Al Waheda

Property prices & trends - sales and rental analytics for Al Waheda, Dubai, from official Dubai Land Department records - data through September 2026.

AED 1,6 Mio.Median-Verkaufspreisletzte 12 Monate

The middle value of every sale registered in Al Waheda over the last 12 months.

Across 32 sales, half traded for less and half for more; the median is robust to a few outlier deals.

Source
DLD registered sales
Period
Last 12 months (through September 2026)
Formula
median(sale price), n = 32
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AED 410/ft²Medianpreis pro ft²letzte 12 Monate

Median sale price divided by the unit's actual size in square feet.

Computed per transaction as value ÷ registered area, converted at 10.764 ft²/m²; sales without a registered area are excluded from this figure only.

Source
DLD sale price + unit area
Period
Last 12 months
Formula
median(price ÷ area)
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32Verkäufe, letzte 12 MonateAED 62,3 Mio. total

Every sale registered over the trailing 12 months, with combined value.

32 registered transactions summing to AED 62,3 Mio.; mortgages and gifts are excluded.

Source
DLD sales register
Period
Last 12 months
Formula
count = 32 · Σ value = AED 62,3 Mio.
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- 12-Monats-TrendMedianpreis gegenüber dem Vorjahr

Not enough history to compute a 12-month trend.

We compare the latest three months of monthly medians with the same three months a year earlier; missing any of those points blocks the calculation.

Source
DLD monthly medians
Period
Latest 3 months vs same 3 months prior year
Threshold
Requires ≥15 months of monthly medians
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Der Marktpuls

MEDIANPREIS / FT² & VERKAUFSVOLUMEN

Al Waheda median sale price per square foot (line) and monthly sales volume (bars), last 36 months200250300350400450500550600650700AED/ft²Peak · 680Jul 2023Feb 2024Jul 2024Dec 2024May 2025Oct 2025Apr 2026Sep 2026

Verhältnis Kauf zu Miete

  • Verkäufe: 37 (14%)
  • Mietverträge: 234 (86%)

Transaktionszahlen über die jeweils letzten 12 Datenmonate jeder Reihe.

Fertiggestellt vs. Off-Plan

  • Fertiggestellt: 39 (100%)

Verkäufe nach Registrierungsart, letzte 12 Monate.

Nach Immobilientyp

TypVerkäufe 12 MMedianpreisMedian AED/ft²
Villas32AED 1,6 Mio.AED 418/ft²
Land4AED 2,1 Mio.AED 476/ft²
Buildings3AED 2,2 Mio.AED 523/ft²
Der Mietpuls

MEDIAN-JAHRESMIETE & VERTRAGSVOLUMEN

AED 117.718,8/Jahr
Median-Jahresmiete
letzte 12 Monate
AED 192/ft²
Median-Jahresmiete pro ft²
Jahresmiete, letzte 12 Monate
234
Mietverträge, letzte 12 Monate
registrierte Ejari-Verträge
Median-Jahresmiete in Al Waheda (Linie) und monatliches Mietvertragsvolumen (Balken), letzte 36 Monate80.00090.000100.000110.000120.000130.000140.000150.000AED/JahrPeak · 148.333Sep 2023Feb 2024Jul 2024Dec 2024May 2025Oct 2025Mar 2026Sep 2026

Die Zahlen sind registrierte Ejari-Mietverträge; die Mietwerte sind Jahreswerte.

Aktuelle Transaktionen

DatumTypZimmerGebäudePreisAED/ft²
10 Sep 2026Villa - - AED 1.700.000AED 680/ft²
9 Sep 2026Villa - - AED 1.200.000AED 400/ft²
3 Sep 2026Villa - - AED 675.000AED 449/ft²
2 Sep 2026Villa - - AED 367.400AED 272/ft²
26 Aug 2026Villa - - AED 2.300.000AED 920/ft²
14 Aug 2026Villa - - AED 4.070.000AED 362/ft²
20 Jul 2026Villa - - AED 1.500.000AED 238/ft²
20 Jul 2026Land - - AED 2.500.000AED 328/ft²
16 Jul 2026Land - - AED 1.450.000AED 580/ft²
13 Jul 2026Villa - - AED 1.700.000AED 680/ft²

Häufige Fragen - Al Waheda

Wie hoch ist der mittlere Immobilienpreis in Al Waheda?
Der Median-Verkaufspreis in Al Waheda liegt in den letzten 12 Monaten bei AED 1,6 Mio., basierend auf 32 registrierten Verkäufen in den offiziellen Daten des Dubai Land Department.
Was kostet eine Immobilie pro Quadratfuß in Al Waheda?
Der Median-Verkaufspreis in Al Waheda liegt bei etwa 410 AED pro Quadratfuß (letzte 12 Monate).
Wie viele Immobilien wurden im letzten Jahr in Al Waheda verkauft?
In Al Waheda wurden in den letzten 12 Monaten der Daten des Dubai Land Department 32 Verkäufe registriert, mit einem Gesamtwert von AED 62,3 Mio..