DUBAI HILLS - SIDRA 2
Property prices & trends - sales and rental analytics for DUBAI HILLS - SIDRA 2, Dubai, from official Dubai Land Department records - data through September 2026.
AED 11,1 MPrix de vente médian12 derniers mois
The middle value of every sale registered in DUBAI HILLS - SIDRA 2 over the last 12 months.
Across 27 sales, half traded for less and half for more; the median is robust to a few outlier deals.
- Source
- DLD registered sales
- Period
- Last 12 months (through September 2026)
- Formula
- median(sale price), n = 27
AED 2 076/ft²Prix médian au ft²12 derniers mois
Median sale price divided by the unit's actual size in square feet.
Computed per transaction as value ÷ registered area, converted at 10.764 ft²/m²; sales without a registered area are excluded from this figure only.
- Source
- DLD sale price + unit area
- Period
- Last 12 months
- Formula
- median(price ÷ area)
27Ventes, 12 derniers moisAED 309,6 M total
Every sale registered over the trailing 12 months, with combined value.
27 registered transactions summing to AED 309,6 M; mortgages and gifts are excluded.
- Source
- DLD sales register
- Period
- Last 12 months
- Formula
- count = 27 · Σ value = AED 309,6 M
- Tendance sur 12 moisprix médian par rapport à l'an dernier
Not enough history to compute a 12-month trend.
We compare the latest three months of monthly medians with the same three months a year earlier; missing any of those points blocks the calculation.
- Source
- DLD monthly medians
- Period
- Latest 3 months vs same 3 months prior year
- Threshold
- Requires ≥15 months of monthly medians
PRIX MÉDIAN / FT² ET VOLUME DES VENTES
Répartition ventes / locations
- Ventes: 30 (23%)
- Contrats de location: 101 (77%)
Nombre de transactions sur les 12 derniers mois de données de chaque série.
Livré ou sur plan
- Livré: 27 (100%)
Ventes par type d'enregistrement, 12 derniers mois.
Par type de bien
| Type | Ventes 12 m | Prix médian | AED/ft² médian |
|---|---|---|---|
| Villas | 27 | AED 11,2 M | AED 2 108/ft² |
LOYER ANNUEL MÉDIAN ET VOLUME DE CONTRATS
- AED 430,3 k/an
- Loyer annuel médian
- 12 derniers mois
- AED 88/ft²
- Loyer annuel médian au ft²
- loyer annuel, 12 derniers mois
- 101
- Contrats de location, 12 derniers mois
- contrats Ejari enregistrés
Les chiffres correspondent aux contrats de location Ejari enregistrés ; les loyers sont annuels.
Transactions récentes
| Date | Type | Pièces | Immeuble | Prix | AED/ft² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 Sep 2026 | Villa | - | - | AED 7 600 000 | AED 1 730/ft² |
| 11 Aug 2026 | Villa | - | - | AED 16 000 000 | AED 1 764/ft² |
| 4 Aug 2026 | Villa | - | - | AED 11 800 000 | AED 2 403/ft² |
| 27 Jul 2026 | Villa | - | - | AED 9 000 000 | AED 2 075/ft² |
| 8 Jul 2026 | Villa | - | - | AED 9 000 000 | AED 2 050/ft² |
| 30 Jun 2026 | Villa | - | - | AED 14 650 000 | AED 2 438/ft² |
| 8 Jun 2026 | Villa | - | - | AED 12 500 000 | AED 2 076/ft² |
| 5 Jun 2026 | Villa | - | - | AED 12 500 000 | AED 1 901/ft² |
| 11 May 2026 | Villa | - | - | AED 11 700 000 | AED 2 407/ft² |
| 7 May 2026 | Villa | - | - | AED 14 202 500 | AED 2 452/ft² |
Questions fréquentes - DUBAI HILLS - SIDRA 2
- Quel est le prix médian de l'immobilier à DUBAI HILLS - SIDRA 2 ?
- Le prix de vente médian à DUBAI HILLS - SIDRA 2 sur les 12 derniers mois est de AED 11,1 M, sur la base de 27 ventes enregistrées dans les données officielles du Dubai Land Department.
- Combien coûte l'immobilier au pied carré à DUBAI HILLS - SIDRA 2 ?
- Le prix de vente médian à DUBAI HILLS - SIDRA 2 est d'environ 2 076 AED le pied carré (12 derniers mois).
- Combien de biens ont été vendus à DUBAI HILLS - SIDRA 2 l'an dernier ?
- 27 ventes ont été enregistrées à DUBAI HILLS - SIDRA 2 sur les 12 derniers mois de données du Dubai Land Department, pour un total de AED 309,6 M.