Liwan2
Property prices & trends - sales and rental analytics for Liwan2, Dubai, from official Dubai Land Department records - data through August 2026.
AED 1,3 MPrix de vente médian12 derniers mois
The middle value of every sale registered in Liwan2 over the last 12 months.
Across 10 sales, half traded for less and half for more; the median is robust to a few outlier deals.
- Source
- DLD registered sales
- Period
- Last 12 months (through August 2026)
- Formula
- median(sale price), n = 10
AED 1 111/ft²Prix médian au ft²12 derniers mois
Median sale price divided by the unit's actual size in square feet.
Computed per transaction as value ÷ registered area, converted at 10.764 ft²/m²; sales without a registered area are excluded from this figure only.
- Source
- DLD sale price + unit area
- Period
- Last 12 months
- Formula
- median(price ÷ area)
10Ventes, 12 derniers moisAED 12 M total
Every sale registered over the trailing 12 months, with combined value.
10 registered transactions summing to AED 12 M; mortgages and gifts are excluded.
- Source
- DLD sales register
- Period
- Last 12 months
- Formula
- count = 10 · Σ value = AED 12 M
- Tendance sur 12 moisprix médian par rapport à l'an dernier
Not enough history to compute a 12-month trend.
We compare the latest three months of monthly medians with the same three months a year earlier; missing any of those points blocks the calculation.
- Source
- DLD monthly medians
- Period
- Latest 3 months vs same 3 months prior year
- Threshold
- Requires ≥15 months of monthly medians
PRIX MÉDIAN / FT² ET VOLUME DES VENTES
Répartition ventes / locations
- Ventes: 17 (2%)
- Contrats de location: 1 096 (98%)
Nombre de transactions sur les 12 derniers mois de données de chaque série.
Livré ou sur plan
- Livré: 14 (64%)
- Sur plan: 8 (36%)
Ventes par type d'enregistrement, 12 derniers mois.
Par type de bien
| Type | Ventes 12 m | Prix médian | AED/ft² médian |
|---|---|---|---|
| Land | 12 | AED 12,7 M | AED 1 699/ft² |
| Apartments | 10 | AED 1,2 M | AED 1 155/ft² |
LOYER ANNUEL MÉDIAN ET VOLUME DE CONTRATS
- AED 55,2 k/an
- Loyer annuel médian
- 12 derniers mois
- AED 78/ft²
- Loyer annuel médian au ft²
- loyer annuel, 12 derniers mois
- 1 096
- Contrats de location, 12 derniers mois
- contrats Ejari enregistrés
Les chiffres correspondent aux contrats de location Ejari enregistrés ; les loyers sont annuels.
Immeubles notables à Liwan2
Transactions récentes
| Date | Type | Pièces | Immeuble | Prix | AED/ft² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 Aug 2026 | Apartment | 2 B/R | ALBA | AED 1 310 000 | AED 1 094/ft² |
| 27 Aug 2026 | Apartment | 2 B/R | ALBA | AED 1 320 000 | AED 1 103/ft² |
| 27 Aug 2026 | Apartment | 1 B/R | Serra Residence By Wujod | AED 906 500 | AED 1 199/ft² |
| 12 Aug 2026 | Apartment | 2 B/R | Serra Residence By Wujod | AED 1 350 000 | AED 1 372/ft² |
| 2 Jul 2026 | Land | - | - | AED 14 000 000 | AED 1 734/ft² |
| 18 Jun 2026 | Land | - | - | AED 18 000 000 | AED 2 230/ft² |
| 8 Jun 2026 | Apartment | 2 B/R | ALBA | AED 1 089 000 | AED 1 120/ft² |
| 2 Jun 2026 | Apartment | 2 B/R | ALBA | AED 1 300 000 | AED 1 088/ft² |
| 26 May 2026 | Apartment | 2 B/R | Serra Residence By Wujod | AED 1 250 000 | AED 1 270/ft² |
| 18 May 2026 | Land | - | - | AED 22 500 000 | AED 2 246/ft² |
Location
Questions fréquentes - Liwan2
- Quel est le prix médian de l'immobilier à Liwan2 ?
- Le prix de vente médian à Liwan2 sur les 12 derniers mois est de AED 1,3 M, sur la base de 10 ventes enregistrées dans les données officielles du Dubai Land Department.
- Combien coûte l'immobilier au pied carré à Liwan2 ?
- Le prix de vente médian à Liwan2 est d'environ 1 111 AED le pied carré (12 derniers mois).
- Combien de biens ont été vendus à Liwan2 l'an dernier ?
- 10 ventes ont été enregistrées à Liwan2 sur les 12 derniers mois de données du Dubai Land Department, pour un total de AED 12 M.