Falcon City
Property prices & trends - sales and rental analytics for Falcon City, Dubai, from official Dubai Land Department records - data through September 2026.
AED 1,5 млнМедианная цена продажипоследние 12 месяцев
The middle value of every sale registered in Falcon City over the last 12 months.
Across 430 sales, half traded for less and half for more; the median is robust to a few outlier deals.
- Source
- DLD registered sales
- Period
- Last 12 months (through September 2026)
- Formula
- median(sale price), n = 430
AED 1 602/ft²Медианная цена за ft²последние 12 месяцев
Median sale price divided by the unit's actual size in square feet.
Computed per transaction as value ÷ registered area, converted at 10.764 ft²/m²; sales without a registered area are excluded from this figure only.
- Source
- DLD sale price + unit area
- Period
- Last 12 months
- Formula
- median(price ÷ area)
430Продажи, последние 12 месяцевAED 760,6 млн total
Every sale registered over the trailing 12 months, with combined value.
430 registered transactions summing to AED 760,6 млн; mortgages and gifts are excluded.
- Source
- DLD sales register
- Period
- Last 12 months
- Formula
- count = 430 · Σ value = AED 760,6 млн
-0.7%Тренд за 12 месяцевмедианная цена к прошлому году
Change in median sale price, latest three months versus the same three months a year earlier.
A 3-vs-3 window cancels seasonal noise so a quiet August doesn't look like a market crash.
- Source
- DLD monthly medians
- Period
- Jul 2026, Aug 2026, Sep 2026 vs Jul 2025, Aug 2025, Sep 2025, Oct 2025, Nov 2025, Dec 2025, Jan 2026, Feb 2026, Mar 2026, Apr 2026, May 2026, Jun 2026
- Formula
- (latest 3m median − prior 3m median) / prior 3m median
МЕДИАННАЯ ЦЕНА / FT² И ОБЪЁМ ПРОДАЖ
Соотношение продаж и аренды
- Продажи: 430 (81%)
- Договоры аренды: 103 (19%)
Количество сделок за последние 12 месяцев данных по каждому ряду.
Готовое жильё и офф-план
- Офф-план: 405 (94%)
- Готовое: 26 (6%)
Продажи по типу регистрации, последние 12 месяцев.
По типу недвижимости
| Тип | Продажи 12 мес. | Медианная цена | Медиана AED/ft² |
|---|---|---|---|
| Apartments | 405 | AED 1,5 млн | AED 1 605/ft² |
| Villas | 25 | AED 5 млн | AED 945/ft² |
| Land | 1 | AED 364,5 млн | AED 607/ft² |
МЕДИАННАЯ ГОДОВАЯ АРЕНДА И ОБЪЁМ ДОГОВОРОВ
- AED 210,1 тыс./год
- Медианная годовая аренда
- последние 12 месяцев
- AED 42/ft²
- Медианная годовая аренда за ft²
- годовая аренда, последние 12 месяцев
- 103
- Договоры аренды, последние 12 месяцев
- зарегистрированные договоры Ejari
Цифры отражают зарегистрированные договоры аренды Ejari; значения аренды годовые.
Заметные здания в Falcon City
Недавние сделки
| Дата | Тип | Комнаты | Здание | Цена | AED/ft² |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 Sep 2026 | Apartment | 2 B/R | BELGRAVIA GARDENS - TOWER A | AED 1 791 828 | AED 1 494/ft² |
| 7 Sep 2026 | Apartment | Studio | Skyhills Gardens - D | AED 796 000 | AED 1 558/ft² |
| 7 Sep 2026 | Apartment | Studio | Skyhills Gardens - D | AED 767 340 | AED 1 697/ft² |
| 7 Sep 2026 | Apartment | Studio | Skyhills Gardens - D | AED 740 000 | AED 1 636/ft² |
| 7 Sep 2026 | Apartment | 1 B/R | Skyhills Gardens - D | AED 1 283 800 | AED 1 402/ft² |
| 7 Sep 2026 | Apartment | 1 B/R | Skyhills Gardens - D | AED 1 176 000 | AED 1 429/ft² |
| 7 Sep 2026 | Apartment | Studio | Skyhills Gardens - D | AED 740 000 | AED 1 636/ft² |
| 7 Sep 2026 | Apartment | 1 B/R | Skyhills Gardens - A | AED 1 404 300 | AED 1 533/ft² |
| 7 Sep 2026 | Apartment | Studio | Skyhills Gardens - D | AED 756 000 | AED 1 671/ft² |
| 1 Sep 2026 | Apartment | 2 B/R | BELGRAVIA GARDENS - TOWER C | AED 1 888 828 | AED 1 573/ft² |
Location
Частые вопросы - Falcon City
- Какова медианная цена недвижимости в Falcon City?
- Медианная цена продажи в Falcon City за последние 12 месяцев составляет AED 1,5 млн, на основе 430 зарегистрированных сделок в официальных данных Земельного департамента Дубая.
- Сколько стоит недвижимость за квадратный фут в Falcon City?
- Медианная цена продажи в Falcon City составляет около 1 602 AED за квадратный фут (последние 12 месяцев).
- Цены на недвижимость в Falcon City растут или снижаются?
- Медианные цены продажи в Falcon City снизились на 0.7% при сравнении последних трёх месяцев с теми же тремя месяцами годом ранее.
- Сколько объектов было продано в Falcon City за прошлый год?
- В Falcon City зарегистрировано 430 продаж за последние 12 месяцев данных Земельного департамента Дубая, на общую сумму AED 760,6 млн.