Nad Al Sheba Gardens
Property prices & trends - sales and rental analytics for Nad Al Sheba Gardens, Dubai, from official Dubai Land Department records - data through September 2026.
AED 2 млнМедианная цена продажипоследние 12 месяцев
The middle value of every sale registered in Nad Al Sheba Gardens over the last 12 months.
Across 150 sales, half traded for less and half for more; the median is robust to a few outlier deals.
- Source
- DLD registered sales
- Period
- Last 12 months (through September 2026)
- Formula
- median(sale price), n = 150
AED 1 899/ft²Медианная цена за ft²последние 12 месяцев
Median sale price divided by the unit's actual size in square feet.
Computed per transaction as value ÷ registered area, converted at 10.764 ft²/m²; sales without a registered area are excluded from this figure only.
- Source
- DLD sale price + unit area
- Period
- Last 12 months
- Formula
- median(price ÷ area)
150Продажи, последние 12 месяцевAED 462,7 млн total
Every sale registered over the trailing 12 months, with combined value.
150 registered transactions summing to AED 462,7 млн; mortgages and gifts are excluded.
- Source
- DLD sales register
- Period
- Last 12 months
- Formula
- count = 150 · Σ value = AED 462,7 млн
-7.8%Тренд за 12 месяцевмедианная цена к прошлому году
Change in median sale price, latest three months versus the same three months a year earlier.
A 3-vs-3 window cancels seasonal noise so a quiet August doesn't look like a market crash.
- Source
- DLD monthly medians
- Period
- Jul 2026, Aug 2026, Sep 2026 vs Jul 2025, Aug 2025, Sep 2025, Oct 2025, Nov 2025, Dec 2025, Jan 2026, Feb 2026, Mar 2026, Apr 2026, May 2026, Jun 2026
- Formula
- (latest 3m median − prior 3m median) / prior 3m median
МЕДИАННАЯ ЦЕНА / FT² И ОБЪЁМ ПРОДАЖ
Соотношение продаж и аренды
- Продажи: 150 (36%)
- Договоры аренды: 270 (64%)
Количество сделок за последние 12 месяцев данных по каждому ряду.
Готовое жильё и офф-план
- Офф-план: 137 (54%)
- Готовое: 116 (46%)
Продажи по типу регистрации, последние 12 месяцев.
По типу недвижимости
| Тип | Продажи 12 мес. | Медианная цена | Медиана AED/ft² |
|---|---|---|---|
| Apartments | 103 | AED 1,8 млн | AED 1 815/ft² |
| Land | 103 | AED 10,8 млн | AED 2 055/ft² |
| Villas | 47 | AED 5,7 млн | AED 2 160/ft² |
МЕДИАННАЯ ГОДОВАЯ АРЕНДА И ОБЪЁМ ДОГОВОРОВ
- AED 205,6 тыс./год
- Медианная годовая аренда
- последние 12 месяцев
- AED 99/ft²
- Медианная годовая аренда за ft²
- годовая аренда, последние 12 месяцев
- 270
- Договоры аренды, последние 12 месяцев
- зарегистрированные договоры Ejari
Цифры отражают зарегистрированные договоры аренды Ejari; значения аренды годовые.
Заметные здания в Nad Al Sheba Gardens
Недавние сделки
| Дата | Тип | Комнаты | Здание | Цена | AED/ft² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 Sep 2026 | Land | - | - | AED 9 000 000 | AED 2 243/ft² |
| 10 Sep 2026 | Apartment | 1 B/R | ETHAN | AED 1 392 950 | AED 1 650/ft² |
| 9 Sep 2026 | Apartment | 2 B/R | The Roof Residence | AED 2 400 000 | AED 1 751/ft² |
| 8 Sep 2026 | Apartment | 2 B/R | ETHAN | AED 2 007 319 | AED 1 890/ft² |
| 8 Sep 2026 | Apartment | 1 B/R | ETHAN | AED 1 374 425 | AED 1 620/ft² |
| 7 Sep 2026 | Land | - | - | AED 6 500 000 | AED 1 799/ft² |
| 7 Sep 2026 | Villa | 3 B/R | - | AED 5 175 000 | AED 2 642/ft² |
| 4 Sep 2026 | Villa | 3 B/R | - | AED 8 000 000 | AED 2 279/ft² |
| 3 Sep 2026 | Land | - | - | AED 8 000 000 | AED 1 599/ft² |
| 1 Sep 2026 | Land | - | - | AED 14 000 000 | AED 2 834/ft² |
Location
Частые вопросы - Nad Al Sheba Gardens
- Какова медианная цена недвижимости в Nad Al Sheba Gardens?
- Медианная цена продажи в Nad Al Sheba Gardens за последние 12 месяцев составляет AED 2 млн, на основе 150 зарегистрированных сделок в официальных данных Земельного департамента Дубая.
- Сколько стоит недвижимость за квадратный фут в Nad Al Sheba Gardens?
- Медианная цена продажи в Nad Al Sheba Gardens составляет около 1 899 AED за квадратный фут (последние 12 месяцев).
- Цены на недвижимость в Nad Al Sheba Gardens растут или снижаются?
- Медианные цены продажи в Nad Al Sheba Gardens снизились на 7.8% при сравнении последних трёх месяцев с теми же тремя месяцами годом ранее.
- Сколько объектов было продано в Nad Al Sheba Gardens за прошлый год?
- В Nad Al Sheba Gardens зарегистрировано 150 продаж за последние 12 месяцев данных Земельного департамента Дубая, на общую сумму AED 462,7 млн.