis in Um Al Sheif liegt bei etwa 1.224 AED pro Quadratfuß (letzte 12 Monate).
- Wie viele Immobilien wurden im letzten Jahr in Um Al Sheif verkauft?
- In Um Al Sheif wurden in den letzten 12 Monaten der Daten des Dubai Land Department 10 Verkäufe registriert, mit einem Gesamtwert von AED 194,2 Mio..