Business Bay
Property prices & trends - sales and rental analytics for Business Bay, Dubai, from official Dubai Land Department records - data through September 2026.
AED 2,2 Mio.Median-Verkaufspreisletzte 12 Monate
The middle value of every sale registered in Business Bay over the last 12 months.
Across 8.030 sales, half traded for less and half for more; the median is robust to a few outlier deals.
- Source
- DLD registered sales
- Period
- Last 12 months (through September 2026)
- Formula
- median(sale price), n = 8030
AED 2.517/ft²Medianpreis pro ft²letzte 12 Monate
Median sale price divided by the unit's actual size in square feet.
Computed per transaction as value ÷ registered area, converted at 10.764 ft²/m²; sales without a registered area are excluded from this figure only.
- Source
- DLD sale price + unit area
- Period
- Last 12 months
- Formula
- median(price ÷ area)
8.030Verkäufe, letzte 12 MonateAED 29,9 Mrd. total
Every sale registered over the trailing 12 months, with combined value.
8.030 registered transactions summing to AED 29,9 Mrd.; mortgages and gifts are excluded.
- Source
- DLD sales register
- Period
- Last 12 months
- Formula
- count = 8030 · Σ value = AED 29,9 Mrd.
-16.9%12-Monats-TrendMedianpreis gegenüber dem Vorjahr
Change in median sale price, latest three months versus the same three months a year earlier.
A 3-vs-3 window cancels seasonal noise so a quiet August doesn't look like a market crash.
- Source
- DLD monthly medians
- Period
- Jul 2026, Aug 2026, Sep 2026 vs Jul 2025, Aug 2025, Sep 2025, Oct 2025, Nov 2025, Dec 2025, Jan 2026, Feb 2026, Mar 2026, Apr 2026, May 2026, Jun 2026
- Formula
- (latest 3m median − prior 3m median) / prior 3m median
MEDIANPREIS / FT² & VERKAUFSVOLUMEN
Verhältnis Kauf zu Miete
- Verkäufe: 8.061 (37%)
- Mietverträge: 13.730 (63%)
Transaktionszahlen über die jeweils letzten 12 Datenmonate jeder Reihe.
Fertiggestellt vs. Off-Plan
- Off-Plan: 4.545 (56%)
- Fertiggestellt: 3.519 (44%)
Verkäufe nach Registrierungsart, letzte 12 Monate.
Nach Immobilientyp
| Typ | Verkäufe 12 M | Medianpreis | Median AED/ft² |
|---|---|---|---|
| Apartments | 8.061 | AED 2,2 Mio. | AED 2.451/ft² |
| Land | 2 | AED 382,6 Mio. | AED 2.750/ft² |
| Buildings | 1 | AED 310 Mio. | AED 9.014/ft² |
MEDIAN-JAHRESMIETE & VERTRAGSVOLUMEN
- AED 98.122,9/Jahr
- Median-Jahresmiete
- letzte 12 Monate
- AED 114/ft²
- Median-Jahresmiete pro ft²
- Jahresmiete, letzte 12 Monate
- 13.730
- Mietverträge, letzte 12 Monate
- registrierte Ejari-Verträge
Die Zahlen sind registrierte Ejari-Mietverträge; die Mietwerte sind Jahreswerte.
Bemerkenswerte Gebäude in Business Bay
- DOWNTOWN RESIDENCES357 sales · 12m
- HQ by ROVE326 sales · 12m
- Binghatti Skyhall231 sales · 12m
- Al Habtoor Tower212 sales · 12m
- Peninsula Four195 sales · 12m
- One by Binghatti184 sales · 12m
- TIGER SKY TOWER174 sales · 12m
- Peninsula Three161 sales · 12m
- Binghatti Skyrise - TOWER C159 sales · 12m
- Avarra by Palace155 sales · 12m
- Binghatti Aquarise - TOWER A145 sales · 12m
- Binghatti Aquarise - TOWER D145 sales · 12m
Aktuelle Transaktionen
| Datum | Typ | Zimmer | Gebäude | Preis | AED/ft² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 Sep 2026 | Apartment | 1 B/R | Regalia | AED 1.100.000 | AED 1.522/ft² |
| 10 Sep 2026 | Apartment | - | VYB | AED 1.000.000 | AED 3.252/ft² |
| 10 Sep 2026 | Apartment | 1 B/R | Peninsula Four | AED 2.200.000 | AED 2.655/ft² |
| 10 Sep 2026 | Apartment | 3 B/R | Peninsula Four | AED 4.950.000 | AED 2.562/ft² |
| 10 Sep 2026 | Apartment | Studio | Peninsula Four | AED 1.338.000 | AED 2.725/ft² |
| 10 Sep 2026 | Apartment | 2 B/R | AYKON CITY (2) -TOWER C | AED 1.300.000 | AED 1.602/ft² |
| 10 Sep 2026 | Apartment | 1 B/R | Regalia | AED 1.380.000 | AED 1.924/ft² |
| 10 Sep 2026 | Apartment | Office | Churchill Tower 1-Commercial | AED 1.160.000 | AED 1.871/ft² |
| 10 Sep 2026 | Apartment | Studio | Peninsula Four | AED 1.200.000 | AED 2.340/ft² |
| 10 Sep 2026 | Apartment | Office | Tamani Arts Office | AED 358.099 | AED 1.628/ft² |
Location
Häufige Fragen - Business Bay
- Wie hoch ist der mittlere Immobilienpreis in Business Bay?
- Der Median-Verkaufspreis in Business Bay liegt in den letzten 12 Monaten bei AED 2,2 Mio., basierend auf 8.030 registrierten Verkäufen in den offiziellen Daten des Dubai Land Department.
- Was kostet eine Immobilie pro Quadratfuß in Business Bay?
- Der Median-Verkaufspreis in Business Bay liegt bei etwa 2.517 AED pro Quadratfuß (letzte 12 Monate).
- Steigen oder fallen die Immobilienpreise in Business Bay?
- Die Median-Verkaufspreise in Business Bay sind im Vergleich der letzten drei Monate mit denselben drei Monaten ein Jahr zuvor um 16.9% gesunken.
- Wie viele Immobilien wurden im letzten Jahr in Business Bay verkauft?
- In Business Bay wurden in den letzten 12 Monaten der Daten des Dubai Land Department 8.030 Verkäufe registriert, mit einem Gesamtwert von AED 29,9 Mrd..