Business Bay
Property prices & trends - sales and rental analytics for Business Bay, Dubai, from official Dubai Land Department records - data through September 2026.
AED 2,2 MPrix de vente médian12 derniers mois
The middle value of every sale registered in Business Bay over the last 12 months.
Across 8 030 sales, half traded for less and half for more; the median is robust to a few outlier deals.
- Source
- DLD registered sales
- Period
- Last 12 months (through September 2026)
- Formula
- median(sale price), n = 8030
AED 2 517/ft²Prix médian au ft²12 derniers mois
Median sale price divided by the unit's actual size in square feet.
Computed per transaction as value ÷ registered area, converted at 10.764 ft²/m²; sales without a registered area are excluded from this figure only.
- Source
- DLD sale price + unit area
- Period
- Last 12 months
- Formula
- median(price ÷ area)
8 030Ventes, 12 derniers moisAED 29,9 Md total
Every sale registered over the trailing 12 months, with combined value.
8 030 registered transactions summing to AED 29,9 Md; mortgages and gifts are excluded.
- Source
- DLD sales register
- Period
- Last 12 months
- Formula
- count = 8030 · Σ value = AED 29,9 Md
-16.9%Tendance sur 12 moisprix médian par rapport à l'an dernier
Change in median sale price, latest three months versus the same three months a year earlier.
A 3-vs-3 window cancels seasonal noise so a quiet August doesn't look like a market crash.
- Source
- DLD monthly medians
- Period
- Jul 2026, Aug 2026, Sep 2026 vs Jul 2025, Aug 2025, Sep 2025, Oct 2025, Nov 2025, Dec 2025, Jan 2026, Feb 2026, Mar 2026, Apr 2026, May 2026, Jun 2026
- Formula
- (latest 3m median − prior 3m median) / prior 3m median
PRIX MÉDIAN / FT² ET VOLUME DES VENTES
Répartition ventes / locations
- Ventes: 8 061 (37%)
- Contrats de location: 13 730 (63%)
Nombre de transactions sur les 12 derniers mois de données de chaque série.
Livré ou sur plan
- Sur plan: 4 545 (56%)
- Livré: 3 519 (44%)
Ventes par type d'enregistrement, 12 derniers mois.
Par type de bien
| Type | Ventes 12 m | Prix médian | AED/ft² médian |
|---|---|---|---|
| Apartments | 8 061 | AED 2,2 M | AED 2 451/ft² |
| Land | 2 | AED 382,6 M | AED 2 750/ft² |
| Buildings | 1 | AED 310 M | AED 9 014/ft² |
LOYER ANNUEL MÉDIAN ET VOLUME DE CONTRATS
- AED 98,1 k/an
- Loyer annuel médian
- 12 derniers mois
- AED 114/ft²
- Loyer annuel médian au ft²
- loyer annuel, 12 derniers mois
- 13 730
- Contrats de location, 12 derniers mois
- contrats Ejari enregistrés
Les chiffres correspondent aux contrats de location Ejari enregistrés ; les loyers sont annuels.
Immeubles notables à Business Bay
- DOWNTOWN RESIDENCES357 sales · 12m
- HQ by ROVE326 sales · 12m
- Binghatti Skyhall231 sales · 12m
- Al Habtoor Tower212 sales · 12m
- Peninsula Four195 sales · 12m
- One by Binghatti184 sales · 12m
- TIGER SKY TOWER174 sales · 12m
- Peninsula Three161 sales · 12m
- Binghatti Skyrise - TOWER C159 sales · 12m
- Avarra by Palace155 sales · 12m
- Binghatti Aquarise - TOWER A145 sales · 12m
- Binghatti Aquarise - TOWER D145 sales · 12m
Transactions récentes
| Date | Type | Pièces | Immeuble | Prix | AED/ft² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 Sep 2026 | Apartment | 1 B/R | Regalia | AED 1 100 000 | AED 1 522/ft² |
| 10 Sep 2026 | Apartment | - | VYB | AED 1 000 000 | AED 3 252/ft² |
| 10 Sep 2026 | Apartment | 1 B/R | Peninsula Four | AED 2 200 000 | AED 2 655/ft² |
| 10 Sep 2026 | Apartment | 3 B/R | Peninsula Four | AED 4 950 000 | AED 2 562/ft² |
| 10 Sep 2026 | Apartment | Studio | Peninsula Four | AED 1 338 000 | AED 2 725/ft² |
| 10 Sep 2026 | Apartment | 2 B/R | AYKON CITY (2) -TOWER C | AED 1 300 000 | AED 1 602/ft² |
| 10 Sep 2026 | Apartment | 1 B/R | Regalia | AED 1 380 000 | AED 1 924/ft² |
| 10 Sep 2026 | Apartment | Office | Churchill Tower 1-Commercial | AED 1 160 000 | AED 1 871/ft² |
| 10 Sep 2026 | Apartment | Studio | Peninsula Four | AED 1 200 000 | AED 2 340/ft² |
| 10 Sep 2026 | Apartment | Office | Tamani Arts Office | AED 358 099 | AED 1 628/ft² |
Location
Questions fréquentes - Business Bay
- Quel est le prix médian de l'immobilier à Business Bay ?
- Le prix de vente médian à Business Bay sur les 12 derniers mois est de AED 2,2 M, sur la base de 8 030 ventes enregistrées dans les données officielles du Dubai Land Department.
- Combien coûte l'immobilier au pied carré à Business Bay ?
- Le prix de vente médian à Business Bay est d'environ 2 517 AED le pied carré (12 derniers mois).
- Les prix de l'immobilier à Business Bay montent-ils ou baissent-ils ?
- Les prix de vente médians à Business Bay sont en baisse de 16.9% en comparant les trois derniers mois aux trois mêmes mois un an plus tôt.
- Combien de biens ont été vendus à Business Bay l'an dernier ?
- 8 030 ventes ont été enregistrées à Business Bay sur les 12 derniers mois de données du Dubai Land Department, pour un total de AED 29,9 Md.