Al Waheda
Property prices & trends - sales and rental analytics for Al Waheda, Dubai, from official Dubai Land Department records - data through September 2026.
AED 1,6 млнМедианная цена продажипоследние 12 месяцев
The middle value of every sale registered in Al Waheda over the last 12 months.
Across 32 sales, half traded for less and half for more; the median is robust to a few outlier deals.
- Source
- DLD registered sales
- Period
- Last 12 months (through September 2026)
- Formula
- median(sale price), n = 32
AED 410/ft²Медианная цена за ft²последние 12 месяцев
Median sale price divided by the unit's actual size in square feet.
Computed per transaction as value ÷ registered area, converted at 10.764 ft²/m²; sales without a registered area are excluded from this figure only.
- Source
- DLD sale price + unit area
- Period
- Last 12 months
- Formula
- median(price ÷ area)
32Продажи, последние 12 месяцевAED 62,3 млн total
Every sale registered over the trailing 12 months, with combined value.
32 registered transactions summing to AED 62,3 млн; mortgages and gifts are excluded.
- Source
- DLD sales register
- Period
- Last 12 months
- Formula
- count = 32 · Σ value = AED 62,3 млн
- Тренд за 12 месяцевмедианная цена к прошлому году
Not enough history to compute a 12-month trend.
We compare the latest three months of monthly medians with the same three months a year earlier; missing any of those points blocks the calculation.
- Source
- DLD monthly medians
- Period
- Latest 3 months vs same 3 months prior year
- Threshold
- Requires ≥15 months of monthly medians
МЕДИАННАЯ ЦЕНА / FT² И ОБЪЁМ ПРОДАЖ
Соотношение продаж и аренды
- Продажи: 37 (14%)
- Договоры аренды: 234 (86%)
Количество сделок за последние 12 месяцев данных по каждому ряду.
Готовое жильё и офф-план
- Готовое: 39 (100%)
Продажи по типу регистрации, последние 12 месяцев.
По типу недвижимости
МЕДИАННАЯ ГОДОВАЯ АРЕНДА И ОБЪЁМ ДОГОВОРОВ
- AED 117,7 тыс./год
- Медианная годовая аренда
- последние 12 месяцев
- AED 192/ft²
- Медианная годовая аренда за ft²
- годовая аренда, последние 12 месяцев
- 234
- Договоры аренды, последние 12 месяцев
- зарегистрированные договоры Ejari
Цифры отражают зарегистрированные договоры аренды Ejari; значения аренды годовые.
Недавние сделки
| Дата | Тип | Комнаты | Здание | Цена | AED/ft² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 Sep 2026 | Villa | - | - | AED 1 700 000 | AED 680/ft² |
| 9 Sep 2026 | Villa | - | - | AED 1 200 000 | AED 400/ft² |
| 3 Sep 2026 | Villa | - | - | AED 675 000 | AED 449/ft² |
| 2 Sep 2026 | Villa | - | - | AED 367 400 | AED 272/ft² |
| 26 Aug 2026 | Villa | - | - | AED 2 300 000 | AED 920/ft² |
| 14 Aug 2026 | Villa | - | - | AED 4 070 000 | AED 362/ft² |
| 20 Jul 2026 | Villa | - | - | AED 1 500 000 | AED 238/ft² |
| 20 Jul 2026 | Land | - | - | AED 2 500 000 | AED 328/ft² |
| 16 Jul 2026 | Land | - | - | AED 1 450 000 | AED 580/ft² |
| 13 Jul 2026 | Villa | - | - | AED 1 700 000 | AED 680/ft² |
Частые вопросы - Al Waheda
- Какова медианная цена недвижимости в Al Waheda?
- Медианная цена продажи в Al Waheda за последние 12 месяцев составляет AED 1,6 млн, на основе 32 зарегистрированных сделок в официальных данных Земельного департамента Дубая.
- Сколько стоит недвижимость за квадратный фут в Al Waheda?
- Медианная цена продажи в Al Waheda составляет около 410 AED за квадратный фут (последние 12 месяцев).
- Сколько объектов было продано в Al Waheda за прошлый год?
- В Al Waheda зарегистрировано 32 продаж за последние 12 месяцев данных Земельного департамента Дубая, на общую сумму AED 62,3 млн.