Jumeirah Islands
Property prices & trends - sales and rental analytics for Jumeirah Islands, Dubai, from official Dubai Land Department records - data through September 2026.
AED 2,3 MPrix de vente médian12 derniers mois
The middle value of every sale registered in Jumeirah Islands over the last 12 months.
Across 1 116 sales, half traded for less and half for more; the median is robust to a few outlier deals.
- Source
- DLD registered sales
- Period
- Last 12 months (through September 2026)
- Formula
- median(sale price), n = 1116
AED 2 514/ft²Prix médian au ft²12 derniers mois
Median sale price divided by the unit's actual size in square feet.
Computed per transaction as value ÷ registered area, converted at 10.764 ft²/m²; sales without a registered area are excluded from this figure only.
- Source
- DLD sale price + unit area
- Period
- Last 12 months
- Formula
- median(price ÷ area)
1 116Ventes, 12 derniers moisAED 4,6 Md total
Every sale registered over the trailing 12 months, with combined value.
1 116 registered transactions summing to AED 4,6 Md; mortgages and gifts are excluded.
- Source
- DLD sales register
- Period
- Last 12 months
- Formula
- count = 1116 · Σ value = AED 4,6 Md
-8.4%Tendance sur 12 moisprix médian par rapport à l'an dernier
Change in median sale price, latest three months versus the same three months a year earlier.
A 3-vs-3 window cancels seasonal noise so a quiet August doesn't look like a market crash.
- Source
- DLD monthly medians
- Period
- Jul 2026, Aug 2026, Sep 2026 vs Jul 2025, Aug 2025, Sep 2025, Oct 2025, Nov 2025, Dec 2025, Jan 2026, Feb 2026, Mar 2026, Apr 2026, May 2026, Jun 2026
- Formula
- (latest 3m median − prior 3m median) / prior 3m median
PRIX MÉDIAN / FT² ET VOLUME DES VENTES
Répartition ventes / locations
- Ventes: 1 116 (85%)
- Contrats de location: 191 (15%)
Nombre de transactions sur les 12 derniers mois de données de chaque série.
Livré ou sur plan
- Sur plan: 1 031 (92%)
- Livré: 95 (8%)
Ventes par type d'enregistrement, 12 derniers mois.
Par type de bien
| Type | Ventes 12 m | Prix médian | AED/ft² médian |
|---|---|---|---|
| Apartments | 1 047 | AED 2,2 M | AED 2 491/ft² |
| Villas | 69 | AED 23,6 M | AED 2 423/ft² |
| Land | 10 | AED 2,3 M | AED 1 232/ft² |
LOYER ANNUEL MÉDIAN ET VOLUME DE CONTRATS
- AED 564,3 k/an
- Loyer annuel médian
- 12 derniers mois
- AED 91/ft²
- Loyer annuel médian au ft²
- loyer annuel, 12 derniers mois
- 191
- Contrats de location, 12 derniers mois
- contrats Ejari enregistrés
Les chiffres correspondent aux contrats de location Ejari enregistrés ; les loyers sont annuels.
Immeubles notables à Jumeirah Islands
- ELTIERA HEIGHTS299 sales · 12m
- ELTIERA VIEWS - TOWER 1151 sales · 12m
- ELTIERA VIEWS - TOWER 299 sales · 12m
- East Residence 374 sales · 12m
- ELTIERA VIEWS - TOWER 363 sales · 12m
- SERENIA DISTRICT - WEST54 sales · 12m
- East Residence 214 sales · 12m
- East Residence 410 sales · 12m
- JHCEE5 sales · 12m
- JHCWB5 sales · 12m
- JHCEF2 sales · 12m
- JHCWA2 sales · 12m
Transactions récentes
| Date | Type | Pièces | Immeuble | Prix | AED/ft² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 Sep 2026 | Apartment | 2 B/R | East Residence 3 | AED 4 022 000 | AED 2 953/ft² |
| 8 Sep 2026 | Apartment | 1 B/R | ELTIERA VIEWS - TOWER 2 | AED 2 119 828 | AED 2 593/ft² |
| 7 Sep 2026 | Apartment | 1 B/R | ELTIERA VIEWS - TOWER 2 | AED 2 186 828 | AED 2 622/ft² |
| 7 Sep 2026 | Apartment | 1 B/R | ELTIERA VIEWS - TOWER 2 | AED 2 026 828 | AED 2 545/ft² |
| 4 Sep 2026 | Apartment | 1 B/R | ELTIERA VIEWS - TOWER 2 | AED 2 107 828 | AED 2 527/ft² |
| 4 Sep 2026 | Apartment | 1 B/R | ELTIERA VIEWS - TOWER 1 | AED 2 050 828 | AED 2 491/ft² |
| 4 Sep 2026 | Apartment | 1 B/R | ELTIERA VIEWS - TOWER 1 | AED 2 112 828 | AED 2 606/ft² |
| 4 Sep 2026 | Apartment | 1 B/R | ELTIERA VIEWS - TOWER 1 | AED 2 075 828 | AED 2 605/ft² |
| 4 Sep 2026 | Apartment | 2 B/R | East Residence 2 | AED 3 442 000 | AED 2 546/ft² |
| 4 Sep 2026 | Apartment | 4 B/R | East Residence 2 | AED 9 549 000 | AED 3 351/ft² |
Location
Questions fréquentes - Jumeirah Islands
- Quel est le prix médian de l'immobilier à Jumeirah Islands ?
- Le prix de vente médian à Jumeirah Islands sur les 12 derniers mois est de AED 2,3 M, sur la base de 1 116 ventes enregistrées dans les données officielles du Dubai Land Department.
- Combien coûte l'immobilier au pied carré à Jumeirah Islands ?
- Le prix de vente médian à Jumeirah Islands est d'environ 2 514 AED le pied carré (12 derniers mois).
- Les prix de l'immobilier à Jumeirah Islands montent-ils ou baissent-ils ?
- Les prix de vente médians à Jumeirah Islands sont en baisse de 8.4% en comparant les trois derniers mois aux trois mêmes mois un an plus tôt.
- Combien de biens ont été vendus à Jumeirah Islands l'an dernier ?
- 1 116 ventes ont été enregistrées à Jumeirah Islands sur les 12 derniers mois de données du Dubai Land Department, pour un total de AED 4,6 Md.