Um Suqaim Second
Property prices & trends - sales and rental analytics for Um Suqaim Second, Dubai, from official Dubai Land Department records - data through March 2026.
AED 13 MPrix de vente médian12 derniers mois
The middle value of every sale registered in Um Suqaim Second over the last 12 months.
Across 9 sales, half traded for less and half for more; the median is robust to a few outlier deals.
- Source
- DLD registered sales
- Period
- Last 12 months (through March 2026)
- Formula
- median(sale price), n = 9
AED 940/ft²Prix médian au ft²12 derniers mois
Median sale price divided by the unit's actual size in square feet.
Computed per transaction as value ÷ registered area, converted at 10.764 ft²/m²; sales without a registered area are excluded from this figure only.
- Source
- DLD sale price + unit area
- Period
- Last 12 months
- Formula
- median(price ÷ area)
9Ventes, 12 derniers moisAED 135,8 M total
Every sale registered over the trailing 12 months, with combined value.
9 registered transactions summing to AED 135,8 M; mortgages and gifts are excluded.
- Source
- DLD sales register
- Period
- Last 12 months
- Formula
- count = 9 · Σ value = AED 135,8 M
- Tendance sur 12 moisprix médian par rapport à l'an dernier
Not enough history to compute a 12-month trend.
We compare the latest three months of monthly medians with the same three months a year earlier; missing any of those points blocks the calculation.
- Source
- DLD monthly medians
- Period
- Latest 3 months vs same 3 months prior year
- Threshold
- Requires ≥15 months of monthly medians
PRIX MÉDIAN / FT² ET VOLUME DES VENTES
Répartition ventes / locations
- Ventes: 23 (4%)
- Contrats de location: 634 (96%)
Nombre de transactions sur les 12 derniers mois de données de chaque série.
Livré ou sur plan
- Livré: 12 (100%)
Ventes par type d'enregistrement, 12 derniers mois.
Par type de bien
LOYER ANNUEL MÉDIAN ET VOLUME DE CONTRATS
- AED 234,5 k/an
- Loyer annuel médian
- 12 derniers mois
- AED 66/ft²
- Loyer annuel médian au ft²
- loyer annuel, 12 derniers mois
- 634
- Contrats de location, 12 derniers mois
- contrats Ejari enregistrés
Les chiffres correspondent aux contrats de location Ejari enregistrés ; les loyers sont annuels.
Transactions récentes
| Date | Type | Pièces | Immeuble | Prix | AED/ft² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 Mar 2026 | Villa | - | - | AED 10 000 000 | AED 781/ft² |
| 20 Feb 2026 | Villa | - | - | AED 43 560 357 | AED 1 100/ft² |
| 18 Feb 2026 | Villa | - | - | AED 777 790 | AED 940/ft² |
| 22 Jan 2026 | Land | - | - | AED 12 000 000 | AED 800/ft² |
| 29 Dec 2025 | Land | - | - | AED 33 000 000 | AED 1 504/ft² |
| 24 Dec 2025 | Villa | - | - | AED 5 000 000 | AED 776/ft² |
| 9 Dec 2025 | Land | - | - | AED 17 000 000 | AED 1 534/ft² |
| 18 Nov 2025 | Villa | - | - | AED 22 000 000 | AED 1 486/ft² |
| 17 Nov 2025 | Villa | - | - | AED 18 000 000 | AED 900/ft² |
| 6 Oct 2025 | Villa | - | - | AED 6 200 000 | AED 1 129/ft² |
Questions fréquentes - Um Suqaim Second
- Quel est le prix médian de l'immobilier à Um Suqaim Second ?
- Le prix de vente médian à Um Suqaim Second sur les 12 derniers mois est de AED 13 M, sur la base de 9 ventes enregistrées dans les données officielles du Dubai Land Department.
- Combien coûte l'immobilier au pied carré à Um Suqaim Second ?
- Le prix de vente médian à Um Suqaim Second est d'environ 940 AED le pied carré (12 derniers mois).
- Combien de biens ont été vendus à Um Suqaim Second l'an dernier ?
- 9 ventes ont été enregistrées à Um Suqaim Second sur les 12 derniers mois de données du Dubai Land Department, pour un total de AED 135,8 M.